嚴(yán)格地說，學(xué)區(qū)房并不是成都本地產(chǎn)物，而是從各一線城市傳播而來的外來概念。對(duì)學(xué)區(qū)房有需求的人，在購買房產(chǎn)之前需備足功課，還得聽一聽專業(yè)人士怎么說。作為一個(gè)概念，學(xué)區(qū)房涌來成都之后，那在它們的發(fā)源地，現(xiàn)在是什么情況?

PART1 購買“學(xué)區(qū)房”之前，聽他們說

教育局說

學(xué)區(qū)劃分前無法確認(rèn)所謂“學(xué)區(qū)房”

成都市教育局工作人員告訴記者，所謂“學(xué)區(qū)房”的說法本身就是一個(gè)從其他城市舶來的炒作概念，成都市教育部門從來就沒有所謂的“學(xué)區(qū)房”規(guī)定。根據(jù)《成都市義務(wù)教育階段學(xué)生按戶籍所在地就近入學(xué)的實(shí)施意見》[成教發(fā)[2011]4號(hào)]，“堅(jiān)持適齡兒童、少年免試就近入學(xué)原則”，“區(qū)(市)縣教育行政部門根據(jù)入學(xué)登記情況和學(xué)校新生入學(xué)學(xué)位，劃片安排適齡兒童就近入學(xué)”，即先登記后劃區(qū)，有時(shí)根據(jù)學(xué)位情況、人口密度、就學(xué)人數(shù)、器材配套等實(shí)際情況會(huì)有微調(diào)。亦即對(duì)于學(xué)區(qū)的劃分往往具體到了哪條街道的哪些樓房，甚至門牌單雙號(hào)，而且對(duì)家庭各成員的戶口所在地、遷至該房屋的時(shí)限都有不同規(guī)定，在劃區(qū)之前，誰都不能保證是不是你買了某某樓盤，你家孩子就肯定能讀一墻之隔的某某學(xué)校，千萬不能盲信某些開發(fā)商對(duì)于所謂“學(xué)區(qū)房”的虛假宣傳。

資深行業(yè)人士說

跟規(guī)則玩兒，規(guī)則總是贏

某資深行業(yè)人士對(duì)記者說，就其從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)來看，大多數(shù)人都是善變的行業(yè)規(guī)則的手下敗將。這是一個(gè)眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)與否的問題。今天你覺得默默無聞的學(xué)校，在加大師資投入后很快會(huì)變成有競(jìng)爭(zhēng)力的新名校。同時(shí)，所謂名校的教學(xué)重點(diǎn)特色也跟隨著社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)在變化，如果將來分?jǐn)?shù)變得沒那么重要，對(duì)你的孩子而言，能保證取得高分?jǐn)?shù)的學(xué)校未必是最佳選擇，你本來不曾注意的某些學(xué)校會(huì)因有其他特色變得搶手。所謂學(xué)區(qū)房買了就在那里不會(huì)動(dòng)，但學(xué)校的入學(xué)規(guī)則會(huì)變。例如，落戶3年可入學(xué)也許會(huì)變成5年，這讓在孩子很小的時(shí)候就買學(xué)區(qū)房或者孩子面臨入學(xué)才買學(xué)區(qū)房的購房者都措手不及。如果真的認(rèn)為孩子的教育重要，還不如先考慮孩子本身的意愿。

PART1

他城“學(xué)區(qū)房”實(shí)況

上海 學(xué)區(qū)房基本能保證入學(xué)

據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道：就現(xiàn)在的政策來說，上海的入學(xué)還是以戶籍為第一依據(jù)的，也就是學(xué)區(qū)房基本能保證入學(xué)。上海市民之所以選擇購買學(xué)區(qū)房，是基于對(duì)上海市目前實(shí)行的入學(xué)政策有所把握。

杭州 禁止擇校讓學(xué)區(qū)房升溫

據(jù)“浙江在線”報(bào)道：杭州市對(duì)外宣布，今年開始，杭州公辦中小學(xué)全面取消擇校生，公辦小學(xué)、初中的擇校名額一個(gè)都不留，即實(shí)現(xiàn)“零擇?！蹦繕?biāo)。同時(shí)規(guī)定，公辦學(xué)校在核定的班額內(nèi)，如有多余學(xué)額，一律通過搖號(hào)確定招生名單。至此，風(fēng)行多年的“擇?！睆氐淄顺鰵v史舞臺(tái)。就在這個(gè)被外界稱之為“史上最嚴(yán)格的擇校限制令”下，多年以來一直在樓市中大行其道的學(xué)區(qū)房迅速升溫。

北京 很難確定學(xué)區(qū)房

據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道：北京家長(zhǎng)購買學(xué)區(qū)房應(yīng)享受免試就近入學(xué)的政策，然而確定學(xué)區(qū)房卻非常困難。在公開渠道，家長(zhǎng)很難查到名牌學(xué)校的劃片范圍，主管的教育部門也不接受個(gè)人對(duì)學(xué)校劃片范圍的查詢。加上學(xué)校劃片范圍每年都要進(jìn)行一些調(diào)整，更加大了學(xué)區(qū)房確認(rèn)的難度。