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        借一雙慧眼,讓新年開“門”紅

        2012-04-29 00:00:00王皇
        愛尚生活 2012年1期

        戶納東南西北財,門迎春夏秋冬福。古已有書香門第之說,新媳婦嫁到男方家里又叫進(jìn)門,門在中國人心中是一戶人家的代表。只有穿過一扇門才能擁有一間房,拿到了房門鑰匙才算有了居所,門外風(fēng)風(fēng)雨雨,門內(nèi)溫溫馨馨。迎來送往都在這門里門外,它的重要性毋庸多言。新年為你迎個開門紅,本期房博士教你慧眼驗房門。

        住房主要有入戶門和內(nèi)門兩類門。入戶門也就是進(jìn)入房屋的第一道門,也叫進(jìn)戶門,因為它最重要的功能是防盜,現(xiàn)在大家干脆就叫做防盜門了。內(nèi)門則是指居室門,主要起劃分空間、保護(hù)私密、隔音的作用。因兩種門有不同的建筑規(guī)格和功用,驗房的時候側(cè)重點不同。

        入戶門——安居樂業(yè)守護(hù)神

        規(guī)格有要求

        在驗未安裝入戶門的房子時,我們需要檢驗進(jìn)房門洞的大小,其寬度、高度滿足90厘米×200厘米的規(guī)格才符合標(biāo)準(zhǔn),這保證了以后入戶門的安裝不會受到門洞大小的限制。

        在驗收入戶門時,要先確認(rèn)所安入戶門與合同所寫是否一致。然后分七步進(jìn)行驗收:

        ●對于無下框的入戶門,應(yīng)測量門的底端與地面的距離是否符合4毫米至7毫米;

        ●檢查門框安裝是否牢固,門框是否打密封膠;

        ●觀察門面是否外觀平整,漆面完好無流墜;

        ●試用門鎖是否牢固,操作輕便;

        ●檢查門把手是否牢固,操作靈活;

        ●檢查門體是否有擦傷、永久性污染;

        ●檢查入戶門安裝是否垂直;對于防盜門一定要查看是否安裝貓眼及視野的清晰度。

        根據(jù)入戶門的功能要求,除了普通的鋼制入戶門外,一些具有防盜、防火、隔音等效果的特種門受到了更多的青睞。在驗收這些特種門時,你需要仔細(xì)檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。防盜門需要有公安部安全與警用檢測中心出具的檢測報告,防火門則是由國家防火建筑材料質(zhì)量檢驗中心出具檢驗報告,隔音門由國家建筑科學(xué)研究院檢測中心出具檢測報告。入戶門是一家的守護(hù)神,檢驗時一定要認(rèn)真仔細(xì)哦。

        防盜最基本

        保障房屋安全的最低要求當(dāng)然就是防盜。你大可感嘆“門不閉戶,路不拾遺”的年代不再,但更現(xiàn)實的做法還是把入戶門的防盜級別提高一點吧。在1998年國家制定的強標(biāo)GB17565-1998《防盜安全門通用技術(shù)條件》中,所有防盜門必須在門的左上角打上標(biāo)有安全級別(甲、乙、丙、丁、特)防盜門的文字,并以宋體凹印形式永久固定在底檻往上1.6米處,沒有級別的就是簡單的鋼制進(jìn)戶門。根據(jù)規(guī)定,防盜門的非正常開啟時間,甲、乙、丙、丁四級分別為30分鐘、15分鐘、10分鐘和6分鐘,鎖舌伸出的長度不低于16毫米,鎖閉點數(shù)不少于8點。一般家庭用門選擇丙級或者乙級就可以滿足需求了。

        高層防火有要求

        高層樓的入戶門需要特別注意防火功能,主要體現(xiàn)在開啟方向上。一般情況下應(yīng)該向外開啟,但是如果住宅開門影響到公共部位的安全,那就要向里開了。驗收具有防火性能的入戶門時,可以向商家索要防火型式認(rèn)可證書、防火檢測報告、金屬進(jìn)戶門檢測報告,鎖、貓眼的防火檢測報告。根據(jù)材質(zhì)的不同,有木質(zhì)防火門、鋼制防火門、鋼木防火門等,你可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇。國家把防火門分成了ABC三類,每一類又有甲、乙、丙幾個級別的耐火時間,列出各個防火類別門的耐火時間以備比對檢查。

        A類防火門

        又稱完全隔熱防火門,在規(guī)定的時間內(nèi)能同時滿足耐火隔熱性和耐火完整性要求(在標(biāo)準(zhǔn)耐火試驗條件下,建筑分隔構(gòu)件當(dāng)其一面受火時,能在一定時間內(nèi)防止火焰和熱氣穿透或在背火面出現(xiàn)火焰的能力),耐火等級分別為0.5小時(丙級)、1.0小時(乙級)、1.5小時(甲級)和2.0小時、3.0小時。

