選址在大學(xué)科技園是瀛園的最大亮點(diǎn)之一。王總負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目時(shí)間不長(zhǎng)，大體只有三四個(gè)月的樣子。雖然如此，他對(duì)瀛園的選址和泉城的詳細(xì)規(guī)劃有著深刻的認(rèn)知和理解。

隨著人們生活水平進(jìn)一步提高，城市的現(xiàn)代化建設(shè)比比皆是，科技的飛速發(fā)展也讓人們?cè)谶^(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里嘗到了甜頭。但是現(xiàn)如今，越來(lái)越多的人們厭倦了都市的喧囂與嘈雜，厭倦了機(jī)械般重復(fù)的生活，反而更多的想要尋求一種心靈的自由，渴望自由的呼吸，渴望寧?kù)o，渴望擺脫束縛。這就對(duì)居住環(huán)境提出了越來(lái)越高的要求。王總認(rèn)為，顯然，市區(qū)已經(jīng)無(wú)法滿足這種高層次的需求。

人們對(duì)于山水風(fēng)光，對(duì)于空氣質(zhì)量的渴求給中建等開(kāi)發(fā)商們提出了一種全新的開(kāi)發(fā)思路，尤其是在選址上，他們開(kāi)始動(dòng)腦筋。

雖說(shuō)泉城各地都有獨(dú)特的風(fēng)景，形態(tài)各異的泉也遍布城市的角落，小山更是綿延不絕，但是人口相對(duì)密集的地方，這種由自然風(fēng)光帶來(lái)的幸福感就相對(duì)較弱一些。

濟(jì)南市區(qū)東西狹長(zhǎng)布局，東部已經(jīng)開(kāi)發(fā)成為了比較成熟的城鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)空間聊勝于無(wú)。北部由于受到黃河的限制，只怕即使靠近母親河，人們也無(wú)心在此看風(fēng)景。而南部山區(qū)固然風(fēng)景獨(dú)好，各色景點(diǎn)逐一分布，但其脆弱的生態(tài)環(huán)境決定了對(duì)待南部山區(qū)，要以保護(hù)為主，控制開(kāi)發(fā)。所以這就引導(dǎo)著開(kāi)發(fā)商們目光投向了風(fēng)光宜人的西區(qū)大學(xué)城。

王總說(shuō)，“大學(xué)城具有著獨(dú)特的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)。所以未來(lái)發(fā)展前景絕對(duì)是無(wú)限美好的，我們已經(jīng)看到了大學(xué)城的明天?！币劳兄鷳B(tài)的山湖美境，大學(xué)城在開(kāi)發(fā)上已經(jīng)注定節(jié)省了成本。同時(shí)又省去了人為打造人工景觀的工序。節(jié)約成本無(wú)疑是這塊地倍受地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商青睞的重要原因之一。

建筑，差異化設(shè)計(jì)

瀛園這一項(xiàng)目全部為純中式設(shè)計(jì)，無(wú)論是花園洋房還是奢華別墅，其“中國(guó)風(fēng)”韻味十足。談到為何要做中國(guó)風(fēng)，王總坦言要做差異化設(shè)計(jì)?！霸谶@個(gè)竟?fàn)幖ち业牡禺a(chǎn)市場(chǎng)，我們唯有做出真正與眾不同的差異化設(shè)計(jì)，才能夠博得更多的關(guān)注和目光，這是出發(fā)點(diǎn)之一?！?/p>

從傳統(tǒng)中式院落與建筑風(fēng)格中獲取靈感，重塑中國(guó)宅門(mén)文化的居住精髓，以“一宅五院”的設(shè)計(jì)理念，為居者營(yíng)造寬闊的居住空間；前院、中庭、后院、空中庭院、下沉式庭院，無(wú)不彰顯大家風(fēng)范；朱紅宅門(mén)、簡(jiǎn)練窗花、簡(jiǎn)瓦灰磚、飛檐浮雕，中國(guó)氣派中浮現(xiàn)精致。瀛園就是靠著這種完美的設(shè)計(jì)，希望能夠喚回人們腦海中那樣一幅畫(huà)面，喚回人們對(duì)國(guó)家對(duì)民族的信任與熱愛(ài)。同時(shí)，許多對(duì)于中國(guó)文化底蘊(yùn)理解不夠深刻的年輕人，也能通過(guò)瀛園的設(shè)計(jì)，感受到一種濃濃的文化熏陶，提升他們的民族情感與愛(ài)國(guó)情懷?？梢哉f(shuō)，瀛園所做的，正是中國(guó)現(xiàn)在迫切需要的，是一種大愛(ài)精神。在王總所代表的開(kāi)發(fā)商身上，我們看到了一種讓人安心的開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。

與環(huán)境天然相溶

據(jù)王總介紹，中式建筑的品質(zhì)神韻其實(shí)蘊(yùn)藏于每個(gè)細(xì)微之處：僅雕花一道工序就耗時(shí)一周的臺(tái)階石，源自于嘉祥青且全手工雕刻而成，彰顯雍容華貴；精心定制朱紅色大宅門(mén)，門(mén)上圓釘經(jīng)細(xì)心挑選，顯赫厚重與尊榮；鋪陳屋檐的滴水、簡(jiǎn)瓦、溝頭等，一磚一瓦都精心制作、歷經(jīng)考究。

遵循“無(wú)坡不成林”的中國(guó)頂級(jí)造園理念，依原有坡地高低錯(cuò)落，建園造林，于山湖之間，感受風(fēng)景之美。

一湖山水，一園美景。瀛園就是這樣依托著天然條件，將自身設(shè)計(jì)建筑溶于其中，打造出中國(guó)傳統(tǒng)園林韻味的景觀環(huán)境。同時(shí)，還利用了大學(xué)城地勢(shì)高差，所建樓座由南往北錯(cuò)落式設(shè)計(jì)，真正做到家家戶戶開(kāi)窗即景，營(yíng)造了原生園林的自然居住之感。

這是自然環(huán)境帶給瀛園，也是帶給顧客的最大的福利。也是瀛園看中這塊寶地的重要因素之一。

同時(shí)，王總也坦言，“現(xiàn)在市場(chǎng)不景氣，我們幾家大項(xiàng)目必須強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，將人們目光吸引過(guò)來(lái)，同時(shí)也將各種配套設(shè)施引進(jìn)來(lái)，這樣對(duì)于我們才是共贏。否則，單打獨(dú)斗只能失敗告終。”目前，大學(xué)城各項(xiàng)目間的“抱團(tuán)打天下”進(jìn)展順利，我們有理由相信在不久的將來(lái)，大學(xué)城一定會(huì)成為濟(jì)南最亮麗的一抹色彩。