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        框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏水原因及防治措施

        2012-04-29 00:44:03聶洪濤
        中國高新技術(shù)企業(yè) 2012年7期
        關(guān)鍵詞:溫度裂縫框架結(jié)構(gòu)

        聶洪濤

        摘要:施工中一些管理人員和操作人員對這些新型材料的使用缺乏經(jīng)驗(yàn),因各種原因經(jīng)常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象,造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現(xiàn)象。文章介紹了框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏水原因及防治措施。

        關(guān)鍵詞:框架結(jié)構(gòu);外墻滲漏水;微觀裂縫;溫度裂縫

        中圖分類號:TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1009-2374(2012)10-0062-03

        隨著人們對房子的質(zhì)量要求越來越高,為了有效的抗擊地震,建筑框架結(jié)構(gòu)的應(yīng)用也越來越多,同時(shí)政府為了保護(hù)耕地、節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)的需要各種水泥空心磚、灰砂磚、加氣混凝土塊等輕質(zhì)磚的應(yīng)用越來越廣泛。施工中一些管理人員和操作人員對這些新型材料的使用缺乏經(jīng)驗(yàn),因各種原因常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象,造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現(xiàn)象。室內(nèi)墻面變色發(fā)霉、起皮、甚至室內(nèi)積水現(xiàn)象。維修過程費(fèi)工費(fèi)時(shí),而且維修費(fèi)用很高。簽于本人在工業(yè)建筑施工中多年的施工和管理的工作實(shí)踐,針對框架結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏水的質(zhì)量通病,分析其原因及提出相應(yīng)的防治措施。

        一、外墻滲水的特點(diǎn)

        外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn),并隨著時(shí)間的推移而愈發(fā)嚴(yán)重。尤其在南方地區(qū),雨天后外墻面會(huì)出現(xiàn)一片片濕印跡,經(jīng)常會(huì)使外墻飾面剝落,內(nèi)墻體涂料變色發(fā)霉,甚至地板浸水,嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與露面框架梁、柱交界處,內(nèi)墻兩端,窗框與墻砌體連接處及外山墻處,陽臺底部。其特點(diǎn)是在建筑物兩端開間較重,中間較輕;向陽面較重,背陽面較輕。高層建筑和多層建筑的頂層,滲漏現(xiàn)象較為嚴(yán)重。

        二、框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏水原因

        (一)微觀裂縫和溫度裂縫所造成的滲漏

        近代科學(xué)關(guān)于建筑材料強(qiáng)度研究及大量工程實(shí)踐都證明,微觀裂縫的存在是材料本身固有的一種物理性質(zhì),在尚未受荷的結(jié)構(gòu)材料中就存在肉眼不可見的微觀裂縫。由于裂縫寬度小于0.05mm的裂縫對建筑物的使用無危險(xiǎn)性,所以在一般的工業(yè)和民用建筑中,通常假定具有小于0.05mm的裂縫結(jié)構(gòu)為無裂縫結(jié)構(gòu)。現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定允許出現(xiàn)0.2~3mm的裂縫。由于框架結(jié)構(gòu)建筑物外圍護(hù)墻是由鋼筋混凝土與磚砌體組成的復(fù)合材料結(jié)構(gòu),兩種材料的極限應(yīng)變和線膨脹系數(shù)都不同,所以墻體存在裂縫也就更加不可避免。而水分子的直徑僅0.3×10-6mm,足以穿過這些裂縫。這就是為什么墻體經(jīng)??床坏搅芽p,也常常會(huì)發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

        據(jù)資料記載,結(jié)構(gòu)物裂縫中,由溫度變化引起的約占80%以上。在建筑物頂層、屋面長期受輻射,尤其在夏天,通常屋面溫度要高出墻體溫度兩倍以上。由于在相同的溫度條件下,鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)是磚砌體的兩倍。所以當(dāng)屋面受熱膨脹,其變形受到了墻體的約束,進(jìn)而使墻體和框架梁的接觸面受剪而產(chǎn)生裂縫。當(dāng)屋面保溫、隔熱性能差,建筑物平面尺寸較大時(shí),這種溫度變形更為

