通訊員 ■ 譚星 愛菊

在日前召開的中共山東省青島市第十一次代表大會期間，青島市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化管理辦公室工程技術(shù)應(yīng)用研究員盧文靜代表表示，建設(shè)宜居城市，節(jié)能降耗必不可少。作為與工業(yè)、交通并列的耗能大戶，建筑的節(jié)能狀況應(yīng)得到重視。近年來，青島市一直在積極推進(jìn)節(jié)能建筑建設(shè)，竣工的新建住宅都廣泛采用保溫層、單框雙玻設(shè)計(jì)，密封性大大提高，達(dá)到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)?！笆濉睍r(shí)期，青島市將重點(diǎn)推進(jìn)新能源應(yīng)用，大力發(fā)展太陽能熱水、地源熱泵、海水源熱泵的應(yīng)用。建議市政府加大科研投入，促進(jìn)青島市的建筑節(jié)能工作進(jìn)一步推進(jìn)。

據(jù)悉，青島市已決定大力推廣綠色建筑，推進(jìn)綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)，計(jì)劃到2015年，可再生能源建筑應(yīng)用面積占新建建筑的比例達(dá)到28%以上，實(shí)現(xiàn)年節(jié)約標(biāo)煤180萬t，對全市單位GDP能耗降低貢獻(xiàn)率達(dá)到15%以上。

近年來，青島越來越多的樓盤開始注重綠化景觀、節(jié)能設(shè)備等低碳項(xiàng)目的建設(shè)。而“綠色節(jié)能”也成為開發(fā)商們的售樓賣點(diǎn)。近日，在2012年度第二批綠色建筑的評價(jià)工作中，青島天泰美立方項(xiàng)目和青島北郊即墨市的萬科四季花城項(xiàng)目被評為綠色建筑評價(jià)標(biāo)識項(xiàng)目。此外還了解到，青島市今年將再建10個(gè)綠色建筑。

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。其設(shè)計(jì)、施工，到日常使用都符合“四節(jié)一環(huán)?！币?。位于青島開發(fā)區(qū)的瑞源名嘉匯項(xiàng)目最近在青島市率先通過住建部三星級綠色建筑認(rèn)證。其在設(shè)計(jì)建造中運(yùn)用了包括地源熱泵、雨水收集、中水澆灌、光導(dǎo)管照明等多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)。

據(jù)相關(guān)部門工作人員介紹，未來青島市將積極引導(dǎo)和扶持節(jié)能、省地、環(huán)保型建筑和綠色建筑，推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)和新材料，開展綠色建筑示范。逐步探索實(shí)施在土地出讓、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)上，將綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)作為審批前置條件的政策。今年青島還將以建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排為突破口，著力推進(jìn)低碳城市建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行低能耗建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣綠色建筑，開展綠色低碳區(qū)域建設(shè)，爭取完成10個(gè)以上綠色建筑項(xiàng)目；推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，完成100萬m2的改造任務(wù)；加快發(fā)展住宅全產(chǎn)業(yè)化，全面推進(jìn)住宅全裝修工作；推動(dòng)建筑廢棄物再生產(chǎn)品的應(yīng)用，力爭在政府投資工程方面實(shí)現(xiàn)突破，年綜合利用建筑廢棄物400萬t。

受調(diào)控政策影響，青島樓市長期處于低迷當(dāng)中，另尋賣點(diǎn)、以“綠色、低碳”為招牌吸引購房者成為開發(fā)商們手中的另一張“王牌”。據(jù)曾開發(fā)過青島東部浮山新區(qū)“山水居”小區(qū)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人介紹，浮山新區(qū)“山水居”組團(tuán)從平面規(guī)劃、景觀配置、戶型結(jié)構(gòu)、功能配套、建筑質(zhì)量到住宅建設(shè)的全過程，堅(jiān)持綠色、環(huán)保、健康以及可持續(xù)發(fā)展等新理念，采用大量先進(jìn)、成熟的“四新”技術(shù)，為居民提供健康、舒適、安全的居住和活動(dòng)的空間。

