在新世紀(jì)，資源日益緊張缺乏，國(guó)際社會(huì)普遍倡導(dǎo)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展、科學(xué)發(fā)展，節(jié)約能源、提高能源利用效率成了主流。在建筑物中如何降低能耗，提高能效值是一個(gè)大問題。國(guó)際上諸多國(guó)家都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策法規(guī)，用以規(guī)范建筑，提高建筑能效值，而且進(jìn)行的相當(dāng)順利。我國(guó)與國(guó)際接軌，也出臺(tái)了建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度，以期取得良好的結(jié)果。
　　1　對(duì)建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的解讀
　　建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)，簡(jiǎn)單講是指建筑節(jié)能評(píng)估部門依照相關(guān)原則，運(yùn)用科學(xué)評(píng)價(jià)方法對(duì)建筑物用能效率評(píng)估，并將用能效率測(cè)評(píng)的信息進(jìn)行公示。近年來，建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度的出臺(tái)，順應(yīng)了我國(guó)科學(xué)發(fā)展的要求。
　　1.1實(shí)施建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的必要性
　　進(jìn)入21世紀(jì)來，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)日益火熱，每年的建筑能耗巨大，這顯然不符合可持續(xù)發(fā)展的要求，不符合科學(xué)發(fā)展觀的要求。雖然，目前在設(shè)計(jì)階段盡量做到降低能耗，但這不能達(dá)到理想目的。因?yàn)樵谶M(jìn)入施工階段后，一些建筑單位為了降低建筑難度，經(jīng)常有建筑單位私自變更設(shè)計(jì)圖紙，降低建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，不嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)部分。因此，建立健全建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度迫在眉睫。
　　1.2建筑能效測(cè)評(píng)內(nèi)容和標(biāo)識(shí)方法
　　建筑能效測(cè)評(píng)，是依據(jù)建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，參照設(shè)計(jì)、施工、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收等資料，使用定性和定量分析相結(jié)合的方法，經(jīng)資料核查、軟件計(jì)算和必要的現(xiàn)場(chǎng)核查，對(duì)單體建筑綜合評(píng)定其建筑能效的活動(dòng)。建筑能效標(biāo)識(shí)，是公示建筑能效測(cè)評(píng)結(jié)果的活動(dòng)。施行建筑能效標(biāo)識(shí)就是要將建筑節(jié)能信息公布于大眾，讓民眾監(jiān)督建筑節(jié)能和建筑能效測(cè)評(píng)工作。這樣有利于促進(jìn)我國(guó)建筑降低耗能，因?yàn)榻ㄖ苄y(cè)評(píng)差得建筑不會(huì)得到大眾的青睞，沒有市場(chǎng)就會(huì)遭到淘汰。
　　1.2.1建筑能效測(cè)評(píng)的內(nèi)容
　　建筑能效測(cè)評(píng)主要分為兩個(gè)步驟進(jìn)行，一是計(jì)算建筑能效理論值，另一是建筑能效實(shí)測(cè)。建筑能效理論值指在建筑工程竣工并且經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后，建筑物承包單位或者出資人根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工情況，計(jì)算該建筑的建筑能效理論值，建筑能效實(shí)測(cè)值，指新建筑物在一定期限內(nèi)，建筑物承包單位或出資人應(yīng)向有關(guān)部門提出申請(qǐng)能效測(cè)評(píng)，有關(guān)部門然后對(duì)建筑物的能效進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
　　建筑能效測(cè)評(píng)開展過程中，主要有三方面的工作需要進(jìn)行，分別是基礎(chǔ)項(xiàng)、規(guī)定項(xiàng)、選擇項(xiàng)。
　　基礎(chǔ)項(xiàng)，指依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中原則和技術(shù)方法，單位建筑物面積的采暖空調(diào)耗能量的計(jì)算。
　　規(guī)定項(xiàng)，指除去基礎(chǔ)項(xiàng)，建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)及采暖空調(diào)系統(tǒng)必須滿足的項(xiàng)目，包括：外窗封閉性、門窗等洞口的密封方法和材料、熱橋保溫手段、冷熱源類型、鍋爐的工作效率、燃?xì)庠钕嚓P(guān)、冷(熱)水機(jī)組制冷(熱)性能參數(shù)、單元式機(jī)組效率、風(fēng)機(jī)效率、循環(huán)水泵效率、空氣調(diào)節(jié)冷熱水系統(tǒng)的最大工作效率、室溫調(diào)節(jié)設(shè)施、分戶熱量分配設(shè)備、計(jì)算熱量設(shè)備等內(nèi)容。
　　選擇項(xiàng)，指的是超過國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的能源利用系統(tǒng)和技術(shù)，這些屬于加分的項(xiàng)目。
　　1.2.2建筑能效標(biāo)識(shí)方法
