咨詢臺

被延長預(yù)備期的預(yù)備黨員怎樣計算黨齡？

運(yùn)城讀者馬建華問：我們單位有一名預(yù)備黨員，因故被延長預(yù)備期。請問被延長預(yù)備期的預(yù)備黨員怎樣計算黨齡？

本刊編輯部答：被延長預(yù)備期后轉(zhuǎn)正的黨員，黨齡從延長預(yù)備期滿轉(zhuǎn)為正式黨員之日算起。對由于組織上的原因，造成延期討論轉(zhuǎn)正的預(yù)備黨員，只要本人具備黨員條件，應(yīng)及時轉(zhuǎn)為正式黨員，黨齡從預(yù)備期滿轉(zhuǎn)為正式黨員之日算起。

78歲的老人能否擔(dān)任支部成員？

大同讀者李海平問：我們村有一名老黨員已經(jīng)78歲高齡，在今年的換屆選舉中，黨員選舉他擔(dān)任支部成員。請問78歲的老人能否擔(dān)任支部成員？

本刊編輯部答：《黨章》第五章第二十九條規(guī)定：“總支委員會和支部委員會由黨員大會選舉產(chǎn)生，提出委員會候選人要廣泛征求黨員和群眾的意見?！钡?，在基層黨組織的換屆選舉中，上級黨組織一般會從基層黨組織的實(shí)際出發(fā)，對新一屆黨組織成員的結(jié)構(gòu)要求和任職條件、職數(shù)和候選人推薦的范圍等作出具體的規(guī)定，并在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公布，引導(dǎo)黨員嚴(yán)格對照候選人的資格和條件推薦提名候選人。因此，具體到你提出的居民區(qū)改選問題，還要看你所在居民區(qū)的上級黨組織是否對候選人的任職條件有所規(guī)定，如果超出任職條件的，則不能成為候選人。在正式選舉中，被選舉人獲得贊成票超過實(shí)到會有選舉權(quán)的人數(shù)的一半，始得當(dāng)選。

私營企業(yè)員工想入黨，向哪里提起申請？

臨汾讀者張金山問：我是一名私營企業(yè)員工，我想入黨，但是我們企業(yè)沒有黨支部。請問我應(yīng)該向哪里遞交入黨申請書？

本刊編輯部答：你工作的單位是私營企業(yè)，沒有黨支部，那么你可以考慮向你的居住地（村或居民區(qū)）的黨組織遞交入黨申請書。你首先要向居住地黨組織說明你的具體情況，并表達(dá)自己要加入中國共產(chǎn)黨的強(qiáng)烈愿望。居住地黨組織是否接受你的入黨申請，還要看你的具體情況。希望你早日加入黨組織。

夫妻中一方下落不明該如何離婚？

晉中讀者和清香問：我丈夫已失蹤兩年，杳無音信，我想與他辦理離婚手續(xù)，請問如何辦理有關(guān)手續(xù)？

本刊編輯部答：根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，對下落不明的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果下落不明滿二年，其配偶可以先向人民法院申請宣告失蹤，待人民法院宣告失蹤后，再向人民法院提起訴訟。

已中斷養(yǎng)老保險繳費(fèi)人員應(yīng)怎樣補(bǔ)繳？

忻州讀者王勤遠(yuǎn)問：我中斷繳納養(yǎng)老保險已經(jīng)有好幾年，我想補(bǔ)繳養(yǎng)老保險，請問應(yīng)怎樣補(bǔ)繳？

本刊編輯部答：1.已在原單位參加社會保險現(xiàn)已離開單位，因養(yǎng)老保險關(guān)系未轉(zhuǎn)移而中斷養(yǎng)老保險關(guān)系的人員，應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)繳中斷期間的保險費(fèi)。2.凡補(bǔ)繳過去年度基本養(yǎng)老養(yǎng)老保險金的，需按本年度的繳費(fèi)比例和不低于本年度社保平均工資的基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)繳。

