商品住宅供應連續(xù)5個月上漲

2011年6月北京商品住宅供應量繼續(xù)5月份的增長態(tài)勢，從2011年2月份起，這已經(jīng)是連續(xù)5個月呈現(xiàn)上漲狀態(tài)。2011年6月北京商品住宅供應套數(shù)為13501套，5月份的商品住宅供應套數(shù)為9910套，環(huán)比上漲了36％，同比2010年6月份上漲的幅度更大，高達76.2％。2011年6月北京市共有37個項目領(lǐng)取預售商品房許可證，超過了四五月領(lǐng)取預售許可證的項目總和。

商品住宅成交套數(shù)漲幅縮水

2011年6月北京商品住宅成交套數(shù)為8180套，與5月成交的7633套相比，環(huán)比上漲了7％，對比5月成交套數(shù)環(huán)比4月出現(xiàn)43％的上漲幅度，6月份漲幅大大縮小，但與2010年6月份同比，漲幅仍高達71.4％，2010年6月北京住宅成交套數(shù)僅為4763套。2011年6月成交面積為85.9萬平方米，較5月份環(huán)比上漲19％，漲幅略高于成交套數(shù)。2011年6月成交面積與去年同比上漲69％。

商品住宅成交均價環(huán)比漲5％

2011年6月，北京商品住宅成交均價為21319元／平米，環(huán)比5月20358元／平米的均價上漲了5％，而對比2011年4月的19637元／平米均價，5月均價漲幅為4％。2010年6月，北京商品住宅成交均價為18434元／平米，與去年同期相比，目前的成交均價上漲了15.65％。另據(jù)cRRc(中國不動產(chǎn)研究中心)《北京市商品住宅市場月報(2011年6月)》的數(shù)據(jù)顯示，6月樓盤的開盤均價出現(xiàn)回落，開盤均價降至21165元／平方米，環(huán)比下降4.99％。

住宅地塊供應大漲140％

根據(jù)北京市土地整理儲備中心網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，2011年6月，北京共成交土地33塊，供應面積291.14萬平方米，共成交金額為62.11億元，折合樓面價2157元／平方米。土地供應塊數(shù)與5月份的21塊相比有較大幅度的增長，供應面積更是增漲90.96％，6月比5月份的152.46萬平方米多出138.68萬平方米。與2011年5月相比，6月住宅及含住宅性質(zhì)的地塊有7塊，比上月增加了4塊，供應面積111.51萬平方米，比5月份的46.28萬平方米也有140.95％的大幅度增漲。