“北京細(xì)則”推動(dòng)房企加快商業(yè)地產(chǎn)步伐

日前，北京15條細(xì)則出臺(tái)，在樓市激起強(qiáng)烈反彈。

無(wú)論是房企大鱷還是大型投資者早已轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)作為受調(diào)控影響較小的領(lǐng)域，其前景在這一樓市特殊周期中得到了進(jìn)一步增強(qiáng)，業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)地產(chǎn)已然成為房企們追捧對(duì)象，從去年年底北京CBD中服地塊的拍賣(mài)“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”可見(jiàn)一斑，北京細(xì)則將進(jìn)一步推動(dòng)房企大鱷加快商業(yè)地產(chǎn)步伐。

而今年年初，龍湖今年首個(gè)商業(yè)綜合體的推盤(pán)，6天內(nèi)一售而空，銷(xiāo)售金額逾3億元，破單月銷(xiāo)售記錄。

聞風(fēng)而動(dòng)的還有更多在售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。北京細(xì)則發(fā)布前，豐臺(tái)區(qū)某寫(xiě)字樓項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)調(diào)整，從去年11月的23000元/平方米，上漲到26000元/平方米，而位于北京朝陽(yáng)區(qū)的中莎廣場(chǎng)項(xiàng)目售價(jià)已漲至38000元/平方米。

北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2011年1月北京商用項(xiàng)目成交火熱，共成交14萬(wàn)平方米，環(huán)比增加76.37%；成交總價(jià)達(dá)到40.93億元，約為2010年12月成交總價(jià)的2倍；成交均價(jià)為29221元/平方米，較上月略有上升。

華業(yè)23.25億拿通州三地塊

2月21日，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，華業(yè)地產(chǎn)23.25億元拿下通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)三多功能用地，成為第三輪調(diào)控下在兔年土地市場(chǎng)首度開(kāi)張的房企。三地塊的溢價(jià)率均在3%左右。

2月16日，第三輪調(diào)控下的京城土地市場(chǎng)冷清開(kāi)標(biāo)，通州區(qū)運(yùn)河核心三地塊入市，僅迎來(lái)三個(gè)買(mǎi)家捧場(chǎng)。其中，華業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)“勢(shì)在必得”，均報(bào)最高價(jià)。通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-5地塊投標(biāo)底價(jià)6.15億，華業(yè)以6.336億報(bào)價(jià)居首。在IV-8、IV-9地塊中，華業(yè)地產(chǎn)再分別報(bào)出10.648億、6.2656億的全場(chǎng)高價(jià)，分別高于兩地塊的投標(biāo)底價(jià)——10.33億元和6.08億元。

根據(jù)成交結(jié)果計(jì)算，華業(yè)拿下三塊土地的溢價(jià)率分別為3%、3.1%、2.9%，三塊地的樓面均價(jià)均為8800元/平米。記者了解到，這一價(jià)格較去年在該區(qū)域成交的部分土地價(jià)格低。

1.1 臨床資料 選擇江西省婦幼保健院2010年至2018年間130例各級(jí)卵巢漿液性腫瘤手術(shù)標(biāo)本蠟塊（包含卵巢漿液性囊腺瘤40例、卵巢交界性漿液性囊腺瘤40例及卵巢漿液性腺癌50例），以同期卵巢漿液性囊腺瘤標(biāo)本作為對(duì)照，所選病例手術(shù)前期未進(jìn)行任何放化療，相關(guān)臨床病理資料完善，病理診斷均明確，排除其他組織學(xué)類(lèi)型。

據(jù)悉，三個(gè)地塊為多功能用地，主要為40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地和50年產(chǎn)權(quán)的綜合用地。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，已經(jīng)實(shí)施的北京“限購(gòu)令”對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度很大，預(yù)計(jì)樓市熱點(diǎn)將逐漸開(kāi)始向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

但業(yè)內(nèi)也有不同看法，一位開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，華業(yè)一口氣拿下通州三塊地，是有的放矢。雖然住宅市場(chǎng)面臨常態(tài)化的調(diào)控，但受制于企業(yè)資源和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商業(yè)地塊的開(kāi)發(fā)房企也會(huì)量力而行。(張曉蕊)

入住6年維修50多次

凱德上元位于北京朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)奧林匹克森林公園東北側(cè)，是凱德置地（中國(guó)）在北京開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高檔精裝修住宅區(qū)，取名上元意為上善生活由此開(kāi)元。但是項(xiàng)目自入住后，業(yè)主并沒(méi)有感覺(jué)到高檔樓盤(pán)所帶來(lái)的品質(zhì)生活，而是被質(zhì)量問(wèn)題不斷困擾。