        B類防火門

        又稱為部分隔熱防火門,其耐火隔熱性要求為0.5小時,耐火完整性等級分別為1.0小時、1.5小時、2.0小時、3.0小時。

        C類防火門

        又稱為非隔熱防火門,對其耐火隔熱性沒有要求,在規(guī)定的耐火時間內(nèi)僅滿足耐火完整性的要求,耐火完整性等級分別為1.0小時、1.5小時、2.0小時、3.0小時。

        隔音、保溫也重要

        入戶門除了具有防火防盜功能外,還具備基本的隔音和保溫的作用。保證入戶門的密封性應(yīng)檢查密封膠是否完整。如果想要更好的入戶門隔音效果,可以選擇安裝雙層門。外面用防盜門,密封效果良好,有一定的隔音作用,里面最好用厚度在42毫米以上的木質(zhì)門,增強隔音效果。此外,還可以在門框四周安裝上密封墊,以防止噪音從縫隙“侵襲”。

        內(nèi)門隔音選擇多

        規(guī)格有要求

        內(nèi)門規(guī)格要求:臥室門洞的最小寬度、高度要符合90厘米×200厘米的標(biāo)準(zhǔn),門與地面的留縫應(yīng)該控制在5至8毫米。廚房門洞寬度、高度應(yīng)符合80厘米×200厘米,衛(wèi)生間門洞寬度、高度應(yīng)符合70厘米×200厘米,而且衛(wèi)生間門框與地面的間隙應(yīng)符合8至12毫米。

        內(nèi)門的安裝一定要牢固,在驗門時可反復(fù)開關(guān)進(jìn)行檢驗,門關(guān)上后不能有搖晃,門的五金件、合頁、鎖要齊全靈活,門框的密封條要完整以保證密封性和降低噪音。門垂直方正,不能有變形、翹曲、劃痕和色差。

        隔音要求與材質(zhì)選擇

        按照國家有關(guān)規(guī)定,居室門的隔音效果要達(dá)到22至25分貝,在符合要求的前提下,內(nèi)門質(zhì)料的選擇性很多,有實木門、實木復(fù)合門、密度板門、玻璃門等。當(dāng)然它們之間也有一定的差別。

        實木門和實木復(fù)合門門板中的填充物決定了隔音效果,木門中填充蜂窩狀結(jié)構(gòu)的紙基,門的隔音效果一般。但如果使用刨花板制作內(nèi)芯的門,隔音效果就能達(dá)到32分貝。塑鋼玻璃門也有自己隔音的妙方,玻璃的厚度和種類是影響隔音效果的主要因素,雕花玻璃門、雙層中空玻璃門的隔音效果最好。廚房用門采光要充足,可以選用玻璃門。衛(wèi)生間用門要注意防水防潮和私密性,可以選用防水的木門、玻璃門或者鋼鋁材質(zhì)門。

        內(nèi)門開啟方式

        內(nèi)門按開啟方式分主要有合頁門和滑軌門。合頁門是轉(zhuǎn)向開啟,主要用于臥室門。廚房門、衛(wèi)生間門和陽臺門常常使用的滑軌門則是橫向推拉開啟,不占用空間。

        驗滑軌門時,需要反復(fù)推拉,保證其推拉順暢、噪音小。特別要注意滑輪,滑輪是滑軌門的承重和活動工具,滑輪的質(zhì)量決定了滑軌門的質(zhì)量。目前主要有塑料滑輪、金屬滑輪和玻璃纖維滑輪。其中玻璃纖維滑輪以其韌性、耐磨性、耐用和滑動的順暢度等綜合優(yōu)勢,最受青睞。

        驗房第一線

        房主:入戶門一定要向外開嗎?

        房博士王月遠(yuǎn)工程師:為保證高層和小高層建筑在發(fā)生火災(zāi)時居民能夠及時有效地逃離火災(zāi)現(xiàn)場,國家《消防安全規(guī)范》規(guī)定:小高層和高層建筑的入戶門應(yīng)該遵循朝人群疏散的方向開啟的原則,即這兩類建筑的門應(yīng)該向外開。但如果住宅開門影響到公共部位的安全,則門應(yīng)該朝里開。

        房主:我家的入戶門正對著衛(wèi)生間怎么辦?

        房博士王月遠(yuǎn)工程師:《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096-19992003版規(guī)定,無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。入戶門正對衛(wèi)生間門不但影響美觀,而且會給業(yè)主的日常生活帶來諸多不便。在購房前應(yīng)該先看設(shè)計圖紙,并想好彌補措施。如可以把衛(wèi)生間的門做成隱形門或者在衛(wèi)生間前掛上裝飾以示阻擋,在入戶門處設(shè)立一個玄關(guān)也是一個不錯的方法。

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