盧啟彬 宋廣義

工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主就可以使用建筑物，但在工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣影響業(yè)主使用和不符合驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量問題。這些質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在裝飾裝修、電氣、給排水等分部工程上。如果這些質(zhì)量問題沒有整改，業(yè)主就無法安全、正常、有效地使用建筑物。針對(duì)經(jīng)常遇到的不符合驗(yàn)收規(guī)范，特別是不符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(2009年版)的質(zhì)量問題進(jìn)行了研究分析，并從以下三方面:裝飾裝修分部工程、電氣分部工程、給排水分部工程進(jìn)行總結(jié)，及其產(chǎn)生這些問題的原因。

1 裝飾裝修分部工程

1.1 外墻滲漏

外墻面雨水通過墻縫滲入墻面，致使內(nèi)墻面層霉變，甚至起殼、脫落，影響使用效果。原因主要有:

1)腳手架穿墻洞填補(bǔ)不密實(shí)，磚縫不飽滿，形成貫穿墻體的孔隙。

2)外墻面分隔條(尤其水平分隔條)和飾面磚接縫，嵌縫不嚴(yán)密，有砂眼、裂縫或不平整，使排水不暢，雨水滲入墻內(nèi)。

3)窗洞口漏做滴水線(槽)或做的不符合規(guī)范要求，驗(yàn)收規(guī)范要求滴水線(槽)應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬、深均不小于10 mm。

4)女兒墻或山墻壓頂砌筑方法不正確，排水方向混亂。

5)窗臺(tái)處水泥砂漿內(nèi)部不密實(shí)。

1.2 內(nèi)墻面

1)墻面空鼓，陽角缺棱掉角，主要原因是陽角未按驗(yàn)收規(guī)范做高度不低于2 m，每側(cè)寬度不小于50 mm采用1∶2水泥砂漿做的暗護(hù)角。

2)梁下產(chǎn)生水平裂縫，主要原因是梁下斜磚未頂實(shí)，砂漿不飽滿，粉刷時(shí)加強(qiáng)網(wǎng)安裝不到位。

3)不同材料基體交接處產(chǎn)生裂縫，原因是抹灰未按驗(yàn)收規(guī)范要求分層進(jìn)行，未加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)或加強(qiáng)網(wǎng)的搭接寬度小于100 mm。

4)砌體剔槽處產(chǎn)生裂縫，規(guī)范要求抹水泥砂漿強(qiáng)度不低于M10，保護(hù)層厚度大于15 mm。

1.3 門窗分項(xiàng)工程

1)門、窗框四周與墻面之間縫隙未用閉孔彈性材料填嵌飽滿，密封膠不順直、光滑。2)塑鋼窗窗框安裝固定點(diǎn)距窗角、中橫框、中豎框大于200 mm，固定點(diǎn)間距大于600 mm。3)推拉門窗扇未安裝防脫落裝置。4)窗扇開啟不靈活。5)未按要求使用安全玻璃。JGJ 103-2008塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程第3.1.2條規(guī)定門窗工程有下列情況之一時(shí)，必須使用安全玻璃:a.面積大于1.5 m2的窗玻璃;b.距離可踏面高度900 mm以下的窗玻璃;c.與水平面夾角不大于75°的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚;d.7層及7層以上建筑外開窗。中空玻璃露點(diǎn)不符合設(shè)計(jì)要求。中空玻璃露點(diǎn)不符合設(shè)計(jì)要求的主要原因是門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條、密封膠不牢固、脫落、接頭開裂。

1.4 精裝修方面

由于人民的生活水平不斷提高，對(duì)生活質(zhì)量、生活品質(zhì)要求也不斷提高。造成在房屋室內(nèi)精裝修方面大量使用天然花崗巖，人造木板和飾面人造板等材料，而劣質(zhì)建筑裝飾裝修材料散發(fā)出的有害氣體是導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染的主要原因，劣質(zhì)建筑裝飾裝修材料也是火災(zāi)隱患的主要原因。

