住房問題一直都是兩會的熱點(diǎn)話題，也是平時(shí)人們一直談?wù)摬粩嗟拿裆鷨栴}。2011年在北京買房子的人們遭遇了前所未有的強(qiáng)勢限購，其他一線城市也相繼出臺限購政策。對在北京、上海、廣州、深圳等奮斗數(shù)年的白領(lǐng)們，甭管有房沒房都想站出來發(fā)表意見，而中產(chǎn)階級更是議論紛紛。
　　
　　限購令以戶籍作為門檻，以繳納社保5年為基本條件，增加外地人心理不平衡與權(quán)力被剝奪感。以北京為例，5年連續(xù)繳納社保，有些苛刻，時(shí)間有些長；限購令出臺，北京房價(jià)是否會降？此舉目的是什么？控制房價(jià)還是限制外來人口？限購政策是短期行為嗎？限購令下，中產(chǎn)階級的心態(tài)如何？
　　為此，我們請來的4位城市中產(chǎn)人士來談?wù)勊麄儗@次“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”的看法。
　　
　　王建國：
　　限購令下不宜“頂風(fēng)作案”
　　
　　無論限購與否，必須根據(jù)自己真正需求購房。政府出臺限購新政，主要是鼓勵自住購房，打壓炒房（含“主動”或“被動”炒房），限購目的不會直指“打壓房價(jià)”的目標(biāo)，而是打擊太過低門檻的投機(jī)行為，所以房價(jià)不一定快速下跌，但這階段也不會快速上揚(yáng)，是一個市場供需雙方的相對平衡點(diǎn)。
　　我的觀點(diǎn)是：今年可以“剛需”理性買入。這段時(shí)間“炒家”借市休整，自住購房者如要買第一套住宅或符合政策鼓勵的改善型住房（第二套），不用管大盤、走勢（那些是專家們保飯碗的言論、也是炒家們關(guān)注的“偽話題”），同時(shí)也不要拔高自己的享受目標(biāo)，要“看菜吃飯”，可先考慮中小戶型或二手房，可以理解為“騎著驢找馬”，因?yàn)椤皬臒o到有”比“從有到多”需要付出的精神成本和物質(zhì)成本大很多。
　　而對于主動或被動炒房的炒家來說，就需慎重對待自己的投資行為了，不宜“頂風(fēng)作案”，可適當(dāng)考慮投資其他項(xiàng)目（如商業(yè)地產(chǎn)或開辦實(shí)業(yè)）。
　　
　　丁力：
　　調(diào)控的根本在于政治改革
　　
　　限購是必要的，不然，房價(jià)飛上天，老百姓要造反的。北非和中東那邊已經(jīng)鬧起來了，中國可不能再鬧，中國一鬧，就收不住，這次如果再鬧，可能就是社會各階層，包括幾億農(nóng)民工。老百姓對腐敗深惡痛絕又無可奈何。維持穩(wěn)定的法寶是老百姓實(shí)際生活水平提升，倘若這一條也不存在，中國人鬧起來不比利比亞遜色。
　　但是，限購只是止痛針，立竿見影，卻治標(biāo)不治本。中國當(dāng)前的根本問題是經(jīng)濟(jì)體制改革已經(jīng)走到盡頭，而政治體制改革原地踏步，按照馬克思的觀點(diǎn)，生產(chǎn)關(guān)系與生產(chǎn)力發(fā)展嚴(yán)重背離，回避政治體制改革，生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系背離度越拉越大，深層矛盾越積越厚，這邊堵住了，那邊又要冒出來，并非治本之策啊。
　　房價(jià)問題只是表象，是中國當(dāng)前面臨諸多問題的冰山一角。一方面，廣大老百姓在通貨膨脹的壓力下實(shí)際收入進(jìn)一步縮減，另一方面，貪官污吏錢多了花不完，“哪里有大發(fā)展，哪里就有大貪污”。高鐵就是例子。大貪官可以將老婆、孩子、票子轉(zhuǎn)移到國外，多如牛毛的小貪官大把的票子急需漂白，不炒房子怎么辦？所以，治理房價(jià)的根本出路在于政治體制改革，在于從根本上懲治腐敗?？梢詮墓脊賳T財(cái)產(chǎn)開始。誰反對，誰就是貪官。老百姓一看就明白的道理，管理者真的看不出來嗎？
　　
　　李子媚：
　　“必須納稅5年”缺乏科學(xué)依據(jù)
　　
　　限購令最核心的問題在于“納稅5年”這個時(shí)間限制上。以5年為限制，一定得有一個說法，為什么是5年？為什么不定4年或3年，對此政府并沒有一個具體的的解釋。其實(shí)炒房的人除了溫州團(tuán)，沒多少人會去北京炒房，有外地去買的，也多數(shù)是自住的。我認(rèn)為“5年”缺乏科學(xué)的依據(jù)，并沒有一個考量標(biāo)準(zhǔn)來確定這么重要的一個政策。
　　在市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，有錢買房是天經(jīng)地義的事，此次政策出臺，有錢想買房也變成了一種奢求，似乎歷史倒退，進(jìn)入了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代。限購令的一刀切的做法，不僅讓更多在城市工作的外地白領(lǐng)們都覺得自己受到了歧視，也不利于市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
　　限購令是想控制房價(jià)還是限制外來人口？面對限購令中的戶籍和納稅限制，剝奪了很多人的購房資格，這與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)有何兩樣？有沒有資格，和有資格用不用是兩碼事。心理上的不平衡和對權(quán)利被剝奪的感覺是不舒服的。
　　
　　阿楚：
　　不妨把限購令當(dāng)風(fēng)景看
　　
　　限購，證明國家真正用功夫在調(diào)控房價(jià)了，其中最受影響的是中等收入人群和炒房者。富人早已房產(chǎn)多多，買與不買，不過是愛好之一，窮人幾乎沒有購買能力，限或不限，與他們何干？！那些正打算結(jié)婚買房的，窮小兩口、老四口積蓄付首期的，又或者買了一套還想再買一套的中產(chǎn)階層也要被迫打消自己居住享受的欲望了。此次限購令好或不好，現(xiàn)在斷定還為時(shí)過早。畢竟，任何一項(xiàng)政策的出臺，都有利有弊，不可能十全十美。政策出臺后，要經(jīng)過時(shí)間來驗(yàn)證。目前有人說，調(diào)控起不了作用，也有人說，規(guī)定納稅五年對低收入者不公布，但是，如果調(diào)控一兩年后房價(jià)下降三成或更多，中低收入者是不是皆大歡喜呢？
　　本人已經(jīng)有兩套房，一套在廣州，一套在深圳。深圳的房是小面積的，本來打算把廣州的房賣掉在深圳再買一套大的，但是由于父母剛移民，以后可能自己也會跟著去，在深圳購買大房子的欲望并不是很大，故此，我的態(tài)度是且行且觀賞，對這個政策，只當(dāng)看風(fēng)景，中產(chǎn)人士不妨心態(tài)放平和點(diǎn)，跟我一樣等待時(shí)機(jī)，甚過叫嚷和責(zé)怪政策。