　　建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)分為申請(qǐng)和標(biāo)識(shí)兩步。標(biāo)識(shí)分為建筑能效理論值標(biāo)識(shí)和建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)。建筑工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后，建筑承包單位或出資人向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，然后省級(jí)建設(shè)有關(guān)部門參照提供的建筑能效理論值進(jìn)行核算，合格后發(fā)放建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)。二是建設(shè)主管部門現(xiàn)場(chǎng)核查建筑，并核算出建筑能效實(shí)測(cè)值后，建筑承包人或出資人申請(qǐng)發(fā)放新的建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)，省級(jí)有關(guān)建設(shè)主管部門發(fā)放新的建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)。
　　建筑能效理論值標(biāo)識(shí)分為五個(gè)等級(jí)，五個(gè)等級(jí)標(biāo)識(shí)必須都滿足規(guī)定項(xiàng)的要求，否則不給于發(fā)放建筑能效標(biāo)識(shí)?；A(chǔ)項(xiàng)節(jié)能達(dá)到50％～65％時(shí)標(biāo)識(shí)為一星一基礎(chǔ)項(xiàng)節(jié)能達(dá)到65％～75％時(shí)標(biāo)識(shí)為二星；基礎(chǔ)項(xiàng)節(jié)能達(dá)到75％～85％時(shí)標(biāo)識(shí)為三星；基礎(chǔ)項(xiàng)節(jié)能達(dá)到85％以上時(shí)標(biāo)識(shí)為四星；如果選擇項(xiàng)加分?jǐn)?shù)在60分以上(滿100分)，則標(biāo)識(shí)為五星。在建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)階段，不改變建筑能效理論值標(biāo)識(shí)等級(jí)，同時(shí)實(shí)測(cè)規(guī)定項(xiàng)能效值必須滿足相關(guān)要求，否則不給予實(shí)測(cè)能效值標(biāo)識(shí)并且取消建筑能效理論值標(biāo)識(shí)結(jié)果，標(biāo)識(shí)證書中標(biāo)明實(shí)測(cè)基礎(chǔ)項(xiàng)能效值，同時(shí)依照實(shí)測(cè)選擇項(xiàng)結(jié)果對(duì)建筑能效理論值標(biāo)識(shí)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。如果建筑能效理論值或?qū)崪y(cè)值不符合要求，建筑承包單位或出資方必須調(diào)整后重新申請(qǐng)。
　　2　執(zhí)行建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)中遇到的問題
　　建筑能效測(cè)評(píng)工作中會(huì)遇到諸多的問題：一是建筑單位的問題，如資料不全、私自變更建筑施工圖紙等，二是審查單位的問題：如計(jì)算不準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)核查不到位等。
　　2.1建筑單位存在的問題
　　能效測(cè)評(píng)需要申請(qǐng)人提供文件資料，但其經(jīng)常不能提供完整、正確的資料，主要有以下問題：能效測(cè)評(píng)申報(bào)資料不齊，能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)書不符合要求。
　　建筑單位施工過程中在經(jīng)常修改原設(shè)計(jì)圖后，并沒有去審查部門填寫變更手續(xù)，并缺少原設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更文件。這樣就造成了建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)階段，能效測(cè)評(píng)不達(dá)標(biāo)。
　　2.2審查標(biāo)識(shí)單位存在的問題
　　在建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)中，需要先定量計(jì)算建筑的能耗和節(jié)能等級(jí)，計(jì)算結(jié)果作為能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這個(gè)過程一般都使用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析軟件。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析軟件是當(dāng)前使用面很廣的計(jì)算工具，同時(shí)有很多版本存在，在建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)，使用不同的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析軟件或者一款建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析軟件的不同版本，都會(huì)出現(xiàn)不同的結(jié)果。沒有統(tǒng)一的要求，這給評(píng)價(jià)的進(jìn)行造成了很大的困難。
　　3　結(jié)語
　　建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)分為兩步：測(cè)評(píng)和標(biāo)識(shí)。測(cè)評(píng)內(nèi)容分為三項(xiàng)：基礎(chǔ)項(xiàng)、規(guī)定項(xiàng)和選擇項(xiàng)，標(biāo)識(shí)等級(jí)依據(jù)不同的節(jié)能值分為五個(gè)等級(jí)。在建筑能效測(cè)評(píng)中，首先是建筑單位提出申請(qǐng)，然后先后進(jìn)行理論值和實(shí)測(cè)值建筑能效測(cè)評(píng)。標(biāo)識(shí)根據(jù)能效測(cè)評(píng)結(jié)果進(jìn)行理論值和實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)。建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)實(shí)施時(shí)間不長(zhǎng)，遇到了諸多問題：一是建筑單位的問題，如資料不全，私自變更建筑施工圖紙等，二是審查單位的問題，如計(jì)算不準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)核查不到位