盧偉

廚衛(wèi)間滲漏是一個很嚴重的問題,如果不及時補救,對房屋下層住戶的生活起居造成極大不便,嚴重時還會影響住戶間的和諧,引起鄰里糾紛。廚衛(wèi)間施工具有工序繁雜、技術(shù)要求高、施工人員多的特點,大多施工企業(yè)在這一環(huán)節(jié)上容易忽略細節(jié),從而影響到整個工程質(zhì)量。鑒于此,作者對廚衛(wèi)間滲漏原因及預(yù)防措施簡述如下。

1廚衛(wèi)間常見的滲漏現(xiàn)象及原因分析

(1)地面匯水倒坡。廚衛(wèi)間地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水匯水性差,表面層不平有積水,坡度不順,順水不通暢倒流水。

(2)墻身反潮和地面滲漏。其主要原因為墻身周邊防水層高度不夠,墻轉(zhuǎn)角與地面為900角,致使卷材粘鋪不實,形成開裂或開口。另外,燒結(jié)粘土磚含堿性和酸性物質(zhì)、也是反潮的原因之一。

(3)地漏周邊滲漏。承口杯與基體結(jié)合不牢、防水卷材不到位或粘貼不牢、承口杯與排水管對接不嚴等可引起滲漏。

(4)穿樓板立管四周滲漏。樓板的立管和套管未設(shè)止水環(huán)、采用普通水泥漿堵孔不嚴密、立管和套管之間未填防水密封材料等可引起滲漏。

(5)給排水管道滲漏。主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的滲漏,如裂痕,偏絲、斷絲及螺紋不規(guī)整;給水器具間密封圈損傷松懈,水箱出水口與浮球配件接觸不嚴密,閥門失靈等缺陷等產(chǎn)生滲漏。

(6)衛(wèi)生器具滲漏。大便器、洗臉盆、浴盆等進出水管口密封不嚴等均會產(chǎn)生滲漏。

2建筑施工過程中廚衛(wèi)間防滲的控制措施

2.1 地面匯水倒坡的預(yù)防控制

廚衛(wèi)間地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水匯水性差,表面層不平有積水,坡度不順,順水不通暢倒流水。施工控制:地面坡度要求距排水點最遠距離處應(yīng)控制在0.2%;且不大于30mm,坡向準確;嚴格控制地漏的標高,地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm,地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型,集匯性好,確保排除液體通暢,嚴禁地面有倒坡和積水缺陷;廚衛(wèi)間地面應(yīng)比走廊及其他地面低20mm～30mm。

2.2 墻身反潮和地面滲漏的預(yù)防控制

廚衛(wèi)間的防水層和防潮層做法應(yīng)嚴格遵守技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標準的有關(guān)規(guī)定。并且要與地漏、墻體、管道、門口等處結(jié)合嚴密、無滲漏。廚衛(wèi)間墻周邊部位的防水應(yīng)滿足以下規(guī)定:在施工之前,必須認真清理基層,使基層保持干凈,不得有積水;卷材鋪設(shè)應(yīng)先刷一道冷底干油,然后刮滿粘結(jié)材料,卷材鋪壓密實,粘貼牢固,卷材接頭搭接需加強處理;淋浴間墻面防水高度府為1800mm以上;一般房間墻體的防水、防潮高度應(yīng)大于150mm以上。預(yù)留洞口、孔洞、埋設(shè)的預(yù)埋件位置必須準確,可靠。洞口、預(yù)埋件的周邊必須設(shè)有防滲漏設(shè)施。灌水試驗注水時間為靜水24h,不滲不漏為合格。

2.3 地漏周邊滲漏的預(yù)防控制

排水地面的地漏安裝位置必須符合設(shè)計要求。地漏標高可稍低于地面,可按地面設(shè)計坡度,計算出從距地漏最遠的地面邊沿至地漏中心的實際坡降,從而確定地漏上沿的實際標高。確定位置后,以地漏為中中心向四周輻射,找好坡度,坡向要準確,以確保有水房間地面有一定的順水坡度。安裝地漏時,先將承口杯牢固地粘結(jié)在承重結(jié)構(gòu)上,再將防水卷材鋪貼在承口內(nèi),并且涂刷膠結(jié)材料,將插口壓緊,最后才將漏勺放入承插口內(nèi)。