贍養(yǎng)老年人是否可以講條件？

太原讀者趙李華問：贍養(yǎng)老年人是否可以講條件？

本刊編輯部答：根據(jù)我國的國情，老年人養(yǎng)老主要依靠家庭。因此，按法律規(guī)定，子女必須依法承擔(dān)贍養(yǎng)和扶助父母的義務(wù)。如果子女不積極履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母可以直接向子女索要贍養(yǎng)費(fèi)，也可以要求有關(guān)部門調(diào)解，說服子女給付。父母還可以直接到法院起訴，請求法院幫助索要贍養(yǎng)費(fèi)。成年子女有能力卻不贍養(yǎng)老人，是違反法律規(guī)定的，依法應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，還要受刑事制裁。在現(xiàn)實(shí)生活中，子女如果認(rèn)為父母偏心，在給付父母贍養(yǎng)費(fèi)時往往產(chǎn)生所謂的“不平衡”心理。要是父母有“家產(chǎn)”的話，這一矛盾常常更為突出，一些子女往往以家產(chǎn)分配不公為由而拒絕支付贍養(yǎng)費(fèi)，這都是不對的。因?yàn)橘狆B(yǎng)父母不是還債，而是法律根據(jù)父母與子女之間的血緣關(guān)系規(guī)定的法定義務(wù)，是無條件的。不管父母是否有財產(chǎn)，是否分給子女財產(chǎn)，子女都應(yīng)當(dāng)依法贍養(yǎng)父母。沒有分到家產(chǎn)，不能成為拒絕贍養(yǎng)的理由，子女更不能對父母討價還價。

自家住宅的通風(fēng)采光被新建高樓阻擋怎么辦？

陽泉讀者梁志明問：我的住處今年被一座新建高樓擋住，請問自家住宅的通風(fēng)采光被新建高樓阻擋怎么辦？

本刊編輯部答：《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。所以，如果自家住宅的通風(fēng)采光被新建高樓阻擋，可以依法要求對方拆除或者賠償損失。

夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)是否有效？

大同讀者徐文文問：我家住宅被我妻子私自出售，請問夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)是否有效？

本刊編輯部答：我國《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！备鶕?jù)上述條款的規(guī)定，無處分權(quán)人與他人所簽署的合同屬于“效力待定”的合同，也就是說權(quán)利人追認(rèn)此合同，則此合同有效；如果權(quán)利人不追認(rèn)此合同，則此合同無效。

開發(fā)商不及時為業(yè)主辦理房產(chǎn)證是否應(yīng)當(dāng)賠償？

太原讀者王和林問：2008年3月我購買了一套建筑面積89.41平方米的商品房。購房時雙方簽訂的《商品房買賣合同》中第十五條約定，“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任”，即按約定由出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金。請問開發(fā)商不及時為業(yè)主辦理房產(chǎn)證是否應(yīng)當(dāng)賠償？

本刊編輯部答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。”業(yè)主可以根據(jù)此條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

職工與原單位解除勞動合同后基本養(yǎng)老保險關(guān)系如何處理？

朔州讀者柯河明問：我與單位解除了勞動合同，請問職工與原單位解除勞動合同后基本養(yǎng)老保險關(guān)系如何處理？

本刊編輯部答：按照國家和省里的有關(guān)規(guī)定，職工與原單位解除勞動合同后，其養(yǎng)老保險關(guān)系應(yīng)由所在地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或勞動保障部門授權(quán)經(jīng)辦社會保險業(yè)務(wù)的勞動力市場、職業(yè)介紹中心予以續(xù)接。

哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)？

晉中讀者馬香萍問：我和丈夫感情已經(jīng)破裂，我想和他離婚。請問哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)？

本刊編輯部答：根據(jù)我國婚姻法和最高人民法院的有關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的下列財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外；（五）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（六）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（七）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

醉酒的人犯罪是否應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任？

運(yùn)城讀者劉全全問：我們單位有一名工人，醉酒后將人打傷。請問醉酒的人犯罪是否應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任？

本刊編輯部答：《刑法》明確規(guī)定，醉酒的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。