伴隨著科學技術的快速發(fā)展，人們對生活、辦公環(huán)境的安全性、舒適性的需求日益增長，智能化建筑應運而生。世界上第一座智能化大廈于1984年在美國的哈特福德市建成，那時在樓宇內添加了交換機和計算機等辦公設備，樓宇內的配電、供水、空調及防火等系統(tǒng)都由計算機統(tǒng)一控制與管理，讓樓宇內用戶享有安全的保證、舒適的環(huán)境和服務。

智能化建筑是以框架式建筑結構做為基礎，用智能化建筑環(huán)境內的系統(tǒng)集成中心利用綜合布線系統(tǒng)形成標準化強電與弱電接口，連接樓宇內的自動化系統(tǒng)，通信系統(tǒng)與辦公系統(tǒng)。

該系統(tǒng)是對樓宇內包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)（含供熱制冷系統(tǒng)）、自動消防系統(tǒng)（自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)）自動噴淋、氣體滅火等、監(jiān)控安保系統(tǒng)等機電設備的全面計算機監(jiān)控管理，通過對每個子系統(tǒng)進行監(jiān)測、信息記錄，以實現(xiàn)分散節(jié)能控制與集中科學管理，繼而達到對用戶提供更好的環(huán)境，為管理者提供便捷的管理方法，使經營者減少能耗以及降低成本，為管理者提供保障。

怎樣去做到這些要求還得從相關的技術要點開始，而當前的狀況是智能化建筑系統(tǒng)施工圖通常是由施工單位來設計完成的。如此一來因為施工單位對設計圖紙理解的程度和對處于建筑中的樓宇的了解不是完全一樣，再一方面，隨著自動控制技術、計算機技術、通信技術和信息技術的飛速發(fā)展，出現(xiàn)了種類較多且又型號不統(tǒng)一和功能不一樣等情況。怎樣做好這方面的設計工作，本人憑借多年的實踐經驗闡述自已的一些拙見。

1 大體步驟

1.1 對施工工程需求的分析

①根據(jù)相關施工規(guī)范對現(xiàn)場實際情況及施工單位的要求，確認好實行自動控制及管理的系統(tǒng)操作范圍；②根據(jù)系統(tǒng)操作范圍所包括的設備與排列自控系統(tǒng)。

1.2 確認子系統(tǒng)的控制要領

對系統(tǒng)范圍內的各個子系統(tǒng)，詳細注明其控制功能，同時注明各個子系統(tǒng)的控制要領及要達成何種目的，以便于指導設備的安裝、調試及工程驗收等工作。

1.3 確認好系統(tǒng)設備的選用

在確認控制設備的相應控制要領，需要逐步作出每個被控設備需進一步監(jiān)控的性質，從而來選用相對應的傳感器與執(zhí)行設備。

2 具體步驟

2.1 供配電的系統(tǒng)

此系統(tǒng)通常自身帶有比較完善的監(jiān)控及保護方法，該操作的要點是檢查自身方法是否先進及相關接口是否相匹配。主要有⑴運行參數(shù)，如電流功率、電壓、變壓器溫度等為計量管理分析提供有效數(shù)據(jù)；⑵相關設備的運行情況，如高低壓斷路器，母線聯(lián)絡斷路器，配電開關的狀況及跳閘報警；⑶所有的設備用電量實行統(tǒng)計和電費計算及管理；⑷電氣設備的檢驗維修、保養(yǎng)維護。

2.2 燈光系統(tǒng)

此系統(tǒng)主要是做到公共區(qū)域（如走廊、樓梯）辦公室的照明。建筑物立體面照明（如裝飾彩燈光、霓虹燈等）。做到的功能有監(jiān)測配電盤的狀況，有關接觸點狀況；另外時間設置控制設備的狀況；還有相關控制信號的狀況。

2.3 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)

①水位的監(jiān)察與報警；②各個水泵的啟動停止與故障信號；③系統(tǒng)設備運行的時間統(tǒng)計和用電量累計等有關提醒。

2.4 空調通風系統(tǒng)

