騰博

背 景

本刊于2010年8月份刊登了《可重復(fù)使用的復(fù)合建筑模板》一文，頗受投資者關(guān)注。時隔一年多，該項目進(jìn)展如何？是否有人接產(chǎn)？接產(chǎn)后是否盈利？經(jīng)過本刊記者為期3個月的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)已有三四十名個人投資者或者企業(yè)接產(chǎn)該項目，100%都實現(xiàn)了盈利，其中煙臺秀林集團(tuán)就是其中佼佼者，不僅成功應(yīng)用到當(dāng)?shù)夭簧倩椖?，還創(chuàng)新的應(yīng)用到了房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

復(fù)合建筑模板到底是什么

調(diào)查：該產(chǎn)品采取了無機(jī)化工復(fù)合材料生產(chǎn)，屬于國家專利技術(shù)，克服了木質(zhì)、竹膠模板不耐水、易起層的問題，最大的優(yōu)勢是省去了傳統(tǒng)建筑流程中保溫層制作、外墻裝飾制作兩個施工環(huán)節(jié)，節(jié)省了大量的人力、財力。

專家解析：中國模板協(xié)會專家介紹，所謂復(fù)合建筑模板就是模板生產(chǎn)原材料為復(fù)合材料，這項技術(shù)在國內(nèi)已經(jīng)頗為成熟，目前國內(nèi)市場中復(fù)合建筑模板主要是以木塑、竹塑為主，其優(yōu)點(diǎn)是降低生產(chǎn)成本、重復(fù)使用。而且這種模板已經(jīng)成為了一種趨勢，現(xiàn)在很多建筑模板企業(yè)都已經(jīng)轉(zhuǎn)型生產(chǎn)復(fù)合建筑模板。

該項目盈利性如何

調(diào)查：該項目是一個盈利性較高的項目，體現(xiàn)幾個方面：一、該產(chǎn)品的綜合成本約7—10元/平方米，市場銷售價約15—25元/平方米，銷售利潤空間較高；二、記者調(diào)查10個接產(chǎn)者，其中8個接產(chǎn)者沒有庫存積壓，生產(chǎn)設(shè)備幾乎24小時運(yùn)轉(zhuǎn)，接產(chǎn)者日均獲毛利約三四千元，另外兩個人的庫存也很少，大約是產(chǎn)能的十分之一；三、其中有5名接產(chǎn)者目前正準(zhǔn)備上第二套生產(chǎn)線，因為一條生產(chǎn)線已經(jīng)無法滿足他們的需求（因為他們均已經(jīng)拿到了2012年上半年的訂單）。

注：因為建筑模板的規(guī)格有很多種，本文只是介紹了最基本型號的模板成本以及銷售價格。

業(yè)內(nèi)人士解析：據(jù)青島李姓接產(chǎn)者介紹，雖然該項目的盈利性不錯，但是要想獲得不錯盈利，投資者至少要投入五六十萬元，可以說這是一個業(yè)內(nèi)的盈虧平衡點(diǎn)。其年產(chǎn)能大約15萬—20萬平方米。如果低于這個投資規(guī)模，投資者不僅投資回報期要延長，而且投資者往往會因為產(chǎn)能不足丟掉不少訂單，畢竟現(xiàn)在很多客戶一下訂單至少是七八千平方米。

市場需求怎樣

調(diào)查：記者從中國模板協(xié)會處了解到，該項目的市場需求較大。2011年我國年消耗各類建筑模板6.72億平方米，其中可重復(fù)使用的復(fù)合建筑模板大約占到了50%，而且預(yù)計2012年其消耗量還在以15%的速度增加。雖然消耗量巨大，但就目前國內(nèi)市場產(chǎn)能而言，2011年底不足2.2億平方米。同時，即使建筑模板可以重復(fù)使用，但是其使用周期最多不超過2—3年，因此核算下來，時下市場缺口還是比較大的，至少有20%—30%的缺口。

另外，還有一個原因，2010、2011兩年國家相關(guān)的投資利好政策頻出，比如3000萬套保障性住房，這都使得復(fù)合建筑模板的市場需求進(jìn)一步加大。

從市場供需角度看，目前是投資復(fù)合建筑模板的好時機(jī)。

在同類產(chǎn)品中優(yōu)勢如何

調(diào)查：目前市場中大約有二三十種復(fù)合建筑模板。那么本產(chǎn)品的優(yōu)勢又在哪里呢？

首先，價格優(yōu)勢。以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為例，市場同類產(chǎn)品的價格是50—60元/平方米，而本產(chǎn)品售價只有15—25元/平方米。

其次，功能多。本產(chǎn)品在生產(chǎn)過程加入了保溫材料以及外墻裝飾功能，即工人使用本產(chǎn)品后，可以省去安裝保溫材料以及外墻裝飾兩個施工環(huán)節(jié)，大大節(jié)約了人工成本。而同類產(chǎn)品大多不具備這個功能。

第三，避免工地濕作業(yè)。本產(chǎn)品在廠房中按照工地的需求提前組裝，到工地后直接安裝即可，避免了工地濕作業(yè)，節(jié)約了大量水泥，這也能有效縮短工期。

該生意需要注意的事項

調(diào)查：1.建筑模板漆的使用問題。盡管會增加成本，但是建議投資者使用模板漆，因為一是，像一些對于混凝土外觀要求嚴(yán)格的工程，如橋梁、隧道等，投資者一定要使用模板漆，這樣混凝土美觀；二是，使用了模板漆利于模板清理，可以延長使用壽命。

2.由于近兩年原材料價格一直處于上漲態(tài)勢，因此建議投資者在投產(chǎn)前認(rèn)真考察周邊原材料價格以及物流成本。另外，由于業(yè)內(nèi)普遍采取按單生產(chǎn)方式，因此投資者投產(chǎn)后可以提前準(zhǔn)備出原材料，避免原材料繼續(xù)上漲，導(dǎo)致訂單利潤下降。但是這樣做的危險就是會占壓投資者流動資金，一般提前準(zhǔn)備出夠6個月生產(chǎn)的原材料即可。