自2009年開始，中國樓市逐漸從經(jīng)濟危機的陰影中走出，房價一路飆升，此后，政府祭出“限購”大旗，全面禁止樓市炒房行為，給瘋狂地樓市重重一擊。如今，房價上漲態(tài)勢漸停，商業(yè)地產(chǎn)越呈現(xiàn)格外火爆之勢。不少人疑問：商業(yè)地產(chǎn)會不會像當(dāng)年的住宅市場一樣，因投資火熱價格漸高引來限購呢？

受樓市調(diào)控影響，目前商業(yè)地產(chǎn)市場的過熱現(xiàn)象，使融資環(huán)境持續(xù)惡化，這對新近轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商將面臨考驗，這也意味著，眾多中國小開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)必須謹慎，而對一些運作管理經(jīng)驗成熟的企業(yè)，將會迎來整合機會。

2011年，三限、加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等史上最嚴(yán)調(diào)控手段下，國內(nèi)樓市頓時墜入冰天雪地。然而，就在住宅市場在忍受嚴(yán)寒的時候，商業(yè)地產(chǎn)市場卻火了一把。2012來了，住宅市場依舊"難過"，那么，2012年，商業(yè)地產(chǎn)市場會何去何從呢？