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我們制定了一個錯誤的政策，就是房地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢把地價抬得那么高，絕對不是分稅制的錯誤。地方沒少收錢。

—朱镕基清華談話

年初溫總理定下的今年1000萬套保障房的目標指的是“竣工”，最近已被住建部打折為“開工”。地方政府為完成1000萬套開工的硬性任務，肯定會將拆遷安置房、新農村建設、單位自建房等都算在1000萬套保障房之內，就算完成，也是濫竽充數(shù)。

—任志強

若論泡沫化，內地樓市遠比香港嚴重，這可以從兩個方面反映出來：其一是價位與購買力的脫節(jié)；其二是供應量與實際需求的脫節(jié)。價位與購買力脫節(jié)的結果，是廣大人民都買不起樓，社會上怨聲載道，青年人對前程難有希望。供應與實際需要脫節(jié)的結果，是興建出來的樓宇沒有人住，造成大量空置，社會資源錯配，寶貴的土地資源被大量浪費。

香港只出現(xiàn)前者，后者還不至太嚴重。香港的住宅空置率只有5%，屬正常空置水平，比大陸的空置水平低很多，資源浪費的程度不大。因此，若問誰的泡沫會先爆破的話，大陸應先于香港。內地行住宅商品化的初期，已有學者提醒政府，莫行香港那條高地價的道路，以免走入死胡同。官員對此不是不認同，但行動起來卻身不由己。

—施永青