1)竣工中不符合GB 50016-2006建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范主要有:a.未按要求使用相應(yīng)耐火等級(jí)的建筑材料。b.現(xiàn)場的木質(zhì)材料未進(jìn)行阻燃處理或處理不符合要求。c.幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙未采用防火材料進(jìn)行堵封。d.電纜井、管道井在每層樓板處未使用防火封堵材料封堵。e.防火門的閉門器脫落或無法正常使用。f.疏散通道堵塞，關(guān)閉安全出口門。g.吊頂內(nèi)電線、電纜導(dǎo)管未使用阻燃性導(dǎo)管。

2)竣工中不符合GB 50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(2006版)規(guī)定的有:a.民用建筑工程使用無放射性指標(biāo)檢測報(bào)告的無機(jī)非金屬裝修材料。b.室內(nèi)使用無游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測報(bào)告的人造木板和飾面人造木板。c.民用建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收合格后就投入使用。

2 電氣分部工程

1)插座存在保護(hù)零線未安裝，相線接反現(xiàn)象。2)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)無標(biāo)示，開關(guān)之間存在空擋。3)開關(guān)、插座的面板未貼緊墻面安裝，留有黑縫，造成美觀上的缺陷。產(chǎn)生這一現(xiàn)象的主要原因是接線盒埋設(shè)時(shí)未考慮粉刷層的厚度或接線盒四周未用水泥砂漿塞實(shí)抹平。4)電纜橋架間未安裝跨接接地線。5)凸出屋面的金屬構(gòu)件及幕墻金屬構(gòu)件未與接地線可靠連接。6)開關(guān)安裝的通斷位置不一致。7)避雷線焊接頭銹蝕且除銹刷油達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，這樣就會(huì)使使用年限降低，而且也影響其吸入導(dǎo)流及疏散電流的功能。8)安全出口和疏散門的正上方未采用“安全出口”作為指示標(biāo)志。

3 給排水方面

1)衛(wèi)生間四周墻面滲漏。主要原因有:a.混凝土防水翻邊振搗不密實(shí)，高度小于120 mm。b.防水層高度未高出面層200 mm～300 mm，當(dāng)管道產(chǎn)生漏水或地面有積水時(shí)，從樓板與墻交接處滲漏水。c.防水層未按施工工藝進(jìn)行施工。

2)樓面存在滲漏現(xiàn)象。造成的主要原因有:a.給排水管立管套管頂部未高出裝飾地面50 mm。b.套管與管道之間縫隙未用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。c.穿過樓板的套管周圍與樓板交接不密實(shí)，因?yàn)闆]有把堵洞作為正式工序和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，而施工時(shí)僅用木棍振搗混凝土，致使混凝土不密實(shí)。d.地漏周圍與地面交接不密實(shí)。e.坐便器預(yù)留排水管的甩口高度不夠或地面標(biāo)高誤差較大，大便器排出口插入排水管的深度不夠。

3)洗手盆、洗臉盆排水管使用沒有水封的軟管，且在管子承插處未進(jìn)行密封。

4)地漏的水封深度達(dá)不到50 mm。

5)排水管道、采暖水平管存在倒坡現(xiàn)象。

4 結(jié)語

以上內(nèi)容是從裝飾裝修分部工程、電氣分部工程、給排水分部工程三個(gè)方面對(duì)工程竣工驗(yàn)收常遇不符合驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量問題進(jìn)行總結(jié)，希望大家通過此文在今后的工程中能夠避弊趨利，從而使工程盡快通過驗(yàn)收，滿足業(yè)主需求。

［1］ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分2009年版)［S］.

［2］ JGJ 103-2008，塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程［S］.

［3］ GB 50016-2006，建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范［S］.

［4］ GB 50325-2001，民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(2006版)［S］.

［5］ GB 50210-2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.

［6］ GB 50242-2002，建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.

［7］ GB 50303-2002，建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.