        嚴(yán)重。

        (二)施工工藝的粗糙、設(shè)計(jì)簡單造成的滲漏

        1.設(shè)計(jì)原因。設(shè)計(jì)單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì),不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用,同時(shí)在細(xì)部處理上更是一帶而過,明知有通病,但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題,便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理。而改進(jìn)工藝、作法,必然導(dǎo)致施工成本的增加。大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用,結(jié)果只有按設(shè)計(jì)施工,稍有不慎,造成隱患。

        2.磚砌體外墻縫隙引起的滲漏。由于框架結(jié)構(gòu)的梁、柱混凝土先澆筑,而維護(hù)結(jié)構(gòu)的填充墻后施工,一般情況下,墻頂用斜磚撐砌,斜角中砂漿不足,縫砂漿干縮沉降,所以磚墻頂部和框架梁之間常有縫隙。尤其受風(fēng)荷載影響,建筑物產(chǎn)生水平位移,使磚墻與框架交接處產(chǎn)生裂縫滲水。

        在施工中,干磚砌墻造成砂漿與磚體黏結(jié)性差,灰縫與磚之間存在縫隙;磚砌體組砌方法不當(dāng),形成通隙;砌體的水平縫、頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿,在砌體中形成許多空隙;磚砌體與構(gòu)造柱之間存在縫隙,連接筋處理不好造成磚砌體沉降;楔墻砂漿不飽滿、填充方法不對、不密實(shí),造成楔墻有縫隙。另外建筑施工井架口,塔吊附墻處須留施工洞封閉不嚴(yán);砌墻腳手洞,穿管洞等未按規(guī)定填塞;落水管的鐵箍、懸掛等處的扒釘?shù)炔课晃窗匆?guī)定嵌到密實(shí)度容易引起滲漏。

        3.外粉質(zhì)量不過關(guān)引起的滲漏。外墻裝飾抹灰層沒有分層抹壓或一次抹灰太厚,抹灰層出現(xiàn)裂縫、空鼓。墻面的腰線、門窗沿、陽臺的滴水線都是突出墻面的,如果處理不當(dāng)容易引起雨水順墻面流淌,造成滲漏;外墻抹灰砂漿標(biāo)號低,其中砂含土量大造成墻面抹灰開裂引起滲漏;外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘?jiān)诳p內(nèi)未清除,使雨水集聚在分格縫內(nèi)引起滲漏;墻體抹灰厚度不夠引起雨水侵入墻體造成滲漏。

        4.門窗洞四周封堵不嚴(yán)引起滲漏。為了便于施工,也防止門窗損壞,在施工中都采用先預(yù)留門窗洞口,待砌體結(jié)束后再施工門窗,如果預(yù)留洞過大,墻體與門縫框縫隙填塞不密實(shí)容易導(dǎo)致滲漏;窗臺坡度較小、填充硅膠老化、脫落,窗口未做泄水口,長期浸泡引起窗與墻體脫離產(chǎn)生縫隙引起

        漏水。

        5.外墻飾面質(zhì)量不良引起滲漏。采用涂料飾面的外墻,由于涂料質(zhì)量不合格,涂膜厚度不夠易老化、脫落、失去防水效果;采用飾面磚施工時(shí),面磚勾縫用的砂漿標(biāo)號太低或勾縫不認(rèn)真形成很多毛細(xì)孔,面磚黏貼不實(shí),出現(xiàn)空鼓,形成儲(chǔ)水袋,在溫度壓力作用下出現(xiàn)滲漏。

