佟宇明，于春波，耿海成

(1.依蘭縣水土保持監(jiān)督站，黑龍江 依蘭 154800;2.密山市水政水資源管理辦公室，黑龍江 密山 158300;

3.密山市富密灌區(qū)水利水?？傉具B珠山分站，黑龍江密山158300)

黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)《用水定額》(DB23/T727-2003)中，房屋建筑業(yè)用水定額規(guī)定了新建住宅、新建廠房、新建綜合樓3種樓房類型，用水定額按建筑面積分別為1.0 m3/m2、1.5 m3/m2、1.5 m3/m2。對未安裝水表的建設(shè)單位，自來水部門在收取自來水水費(fèi)和水資源管理部門收取抽地下水水資源費(fèi)核定時(shí)，對新建綜合樓的概念理解不透，界定不清，將底層(一、二樓)為門市或辦公室上層為住宅類型的樓房(以下簡稱“商居樓”)認(rèn)定為綜合樓，按1.5 m3/m2收取相應(yīng)的自來水水費(fèi)和抽取地下水水資源費(fèi)。該樓型按綜合樓認(rèn)定，筆者認(rèn)為不確切，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為新建住宅樓，按新建住宅樓核定水費(fèi)和水資源費(fèi)。

1 商居樓不符合綜合樓概念

綜合樓是指由2種及2種以上用途的樓層組成的公共建筑(高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，國標(biāo)GB 50045-95)。公共建筑是指供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑(民用建筑設(shè)計(jì)通則)，包括商業(yè)、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點(diǎn)是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。商居樓雖有1、2層為公共活動場所，但上層大部分建筑面積屬住宅，全樓不是公共建筑，所以商居樓不能認(rèn)定為綜合樓。

2 商居樓的建筑用水量接近住宅樓

商居樓用于商業(yè)服務(wù)的1、2層為了方便經(jīng)營和增加室內(nèi)的透視度，一般取消住宅內(nèi)非承重和承重隔墻，保留分戶隔墻，與上層相應(yīng)的住宅單元為一個(gè)門市單元，也有個(gè)別商居樓取消分戶隔墻，使?fàn)I業(yè)單元面積增大。取消的承重隔墻的承載力，用增加柱、梁的斷面和配筋承載上部傳遞的荷載。經(jīng)測算一般取消隔墻增加的混凝土量為門市面積的0.03～0.06 m3/m2，相應(yīng)增加用水量0.01～0.02 m3/m2;取消隔墻減少的砌體為門市面積的0.2～0.5 m3/m2，相應(yīng)減少用水量0.03～0.05 m3/m2，增加和減少的用水量大體相當(dāng)，所以，商居樓按住宅樓計(jì)算用水量是合適的。

3 按住宅樓類型核定商居樓用水量可以滿足建筑用水量要求

建筑用水主要用于混凝土、砂槳拌和，混凝土養(yǎng)生和砌塊除塵、濕潤等?，F(xiàn)代建筑大多為框架結(jié)構(gòu)，混凝土用量占建筑面積比例較大，商居樓混凝土量的增加和砌體、抹面的減少對用水量沒有大的影響，經(jīng)按住宅樓核定商居樓用水量建筑的實(shí)際供水量結(jié)果統(tǒng)計(jì)，按住宅樓類型核定商居樓用水量可以滿足建筑用水量要求

4 結(jié)論與建議

4.1 結(jié)論

按住宅樓類型核定商居樓用水量符合商居樓建筑的實(shí)際，可以滿足建筑用水量要求。

4.2 建議

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際和建設(shè)節(jié)水型社會的需求，不斷對《用水定額》進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充和完善，細(xì)化項(xiàng)目類型，使《用水定額》更具有操作性和準(zhǔn)確性;大力推廣計(jì)量用水，避免產(chǎn)生核定誤差。