河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、人民論壇雜志特約研究員張鳳珠：自新中國成立至今，我國城鎮(zhèn)住房基本上是沿著“完全福利型——過度市場化——回歸民生性”的路子走過來的。從嚴重匱乏到買方市場，從國家包袱到支柱產(chǎn)業(yè)，從清一色小戶型廉租房到蝸居與豪宅并存，反映出住房的社會屬性與矛盾所在，加強這方面的社會管理與創(chuàng)新極為重要。
　　當前和今后一段時期我國住房保障的任務十分艱巨。一方面，現(xiàn)在還有大量低收入住房困難家庭未得到保障，上千萬家庭還居住在棚戶區(qū)內(nèi)，居住條件很差；另一方面，由于種種原因，新的低收入住房困難家庭還在不斷出現(xiàn)。因此，踐行科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會，有必要加快完善住房保障制度，加大住房保障力度。
　　從民生的角度看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為滿足居民住房需求的主要渠道，沒有房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、健康發(fā)展，沒有充足的住房建設和供應，住有所居的目標不可能實現(xiàn)。應當更加注重發(fā)揮房地產(chǎn)市場在改善群眾住房條件方面的作用，把滿足居民的住房合理需求放在突出位置。為此，應認真執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，采取稅收、信貸等手段，有效抑制投機性購房需求，在住房保有環(huán)節(jié)，適當予以稅收調(diào)節(jié)，同時要引導城鎮(zhèn)居民改變舊的消費觀念，理性消費。加快轉(zhuǎn)變住房發(fā)展方式，建立符合國情的住房建設和消費模式，是住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求，也是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇。
　　為此，要大力培育發(fā)展包括行業(yè)協(xié)會在內(nèi)的各類社會組織，充分發(fā)揮他們?yōu)樯鐣煌后w提供服務、反映訴求、規(guī)范行為的作用，促進社會組織參與社會管理，為社會成員提供政府和市場不便或不能提供的公共服務。
　　■（責編/艾蕓 美編/葉銳）