王敏啟

以風景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富著稱的青島“后花園”——青島市嶗山區(qū)北宅街道，因為藍色硅谷的建設(shè)和2014年世界園藝博覽會的籌辦，正由昔日寧靜略顯落后的小山村快速向宜居宜業(yè)的生態(tài)新城轉(zhuǎn)變。藍色硅谷產(chǎn)業(yè)孵化帶研發(fā)基地和世園會后勤保障服務(wù)基地內(nèi)吊塔林立、機器轟鳴，居住社區(qū)一排排住宅新樓整齊有序，濱海公路兩旁風景如畫，社區(qū)環(huán)境煥然一新。

藍色硅谷的建設(shè)和世園會的籌辦給北宅街道帶來了前所未有的發(fā)展機遇。北宅街道從石嶺子以南到濱海大道隧道口共十幾個社區(qū)都位于青島藍色硅谷產(chǎn)業(yè)孵化帶上，能夠快速引進藍色高端項目。2014年世園會將北宅設(shè)為后勤保障基地，所有后勤保障項目幾乎都在北宅，拉動街道經(jīng)濟實現(xiàn)快速增長、加快城市化進程、改善轄區(qū)環(huán)境形象、提高居民生活質(zhì)量。

北宅街道搶抓有利契機，發(fā)揚時不我待的精神，務(wù)實干事，積極根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃招商引資，依法、和諧、快速完成項目用地982畝的征遷工作，確保世園會后勤保障基地項目快速推進、藍色產(chǎn)業(yè)項目快速集聚。

目前，世園會后勤保障基地內(nèi)指揮中心、保障中心及接待中心內(nèi)項目都已開工，正在加快推進中。藍色硅谷產(chǎn)業(yè)孵化帶研發(fā)基地已有大批國內(nèi)領(lǐng)先高新、涉藍項目陸續(xù)落戶。這些項目竣工投產(chǎn)后成為街道經(jīng)濟快速增長源，強有力的支撐起當?shù)丶w經(jīng)濟和民生事業(yè)的發(fā)展。

北宅的巨大商機

近年來，利用區(qū)域內(nèi)豐富的旅游資源和區(qū)位優(yōu)勢，北宅大力發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)， 實施“十百千萬”特色農(nóng)業(yè)工程，建成大嶗櫻桃谷觀光園等6個高效農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，推出了貫穿全年的“鄉(xiāng)情農(nóng)韻”體驗游系列節(jié)慶活動。

連續(xù)舉辦17屆的北宅櫻桃節(jié)成為全市十大節(jié)慶之一，有力促進了街道一三產(chǎn)業(yè)的融合跨越式發(fā)展，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展。先后榮獲“中國櫻桃之鄉(xiāng)”、“國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點”、“山東省旅游強鎮(zhèn)”等榮譽稱號。

藍色產(chǎn)業(yè)項目的引進和世園會的舉辦，將帶來大批客戶群和發(fā)展政策、資金等諸多支持，2014年世界園藝博覽會會址臨近，也使北宅被納入了后世園經(jīng)濟發(fā)展圈，成為全市發(fā)展新的生態(tài)區(qū)域的一部分。

對此，北宅以務(wù)實的精神積極籌劃應(yīng)對，以品質(zhì)提升為突破，立足旅游功能對接，開發(fā)特色旅游精品項目，完善園區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，加強服務(wù)監(jiān)督管理，提高旅游服務(wù)和接待水平，努力打造嶗山區(qū)文化生態(tài)旅游示范基地。

快速改善居住條件

為保護水源地，嶗山區(qū)政府自96年以后停止審批宅基地，禁止新建住房，居民居住條件十分擁擠。

為及時解決老百姓住房困難問題，切實保護生態(tài)環(huán)境，區(qū)政府集中使用宅基地指標建設(shè)新型社區(qū)住房項目，占地約54畝建設(shè)10棟居民樓，住房375套，有效緩解了多年來社區(qū)居民住房難狀況。

隨著世園會后勤保障基地建設(shè)的不斷推進和高新項目用地需求的進一步加大，以及農(nóng)村社區(qū)居民要求改善居住條件和環(huán)境意愿的日趨強烈，世園會周邊區(qū)域社區(qū)的村莊改造工作也得到了強有力的推進。預(yù)計未來2至3年內(nèi)，世園會控制區(qū)內(nèi)的6個社區(qū)將完成搬遷，2015年集中安置區(qū)將全部竣工驗收，到時2480戶居民將告別擁擠的平房，搬進寬敞明亮的樓房。

目前，6個社區(qū)拆遷改造工作已全部啟動，今年將完成2個社區(qū)的搬遷協(xié)議簽訂工作。

宜居宜業(yè)的城市雛形初顯

自從石嶺子以南規(guī)劃落實后，隨著項目運營、世園輻射效應(yīng)的增強，道路、供熱、供水等配套設(shè)施建設(shè)得到快速推進。區(qū)政府投入2040余萬元，先后實施經(jīng)濟落后社區(qū)扶持項目、地質(zhì)災(zāi)害防治工程、鄉(xiāng)村道路修繕工程、“村村亮”工程及嶗山水庫上游污水支管網(wǎng)工程建設(shè)，按照關(guān)于家畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)限養(yǎng)區(qū)的規(guī)定完成養(yǎng)殖戶搬遷，全面提高了轄區(qū)城市化建設(shè)水平。

同時，北宅把新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)作為實施新型城鎮(zhèn)化、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要抓手，按照“就近歸并、中心聚集、節(jié)約資源、利于發(fā)展”的原則，將現(xiàn)有的36個社區(qū)整合為10個新型社區(qū)，積極完善社區(qū)配套服務(wù)。在新型社區(qū)選取相對集中、便利的位置，規(guī)劃建設(shè)一站式辦公服務(wù)大廳、自助銀行、幼兒園、文化體育活動中心等，滿足居民科技教育、購物休閑、文化娛樂、醫(yī)療保健、安全穩(wěn)定等多樣化需求。

積極探索便民利民的社區(qū)管理服務(wù)新模式，全面搞好社區(qū)物業(yè)管理和水、電、氣、暖、衛(wèi)生保潔、垃圾清運等服務(wù)工作，建設(shè)宜居宜業(yè)的生態(tài)新城前景可期。