伴隨著高速運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)周期和微妙的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控，區(qū)域經(jīng)濟(jì)城市整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中的作用越發(fā)凸顯。城市在發(fā)展過(guò)程中，對(duì)城市固有城區(qū)經(jīng)濟(jì)的改造提升以及對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)利用已經(jīng)關(guān)系到城市整體經(jīng)濟(jì)騰飛的進(jìn)程。

產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)的新模式，通過(guò)對(duì)人力、資源、科研等一系列資源的整合利用，已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中不可缺少的催化劑。東方今典集團(tuán)率先將城市運(yùn)營(yíng)模式在鄭州、洛陽(yáng)、信陽(yáng)、滎陽(yáng)等地應(yīng)用和推廣，又先后和開封、平頂山、駐馬店、漯河等地人民政府簽訂城市發(fā)展核心區(qū)投資建設(shè)協(xié)議，并快速實(shí)施，成功助推了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

做優(yōu)秀的城市運(yùn)營(yíng)商

隨著“新36條”的公布，國(guó)家為民營(yíng)企業(yè)參與到城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)中提供了更多的機(jī)會(huì)，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)正面臨資金鏈短缺等困境。但東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)通過(guò)對(duì)市場(chǎng)敏銳的分析與探索，一種新的模式新的概念正在由東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)主導(dǎo)，通過(guò)集團(tuán)在各地的大體量產(chǎn)業(yè)園，向全省推廣新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

隨著城市化水平的提高，人口不斷向城市轉(zhuǎn)移，無(wú)論是城市數(shù)量還是城市規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。因此，21世紀(jì)是城市的世紀(jì)，是全球展開城市資源優(yōu)化、整合運(yùn)營(yíng)的世紀(jì)。在中國(guó)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展進(jìn)程中，如何通過(guò)城市運(yùn)營(yíng)而取得城市資源的增值和城市發(fā)展最大化是我們面臨的重大課題。

1.耕地減少，城市發(fā)展受到約束。2.城市產(chǎn)業(yè)缺乏或產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整，就業(yè)問題突出。3.城市公共產(chǎn)品短缺，社會(huì)管理滯后。而現(xiàn)在的問題是，城市化與土地經(jīng)濟(jì)仍在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，占據(jù)經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)的重要角色。挑戰(zhàn)在于仍然運(yùn)行于過(guò)去軌道上的經(jīng)濟(jì)體，如何平穩(wěn)有序地完成轉(zhuǎn)型。地方政府在與地產(chǎn)企業(yè)的互動(dòng)中，也越來(lái)越發(fā)現(xiàn)，僅僅畫一個(gè)產(chǎn)業(yè)大餅，然后賣掉房子走人的邏輯，越來(lái)越難維系。然而，讓房企將流動(dòng)資金沉淀在商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，或者旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中，亦是一件難事。

對(duì)此，如何在提高城鎮(zhèn)化水平、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的同時(shí)，規(guī)避城市病，解決城市建設(shè)資金不足、政府提供的社會(huì)公共服務(wù)不能滿足城市居民的需求等問題，已經(jīng)成為橫亙?cè)谖覈?guó)城市發(fā)展面前的一道難題。在探索和實(shí)踐的過(guò)程中，“城市運(yùn)營(yíng)”理念應(yīng)運(yùn)而生。

東方今典在河南省各地投資興建的產(chǎn)業(yè)園基地，就是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。一方面城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)需要快速提升，但集中集約度不夠，繼續(xù)優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)商參與，使得資源能夠想對(duì)集中的迅速轉(zhuǎn)化成為效益；另一方面，在新農(nóng)村建設(shè)以及對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造中，政府資源較為單一，通過(guò)將土地交給東方今典這樣的大型產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商開發(fā)，不但能夠提升整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，而且還能夠充分的利用這些土地，完成區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、文化、生活配套，有力的推動(dòng)區(qū)域的城市化進(jìn)程。

通過(guò)東方今典產(chǎn)業(yè)園投資在當(dāng)?shù)爻鞘械淖匀毁Y源得到有效合理的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)城市自然資源的增殖，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增強(qiáng)城市的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)“發(fā)動(dòng)機(jī)”

城市是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、科技、信息和社會(huì)活動(dòng)的主要載體，當(dāng)代世界經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)，主要體現(xiàn)在城市經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)過(guò)30多年的改革開放和經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，我國(guó)特別是河南省，經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。

在河南省“三化協(xié)調(diào)”發(fā)展的大背景下，要想實(shí)現(xiàn)中部崛起，這就必須大力發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)。現(xiàn)階段，通過(guò)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，通過(guò)城市運(yùn)營(yíng)，調(diào)整我國(guó)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大內(nèi)需，來(lái)實(shí)現(xiàn)我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的新發(fā)展。

東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)就是在發(fā)展中找突破，在突破中謀發(fā)展。在省會(huì)鄭州，成功運(yùn)作鄭州企業(yè)總部基地與河南科技創(chuàng)新孵化基地兩個(gè)項(xiàng)目。其中河南科技創(chuàng)新孵化基地起步區(qū)占地面積2160畝，規(guī)劃建筑面積259萬(wàn)平方米，總投資78億元。這樣大手筆的孵化基地在河南尚屬罕見。由于歷史原因，河南科研企業(yè)無(wú)法將成果轉(zhuǎn)化為效能成為當(dāng)前中小企業(yè)面臨的最大問題。正是在這樣的背景下，由東方今典投資運(yùn)營(yíng)的河南科技創(chuàng)新孵化基地才受到熱捧。

項(xiàng)目將建成中原地區(qū)一流的總部企業(yè)基地的典范，打造“產(chǎn)城結(jié)合、以產(chǎn)促經(jīng)、區(qū)域聯(lián)動(dòng)”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

在鄭州成功運(yùn)營(yíng)兩個(gè)項(xiàng)目之后，東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)的目光已經(jīng)放眼全省。剛剛奠基建設(shè)的平頂山科技總部新城規(guī)劃占地2600畝，建筑面積300萬(wàn)平方米，總投資約65億元。目前，該項(xiàng)目已列入平頂山市2012年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

平頂山科技總部新城項(xiàng)目位于平頂山新區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)急需快速提。東方今典平頂山科技總部新城入駐之后將與平頂山新城區(qū)形成產(chǎn)城一體、總部辦公、生態(tài)旅游為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。項(xiàng)目一期占地215畝，規(guī)劃建筑面積28萬(wàn)平米，投資7億，一期項(xiàng)目將建成吸引集科研、辦公、休閑、娛樂、金融、購(gòu)物、餐飲功能于一體的總部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

在焦作，東方今典產(chǎn)業(yè)園更是提出了“雙生態(tài)”概念，以產(chǎn)業(yè)生態(tài)+自然雙生態(tài)體系，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)”，即保證產(chǎn)業(yè)能夠快速輸出，又兼顧城市建設(shè)景觀，現(xiàn)其已成為地市助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的典型代表。

發(fā)展河南經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)中部崛起，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)。正是東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)矢志不渝的動(dòng)力；打造優(yōu)秀“城市運(yùn)營(yíng)商”，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)正在穩(wěn)步前行。