近日，該樓盤(pán)業(yè)主張紅（化名）投訴稱(chēng)，她所購(gòu)買(mǎi)的凱德上元房屋自入住以來(lái)，房屋品質(zhì)問(wèn)題不斷暴露，外墻滲漏、窗戶(hù)漏雨、洗手間漏水、廚房磚體破裂并漏水、電路不通、玻璃墻破碎等，可以說(shuō)沒(méi)有一處是完好和安全的，墻體、地板、窗戶(hù)等多處地方甚至被多次維修和更換。這一切已經(jīng)嚴(yán)重影響了正常的工作和生活。

張紅表示，自己是2004年在凱德上元購(gòu)買(mǎi)了一處198平方米復(fù)式房產(chǎn)，2005年正式收房入住，但是自從入住之后房子就不斷暴露問(wèn)題。據(jù)她粗略概算，在其入住的6年間她家房子至少維修過(guò)50次，但是問(wèn)題尚未徹底解決。

目前業(yè)主正在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。

茂名建筑集團(tuán)注重人文關(guān)懷取得企業(yè)和職工利益雙贏(yíng)

茂名市建筑集團(tuán)有限公司采取有效措施，注重職工人文關(guān)懷，構(gòu)建和諧的勞動(dòng)關(guān)系，使得廣大職工體面地、有尊嚴(yán)地勞動(dòng)、快樂(lè)地生活著，也使企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)步發(fā)展。

去年，該公司全年完成建安產(chǎn)值25.89億元，比上年增長(zhǎng)29.5%；施工面積436萬(wàn)平方米，竣工面積89萬(wàn)平方米，分別比上年提高24.7%和18.2%；新簽合同造價(jià)59.35億元；工程合格率100%，安全事故為零；上繳國(guó)家稅金1.38億元，比上年增長(zhǎng)12.3%。

關(guān)注民生是該公司人文關(guān)懷的重要措施。該公司在確保機(jī)關(guān)員工工資按時(shí)足額發(fā)放的同時(shí)，從去年5月起全員工資提高10%，并實(shí)行執(zhí)業(yè)資格津貼；對(duì)過(guò)去拖欠員工的一年工資，也全部補(bǔ)發(fā)完畢。

該公司還著力為900多名下崗職工、300名困難職工和10名困難黨員，分別向市勞動(dòng)局、市總工會(huì)和 市直工委爭(zhēng)取到春節(jié)補(bǔ)助金每人200元，發(fā)到他們手上。對(duì)特困職工、特困黨員、病號(hào)、遺孀，該公司領(lǐng)導(dǎo)先后9次親自帶隊(duì)上門(mén)慰問(wèn)，真正把溫暖送到困難職工和困難黨員的心坎上，讓他們感受到企業(yè)的關(guān)懷和溫暖。

該公司堅(jiān)持實(shí)行民主決策和企務(wù)公開(kāi)，對(duì)企業(yè)重大經(jīng)營(yíng)決策、干部選拔任用等重大事 項(xiàng)，均由集體討論決定，接受群眾監(jiān)督。

該公司還注重豐富員工精神文化生活，經(jīng)常開(kāi)展員工喜聞樂(lè)見(jiàn)的文體活動(dòng)。

2010年，該公司先后被評(píng)為 “廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)精神文明建設(shè)先進(jìn)單位”和“全國(guó)建筑行業(yè)誠(chéng)信品牌示范單位”，公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理張成燦分別被評(píng)為 “茂名市關(guān)心下一代工作先進(jìn)工作者”、“ 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)精神文明建設(shè)先進(jìn)工作者”和 “ 全國(guó)建筑行業(yè)誠(chéng)信品牌建設(shè)優(yōu)秀企業(yè)家”。（本刊特約記者 羅棟）

北京建工北安通風(fēng)公司舉辦工地?cái)z影講座

為提高職工的綜合素質(zhì)，針對(duì)公司項(xiàng)目部較多，從施工管理、工程資料、通訊報(bào)道方面都需要拍攝、保留相關(guān)資料的需要，在公司行政領(lǐng)導(dǎo)的支持下，北京建工北安通風(fēng)公司黨委日前舉辦了工地?cái)z影講座培訓(xùn)。

2011年2月17日，公司邀請(qǐng)建工集團(tuán)的內(nèi)部報(bào)紙《建工報(bào)》記者王建忠進(jìn)行工地通訊報(bào)道攝影講座。公司機(jī)關(guān)各科室及在京和外埠項(xiàng)目部的人員參加了講座。

