□方 文

中國指數研究院本周發(fā)布2011年12月百城價格指數顯示，2011年12月，納入監(jiān)測的100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%。這是百城住宅均價連續(xù)第4個月環(huán)比下降。

百城價格指數是中國指數研究院為反映全國100個重點城市在售新房價格水平及變化情況而編制的房屋價格指數，該指數報告同時公布了北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的價格變化情況。

報告顯示，與11月相比，12月37個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，3個城市環(huán)比持平。與上一月相比，12月價格環(huán)比下跌的城市數比上月增加3個。12月住宅價格環(huán)比11月漲幅居前的城市有：東營、新鄉(xiāng)、衡水、汕頭、廊坊等。環(huán)比跌幅居前的城市有：金華、泰州、無錫、佛山、吳江等。

同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個百分點，是今年6月以來的最小漲幅。12月有20個城市住宅價格同比出現下跌，比上月增加11個。其中，蕪湖、寧波、?？凇⑻K州、重慶等9個城市跌幅在1%至5%之間，其余跌幅均小于1%。

報告顯示，百城住宅價格下降的幅度和范圍繼續(xù)擴大，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主。更多開發(fā)商以價換量積極推盤，促銷手段花樣頻出，爭取歲末最后沖刺。