2.4 房間內(nèi)立管四周滲漏的預(yù)防控制

在預(yù)留地面樓板穿越管孔時,嚴禁用大錘打孔,可用專用鉆具鉆孔。套管設(shè)計高度應(yīng)高出地面80mm,套管四周需用細石混凝土筑防水護墩。預(yù)埋管時,需在套管的埋深處設(shè)置止水環(huán),再用微膨脹細石混凝土填塞嚴密,最后用瀝青麻絲捆綁牢即可。

2.5 室內(nèi)給排水管道滲漏的預(yù)防控制

(1)地下埋設(shè)管道滲漏控制。給水管道隱蔽之前,未按規(guī)定進行水壓試驗。那么在安裝過程中,出現(xiàn)管道接口不牢固、密封性差、基礎(chǔ)強度低等隱患,就會造成滲漏。另外,冬季施工管內(nèi)存有積水,也是導(dǎo)致地下埋設(shè)管道滲漏的重要原因。防控措施為:管道安裝完成后,隱蔽前做水壓試驗,確認管道無滲漏;管道禁止鋪設(shè)在凍土或未處理松土上;冬季施工一定要將管內(nèi)積水排泄干凈;接管前檢查零件、管絲頭質(zhì)量是否完好,接口處理必須符合施工規(guī)程及相應(yīng)技術(shù)標準。需分層填土夯實,不可使局部受力過大,防止損壞絲頭。

(2)支立管滲漏控制。給水支管滲漏多數(shù)是未做水壓試驗,接口入缺陷,連結(jié)不嚴密造成的。防控措施為:立管安裝嚴格遵守施工規(guī)程和技術(shù)標準,不可采用焊接口;嚴格進行系統(tǒng)水壓試驗,確保無漏點;鍍鋅鋼管清潔,管絲規(guī)整,沒有斜絲和亂絲;麻絲填料要均勻適宜,管件間連接牢固。

2.6 室內(nèi)衛(wèi)生器具滲漏的預(yù)防控制

(1)蹲式大便器與排水管連接處漏水。保證水封存水彎管插入排水管有足夠的深度,并認真做好接口處理,檢查合格后方準隱蔽;使便器排出口中心對正水封存水彎管中心,在插入后牢固大便器,嚴禁出現(xiàn)松動或移位現(xiàn)象。

(2)坐式大便器接具連接處滲漏。沖水管上、下接口處連接不牢固,容易破壞密封,從而導(dǎo)致滲漏。主要措施是在檢驗低位儲水箱無破損后,將配件與水箱用橡膠板固牢。做儲水密封試驗,保證連接處無滲漏。水箱位置與坐便器中心線一致,在固定水箱與坐便器時,要統(tǒng)一中心線調(diào)準位置。

2.7 洗臉(手)盆管道接口處滲漏預(yù)防控制

洗臉(手)盆管道接口處滲漏主要原因是管道絲扣斷絲、斜絲或亂絲,填加料不符合要求,水封存水彎處承口封閉不嚴、松動。主要措施有:管道絲扣應(yīng)符合質(zhì)量要求,管道接口連接時應(yīng)加好油麻填料;安裝時要用與管徑相匹配的管件;水封存水彎上承口要加好油灰,下插口加好油灰石棉繩(或麻)填實堵平;安裝后防止碰撞、扭動反水彎。

2.8 浴盆底部滲漏的預(yù)防控制

主要由浴廁間地面或墻面未作防水層,排水管下口與排水管承插口密封不嚴等原因造成。處理措施:安裝浴盆之前,四周做好防水層;安裝浴盆和排水管時,檢查其與排水管接口密封嚴實;浴盆面周邊與墻體連接處、采用1∶2水泥砂漿抹成圓弧形或鑲貼圈弧形陰角條,有條件的可采用密封材料封閉嚴密;施工中要求嚴格選用的原材料和配件,和安裝工藝進行施工。

3結(jié)語

在廚衛(wèi)間施工中,如果能按照以上標準嚴格施工,出現(xiàn)滲漏的機率將大大降低。但是,要想做到萬無一失,施工員及監(jiān)理工程師必須做好現(xiàn)場監(jiān)督工作,嚴格執(zhí)行檢驗程序,確保質(zhì)量關(guān)。只有標本兼治、通力協(xié)作,才能建造出優(yōu)質(zhì)工程,才能使用戶滿意。

參考文獻

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