在講座中，王建忠從攝影最基本的光圈、速度和使用相機(jī)知識(shí)講起，并且由淺入深的講了拍攝工地相片的構(gòu)圖、剪裁、技巧等理論知識(shí)，介紹了《建工報(bào)》的版面和需要工地相片的要求；同時(shí)，他還分析了通風(fēng)公司提供的十幾張相片的短與長(zhǎng)，講座結(jié)束后，一些項(xiàng)目部的人員還與王建忠記者進(jìn)行攝影知識(shí)的探討。（韓曉崗）

北京大興西紅門(mén)保障房工程配套教育項(xiàng)目開(kāi)工

繼2010年5月和2010年10月相繼承攬北京大興西紅門(mén)0804地塊回遷保障房工程、北京大興西紅門(mén)第二期0902地塊回遷安置房工程之后，北京城建五公司日前又承攬民生工程，即大興鴻坤?理想城教育配套0801-0304地塊九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目工程，該工程在春節(jié)前順利開(kāi)工。

0801-0304地塊九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目工程，位于北京市大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)理想城。該工程由4個(gè)棟號(hào)組成。該學(xué)校項(xiàng)目規(guī)模為36個(gè)的班九年一貫制學(xué)校，校區(qū)將分為教學(xué)區(qū)、生活區(qū)和運(yùn)動(dòng)區(qū)3大塊，教學(xué)區(qū)分為初中部、小學(xué)部，各個(gè)分區(qū)之間功能組織緊湊合理、動(dòng)靜分區(qū)明確、流線(xiàn)清晰便捷。該學(xué)校建成后將成為目前北京大興西紅門(mén)鎮(zhèn)唯一一所九年一貫制學(xué)校。它的建成，將有效地解決北京市大興區(qū)西紅門(mén)地區(qū)居民子女上小學(xué)和初中入學(xué)難問(wèn)題，是政府和建設(shè)單位、施工單位為市民辦實(shí)事的重要舉措，是造福市民的重要民生工程。

該學(xué)校工程總建筑面積15885.74平方米，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地震設(shè)防烈度為8度，建筑總高度為7.2米—16.35米，預(yù)計(jì)將于2011年5月31日竣工。（唐紹國(guó)）

天津市召開(kāi)“決戰(zhàn)西站確保開(kāi)通”誓師大會(huì)

2月21日上午10時(shí)，為了確保天津西站綜合交通樞紐工程與京滬高鐵于今年六月中旬同步開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，天津市在天津西站交通樞紐施工現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)“決戰(zhàn)西站確保開(kāi)通”誓師大會(huì)，標(biāo)志天津西站樞紐施工現(xiàn)場(chǎng)今起全面進(jìn)入工期倒計(jì)時(shí)。大會(huì)上向北京建工、中鐵十六局、二十局等19個(gè)工程參建單位授予“工程攻堅(jiān)突擊隊(duì)”隊(duì)旗，會(huì)議要求從今天起用120天時(shí)間全面完成天津西站交通樞紐各項(xiàng)工程，確保京滬高鐵順利通車(chē)。

天津西站是京滬高速鐵路全線(xiàn)五大始發(fā)終到站之一，是集高速、城際、普速鐵路和城市軌道交通、長(zhǎng)途客運(yùn)、城市公交為一體的大型綜合交通樞紐。項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步密切北京、天津、上海三大直轄市的聯(lián)系，使天津成為聯(lián)系我國(guó)東北、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海地區(qū)的重要交通樞紐。

天津西站綜合交通樞紐工程從2009年4月起陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。天津西站站房建筑面積約23萬(wàn)平方米，其中候車(chē)大廳5.6萬(wàn)平方米，站場(chǎng)設(shè)13臺(tái)26線(xiàn)，采用上進(jìn)下出的旅客進(jìn)出站方式。目前主站房主體結(jié)構(gòu)已全部完成，正在進(jìn)行幕墻工程和站房裝飾裝修工程施工。站場(chǎng)路基土石方全部完成，鋪軌完成75%。

天津西站市政配套工程包括南北廣場(chǎng)工程、道路工程、軌道交通工程及相關(guān)系統(tǒng)工程等，總建筑面積32萬(wàn)平方米。目前，市政配套工程南北廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)全部完成，正在進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝和裝飾裝修工程施工，其他道路橋梁工程正在進(jìn)行土建收尾工作。

誓師大會(huì)上，各參建單位紛紛表示，要以小時(shí)為單位安排工程量，爭(zhēng)分奪秒，保進(jìn)度、保質(zhì)量、保安全，一定確保天津西站總體工程按期完工。（本刊特約記者 朱洪山，崔桂紅 劉娟娟 盧磊）