按照季度變換提供適宜的空氣溫度和濕度、氣流速度以及空氣的潔凈程度。大致分為三點：

（1）空調通風系統(tǒng)與監(jiān)測功能：①風機的開關；②送風與風的溫度，計算空氣的焓值，實行自動適應調控；③風扇與過濾網兩邊壓差的開關；④冷熱水管道中的閥門、調控流量以調控有關溫度。

(2) 冷凍系統(tǒng)的設備方面：①按照冷凍啟動停止的操作順序啟動停止有關設備；②冷凍水與冷卻水的壓力、溫度差；③冷負荷的抽樣測算，調控有關設備的使用數(shù)量；④壓力與流量的抽樣測算，調控有關設備的運行狀況；⑤冷卻塔使用狀況的抽樣測算，調控使用狀況。

(3) 換熱系統(tǒng)，按照城市的供熱與樓宇間的交換，供應生活與空調用水。①換熱器的管路溫度檢測；②第二次出水的溫度；③水泵的運行狀況；④流量的計算和統(tǒng)計及提示；⑤水泵的運行狀況，主動切換主泵，均衡其使用率與檢測維修。

2.5 電梯設備系統(tǒng)

此系統(tǒng)不僅使用的頻繁，同時也是關系人身安全的重要設備。而且也是個自動化的完整系統(tǒng)，能夠輸出必要的參數(shù)及相關信息，并且能夠做到自保。此部分的要點是懂得將投入使用的電梯型號與有關技術參數(shù)。相關聯(lián)的監(jiān)控、遙控功能能否相適應和匹配。

2.6 智能消防系統(tǒng)

此部分主要是由智能報警聯(lián)動控制與自動淋噴、氣體滅火等環(huán)節(jié)組成，關系著火災萌發(fā)狀態(tài)的及時監(jiān)測，且準確報出預見方位。便于控制設備發(fā)出信號來形成聯(lián)合動作，繼而控制并撲滅火災；此系統(tǒng)和樓宇內的各種設備，如動力配電柜、照明配電箱、水泵、自動淋噴及消防栓系統(tǒng)、氣體滅火、空調機組、防排煙閥、防火卷簾、電梯均為聯(lián)動關系。此部分也是一個較完善的系統(tǒng)；生產廠家都能供應全套報警和聯(lián)動模塊，通常情況是有設計圖紙，但重點是審核圖紙能否達到相關審核要求；是否再實行第二次設計。選擇的設備是否先進，其配套能否合理，布線能否達到要求。能否并網（機）運行，是不是有相關的接口；例如獨立運行能否有利于監(jiān)控操作。

2.7 安保系統(tǒng)

此系統(tǒng)同樣是很重要的一部分，此系統(tǒng)的特點是一般都需進行施工設計，卻又不統(tǒng)一，產品之間的功能也不一樣。應該對產品組合做透徹的研究分析方能定出初步方案。主要是：

(1)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，使用圖形識別技術來進行分析，繼而識別出運行物體，火焰、煙等其他的異常狀況，報警并自動錄像。此部分應當在進行施工設計時注意選擇相關設備。攝像頭根據(jù)其工作環(huán)境選用相匹配的型號規(guī)格；控制器、顯示器、錄像機等按照工作需求；安保人員管理系統(tǒng)，根據(jù)工作環(huán)境選用巡視開關。

（2）出入口的系統(tǒng)。須把門禁開關、電子鎖等安裝在各個出入口，隨時掌控管理相關人員的出入狀況與時間。

（3）防盜預警系統(tǒng)。使用紅外線與微波技術組成動態(tài)信號探測器安裝在少數(shù)無人看守的位置，監(jiān)控此區(qū)域內的移動物體情況。

（4）遠程操作控制系統(tǒng)，重點建筑物（如政府辦公樓，電信、移動、文體中心的場館）要和本地（如消防、公安）或上級部門聯(lián)網，從而實行多元化的管理。