但綠色建筑并非高價(jià)住宅。有些市民在聽到“綠色建筑”這個(gè)詞的時(shí)候，多數(shù)人的反應(yīng)是高房價(jià)，個(gè)別人認(rèn)為可能會導(dǎo)致更高的物業(yè)費(fèi)。有人表示對很多高科技綠色產(chǎn)品不感興趣，認(rèn)為安裝的感應(yīng)器、節(jié)能設(shè)施，不過是先讓開發(fā)商出錢，再轉(zhuǎn)嫁到購房人頭上。他們還認(rèn)為，綠色建筑可能會節(jié)水節(jié)電，但如果一套設(shè)備要上萬元，平攤到每個(gè)月里，可能要高過節(jié)約的那點(diǎn)水費(fèi)、電費(fèi)。

業(yè)內(nèi)人士指出，和一些市民現(xiàn)有的概念不同，其實(shí)住宅樓在設(shè)計(jì)過程中就能實(shí)現(xiàn)節(jié)能，而這幾乎不用多花什么錢。而對于太陽能、新風(fēng)系統(tǒng)等需要增加建筑成本的設(shè)備，在未來樓盤建設(shè)中可以合理進(jìn)行使用。經(jīng)過專家測算，普通住宅每m2最低只需要增加幾十元的建安成本，就能達(dá)到綠色節(jié)能的效果。

盡管綠色建筑的環(huán)境效應(yīng)和社會效應(yīng)不言而喻，節(jié)能設(shè)計(jì)成未來新風(fēng)向，但高額的成本往往讓投資方或建筑企業(yè)望而卻步。盡管綠色地產(chǎn)的發(fā)展還存在著各種各樣的問題，但越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識到，綠色轉(zhuǎn)型才能迎來可持續(xù)發(fā)展。“作為人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中心和社會發(fā)展的心臟，城市面臨著能源短缺、環(huán)境惡化的雙重危機(jī)。為了實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，綠色、低碳的城市模式勢在必行?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，在傳統(tǒng)建筑中加入綠色建筑元素，的確造成綠色建筑成本較高的假象。一方面，新型節(jié)能材料供應(yīng)量較少，和傳統(tǒng)材料相比，新型節(jié)能材料價(jià)格普遍較高；另一方面，和傳統(tǒng)建筑的成熟技術(shù)相比，綠色建筑的多元化設(shè)計(jì)以及個(gè)性化需求會產(chǎn)生額外的成本負(fù)擔(dān)。綠色建筑是未來客戶的優(yōu)先選擇，也是時(shí)代潮流的大勢所趨，對于相應(yīng)的成本增加，開發(fā)商應(yīng)早做準(zhǔn)備。

在中共青島市第十一次代表大會閉幕前夕，總投資16億元的太陽能發(fā)電站中試基地落戶青島西北郊區(qū)平度市南村工業(yè)園區(qū)，無疑將率先推進(jìn)青島西北部節(jié)能建筑建設(shè)。該項(xiàng)目是平度市與青島神泰能源技術(shù)開發(fā)有限公司合作共建的太陽能熱氣流發(fā)電站中試基地暨新能源科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，分三期建設(shè)，其中首期入駐太陽能熱氣流發(fā)電站中試基地項(xiàng)目。青島神泰能源技術(shù)開發(fā)有限公司是青島科技大學(xué)能源與環(huán)保技術(shù)研究所和青島科技大學(xué)中德科技學(xué)院為吸引社會資本投資，加強(qiáng)新能源環(huán)保技術(shù)研發(fā)，加快科技成果走向產(chǎn)業(yè)化所打造的重要平臺，具有專業(yè)、雄厚的科技實(shí)力。項(xiàng)目雙方將通過優(yōu)勢互補(bǔ)，共同在平度市打造以太陽能、環(huán)保新技術(shù)為核心的多種產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新能源產(chǎn)業(yè)基地，包括推進(jìn)節(jié)能建筑建設(shè)。