投資沙龍走進(jìn)中海9號公館

2011年7月10日下午，在輕柔的音樂聲中，嘉賓及中海新老業(yè)主陸續(xù)來到中海9號公館。這是新京報(bào)傳媒、《房地產(chǎn)世界》雜志及中海九號公館聯(lián)合睿財(cái)俱樂部共同舉辦了一場以“誰在左右股市情緒?”為主題的2011年下半年投資策略沙龍活動，活動的支持機(jī)構(gòu)為銀河證券及鵬龍星徽奔馳4S店。

國都證券研究所所長許維鴻，北大經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副主任證券研究所所長呂隨啟以及中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人、《房地產(chǎn)世界》雜志相關(guān)負(fù)責(zé)人出席該活動。

中海相關(guān)負(fù)責(zé)人首先對現(xiàn)場來賓表示歡迎，并介紹了本次活動概況。中海方面還介紹了中海九號公館的項(xiàng)目情況，邀請?jiān)谧鶚I(yè)主參觀樣板問。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目目前聯(lián)排別墅和住宅在售。住宅分為大戶型豪宅和小戶型公寓。大戶型豪宅為178平米的3居、4居和210平米的4居，樓座為高16層和18層的板樓，南北通透，1梯1戶，精裝修，贈送部分家電；小戶型公寓為36平米零居和91平米2居，樓座為21層高板樓，南北通透，精裝修，起價(jià)33000元／平米。聯(lián)排別墅戶型面積在410-430平米之間，為4聯(lián)排和6聯(lián)排，每戶贈送70平米左右花園。別墅預(yù)計(jì)2011年10月交房，住宅預(yù)計(jì)2012年10月交房。

在沙龍的最后環(huán)節(jié)，各領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓分別抽中了6名幸運(yùn)觀眾，均獲得主辦方精美禮品一份。沙龍現(xiàn)場，還開展了奔馳試駕活動。

兩種不同的股市情緒

在沙龍環(huán)節(jié)，騰訊財(cái)經(jīng)副主編韋洪波先對上半年股市做出總結(jié)，針對情緒對股市的影響做出分析，并以央行7月7日的加息為話題，請?jiān)S維鴻、呂隨啟兩位嘉賓作評價(jià)。

7月9日，國家統(tǒng)計(jì)局公布6月份CPI同比上漲6.4％，創(chuàng)3年以來的新高。市場普遍預(yù)期6月CPI數(shù)據(jù)創(chuàng)3年以來新高后，未來將逐步回落，政策調(diào)控可能逐步趨緩。股市利空可能逐步出盡。

對于三季度資金是比上半年緊還是松，許維鴻是樂觀派，呂隨啟顯得相對悲觀。主持人笑稱，兩位嘉賓也代表了兩種不同的股市情緒。

許維鴻對下半年行情仍較樂觀，他表示，CPI已經(jīng)到一個(gè)高點(diǎn)，7月份可能會開始回落。對于加息，他認(rèn)為最后一根稻草不會壓死市場，相反市場會進(jìn)一步加強(qiáng)擺脫貨幣政策束縛的預(yù)期。

許維鴻認(rèn)為下半年指數(shù)創(chuàng)年內(nèi)新高的可能性很大，主要考慮是負(fù)面因素的影響在這一輪下跌中已經(jīng)得到釋放，貨幣政策緊縮也已接近尾聲，而且上市公司盈利預(yù)期繼續(xù)向好。

呂隨啟認(rèn)為，央行選擇此時(shí)加息，是因?yàn)槭袌銎毡轭A(yù)計(jì)6月份CPI指數(shù)會再創(chuàng)新高。如果等下周統(tǒng)計(jì)局發(fā)出數(shù)據(jù)再加息的話，有可能造成市場的恐慌情緒，央行本次趕在6月CPI數(shù)據(jù)出來之前加息，他預(yù)計(jì)第三季度資金狀況會偏緊，甚至7月份CPI有可能再創(chuàng)新高。

對于目前樓市。許維鴻認(rèn)為，目前有人說中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了和日本當(dāng)年一樣的泡沫，是不正確的。他認(rèn)為，尤其是北京這樣的一線城市房地產(chǎn)泡沫并不多，反而是二三線城市吸引了諸多投資客，造成泡沫瘋長。