        (三)其他原因造成滲漏

        1.伸縮縫、沉降縫未按要求處理,水平縫和豎向縫交接處滲水。

        2.屋面砼澆筑質(zhì)量差,屋面找平層坡度不順平,造成屋面積水,防水卷材未按規(guī)范施工,防水高度不夠,從女兒墻滲入到墻體內(nèi)造成滲漏。

        三、框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的防治措施

        (一)按規(guī)范施工

        防治措施最有效方法就是嚴(yán)格按照規(guī)范施工磚縫間砂漿要飽滿,在南方多梅雨的地區(qū),楔墻施工可加入塑料薄膜,防止長期陰雨造成砌墻陰水。

        (二)提高墻體材料的抗?jié)B能力

        外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊,當(dāng)使用空心磚砌筑外墻時(shí)必須選用完整的無破損的磚,砌筑時(shí)不得打磚不足,模數(shù)部分必須用實(shí)心磚或素混凝進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整,相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置。同時(shí)對于諸如腳手架眼、纜繩孔洞等造成的墻體缺陷要認(rèn)真修補(bǔ),不留隱患。

        砌筑磚抹灰砂漿采用潔凈的砂,嚴(yán)禁用泥砂;水泥選用國標(biāo)水泥,嚴(yán)禁用過期及非國標(biāo)水泥;嚴(yán)格按配合比施工,保證砂漿標(biāo)號,如果造價(jià)允許,外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰,提高砂漿的抗?jié)B能力。

        由于填充墻受溫度變化影響較大,墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同易造成裂縫,所以在摸灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片,再用水泥砂漿分層壓,并且注意養(yǎng)護(hù),然后再進(jìn)行面層施工,可有效防止裂縫的產(chǎn)生,達(dá)到減少墻體滲漏的目的。

        針對窗臺漏水處理方法將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓,部分膠透過窗下框與小圓環(huán)處預(yù)留的縫隙擠滿,以確保窗與洞口墻體的連接為彈性

        連接。

        外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系,此體系杜絕了點(diǎn)粘外保溫體系的空心夾層,極大地減少了滲漏點(diǎn)(苯板或擠縮板之間有縫隙),并且能夠做出一些局部的造型線條。

        (三)加強(qiáng)屋面有組織排水

        處理好女兒墻與防水卷材關(guān)系,保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板,而后再砌筑女兒墻墻體,這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫,也不會(huì)造成女兒墻根部滲水。在女兒墻150~200mm高度處留凹槽,防水卷材要鋪設(shè)至凹墻內(nèi),并用砂漿填滿凹槽,做好屋面找平層坡度,尤其注意落水管高度,避免出現(xiàn)積水。

        屋面突出的構(gòu)筑物等,如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。

        4.外墻涂料采用合格的防水涂料,采用面磚飾面時(shí),當(dāng)使用塊材的面積較小時(shí),可使用一底一中一面的方法,即一底為刮底糙,一中為抹中層灰,一面為批灰鋪貼面磚;當(dāng)使用塊材的面積較大時(shí),可使用一底兩中一面的方法。面磚勾縫宜用1:1干砸性水泥砂漿勾縫、壓光,一般縫宜凹進(jìn)3mm,形成嵌縫效果。遇到裂縫和空鼓處必須鏟除修補(bǔ)后方可施工。

        四、結(jié)語

        造成框架填充墻結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因較多,只要我們對此有足夠的重視,切實(shí)按規(guī)范的要求精心施工,認(rèn)真對待每個(gè)環(huán)節(jié),并且積極采取先進(jìn)的和科學(xué)的施工工藝及新型材料,滲漏問題是能夠得到解決的。

        綜上所述,外墻滲水現(xiàn)象的防治應(yīng)從材料,施工及構(gòu)造等環(huán)節(jié)上的選擇、處理上來消除滲漏現(xiàn)象的隱患,根據(jù)實(shí)際條件,制定出相應(yīng)的施工措施,強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督檢查,認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程,就能有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生,從而提高工程質(zhì)量,為用戶提供更好的產(chǎn)品。

        (責(zé)任編輯:周加轉(zhuǎn))

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