龔小鋒

孫克放，著名建筑師，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師，中國(guó)百年建筑研究院院長(zhǎng)。

作為一名多年致力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色低碳的專家，孫克放更多從國(guó)內(nèi)外行業(yè)的宏觀角度，對(duì)百年建筑作出解讀。在孫克放看來(lái)，中國(guó)應(yīng)大力推廣低碳節(jié)能技術(shù)，將建設(shè)百年住宅的理念深入人心。

百年住宅關(guān)乎可持續(xù)發(fā)展

百年住宅建設(shè)系統(tǒng)為日本在1980年提出，在日本的《百年住宅建設(shè)系統(tǒng)認(rèn)定基準(zhǔn)》中，百年住宅被定義為“可持續(xù)地提供舒適的屆住生活，而且屆住者可以通過(guò)自身的維護(hù)和更新，有效地進(jìn)行再利用的住宅”。

2007年。日本進(jìn)一步提出建設(shè)“200年住宅”。盡管在建造成本上相對(duì)高出20％，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)算，卻能使國(guó)民在住宅方面所承受的負(fù)擔(dān)減少1／3。孫克放介紹，日本對(duì)結(jié)構(gòu)體系要求十分嚴(yán)格，比如主要的管線使用年限要達(dá)到50年。以及對(duì)鋼筋的保溫層厚度有著嚴(yán)格要求，因?yàn)殇摻畹谋貙又苯佑绊戜摻钍褂檬苊?/p>

根據(jù)對(duì)各國(guó)建筑統(tǒng)計(jì)計(jì)算的平均使用壽命，英國(guó)達(dá)到125年，法國(guó)為85年，美國(guó)為77年，荷蘭為68年?！斑@個(gè)數(shù)據(jù)的算法，是國(guó)家總套數(shù)除以當(dāng)年新建住宅套數(shù)得出來(lái)的?！睂O克放表示，根據(jù)這個(gè)算法，中國(guó)建筑平均建筑使用壽命不足三十年。

中國(guó)有關(guān)住宅規(guī)范規(guī)定，普通住宅設(shè)計(jì)使用年限為五十年。但新中國(guó)成立以來(lái)許多住宅遠(yuǎn)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。這主要由于建筑自身及規(guī)劃調(diào)整等因素，使得本來(lái)可以保留的建筑被拆除，形成極大的浪費(fèi)。

2010年初，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)及中國(guó)百年建筑研究院，聯(lián)合向住建部科學(xué)技術(shù)司，申報(bào)《中國(guó)百年建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究》課題項(xiàng)目，并由住建部科技司正式批復(fù)同意立項(xiàng)。

目前，課題組在借鑒日本體系的基礎(chǔ)上，已初步提出了中國(guó)百年建筑的研究體系，包括要做到結(jié)構(gòu)安全、結(jié)構(gòu)耐久、使用安全、宜屆適老、材料循環(huán)等方面。作為課題負(fù)責(zé)人之一，孫克放表示，這套建筑體系指標(biāo)有望在明年正式對(duì)外公布。

多重課題待解

所謂的建筑能耗，包括人們?nèi)粘Ｉ钣媚?，如采暖、空調(diào)、照明等耗能。建筑本身耗能則包括建筑施工、拆除等耗能在內(nèi)。其中又以日常生活用能最大，材料及設(shè)備生產(chǎn)用能次之，施工用能僅屆第三。

不少發(fā)達(dá)國(guó)家早在上個(gè)世紀(jì)就為環(huán)境污染付出沉重代價(jià)，歐洲更是經(jīng)歷過(guò)兩次能源危機(jī)。為了改變居住和生態(tài)環(huán)境，越來(lái)越多的國(guó)家將綠色低碳提上了議程。孫克放認(rèn)為，綠色和低碳并無(wú)太大區(qū)別，“低碳是綠色的核心技術(shù)，占了在綠色建筑體系的65％”。而我國(guó)的低碳住宅技術(shù)體系分八個(gè)方面，包括低碳用能、低碳設(shè)計(jì)、低碳構(gòu)造等。

“中國(guó)能源豐富，我們推廣綠色低碳，更多的不是技術(shù)問(wèn)題，而是一個(gè)意識(shí)問(wèn)題?！睂O克放認(rèn)為，毛坯房應(yīng)當(dāng)逐步取消，推行精裝房。要推行綠色低碳，公眾都應(yīng)提高自身相關(guān)意識(shí)。同時(shí)地方政府執(zhí)行力也有待提高，因?yàn)橹袊?guó)的政策和技術(shù)規(guī)范比國(guó)外多，但卻往往執(zhí)行不力。

值得重視的是，由于房屋做到良好的節(jié)能效果，必然導(dǎo)致住宅成本的攀升。比如在德國(guó)，如果房屋節(jié)能效果超過(guò)65％，房屋價(jià)格必然走高。但同時(shí)國(guó)外允許對(duì)此類項(xiàng)目貸款減息，如果做得特別好，甚至貼息。

孫克放認(rèn)為：“既然做了建筑節(jié)能只會(huì)加大成本，賣出高價(jià)房，開(kāi)發(fā)商肯定不愿意做。因此中國(guó)必須調(diào)動(dòng)金融手段參與到低碳技術(shù)建設(shè)，靠市場(chǎng)機(jī)制，降低推行低碳項(xiàng)目成本，讓開(kāi)發(fā)商愿意去做低碳房?！?/p>

盡管國(guó)外模式成熟，如直接引用難免會(huì)遭中國(guó)式水土不服。孫克放說(shuō)，國(guó)外建筑物低矮，而中國(guó)高層住宅已是世界最多，尤其在京滬渝等地更甚。要在高層建筑中推行低碳，是個(gè)需要系統(tǒng)研究的問(wèn)題。