杜宏良

浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司，浙江杭州 310000

高層綜合樓建筑技術(shù)創(chuàng)新措施的研究

杜宏良

浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司，浙江杭州 310000

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市化的持續(xù)發(fā)展，新的建筑類(lèi)型不斷出現(xiàn)，高層綜合樓就是其中之一。由于高層綜合樓具有多種用途，得到了快速的發(fā)展，文章針對(duì)高層綜合樓建筑技術(shù)創(chuàng)新措施，進(jìn)行了相關(guān)的研究。

高層綜合樓；建筑技術(shù)；創(chuàng)新措施

綜合樓主要是指辦公、商業(yè)（娛樂(lè)、餐飲）、居住（住宅、公寓、酒店、商住樓）三大類(lèi)功能綜合在一起的建筑物。居住在綜合樓的人們，如果上班辦公也在其中，則工作、睡眠和商場(chǎng)、餐廳、娛樂(lè)等消遣均可在一座綜合樓內(nèi)。因此，高層綜合樓是一個(gè)家，更是一座“城”。文章在了解高層綜合樓發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，從樓蓋技術(shù)、幕墻設(shè)計(jì)技術(shù)和其它技術(shù)三個(gè)方面探討了建筑技術(shù)相關(guān)的創(chuàng)新措施。

1 高層綜合樓的發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)傳統(tǒng)的建筑格局以獨(dú)門(mén)獨(dú)院、自成體系為特點(diǎn)，這體現(xiàn)了我國(guó)生產(chǎn)關(guān)系比較落后的國(guó)情，然而隨著近年來(lái)城市化進(jìn)程的加快，社會(huì)分工精細(xì)化，高層綜合樓成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。高層綜合樓具有節(jié)約用地和室外工程費(fèi)用，提高辦公管理水平等優(yōu)勢(shì)，雖然單體造價(jià)較高，但整體的經(jīng)濟(jì)效益更高，而且新的建筑結(jié)構(gòu)、技術(shù)、材料也為高層綜合樓提供了必要的物質(zhì)技術(shù)條件。

近年來(lái)，科學(xué)設(shè)計(jì)的高層綜合樓通過(guò)自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)改善空氣質(zhì)量、防噪音的設(shè)計(jì)有效屏蔽了建筑外的施工和交通等噪聲、合理的進(jìn)深設(shè)計(jì)改善了建筑內(nèi)的視野和采光、屏風(fēng)隔斷等設(shè)計(jì)保證私密性、優(yōu)化的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)避免了震動(dòng)或搖晃，有效的避免了其內(nèi)居住、辦公的人們產(chǎn)生“大樓綜合癥”，提高了工作和生活的舒適性。

2 高層綜合樓建筑技術(shù)創(chuàng)新的思路

高層綜合樓具有規(guī)模大、結(jié)構(gòu)和功能復(fù)雜、應(yīng)用的技術(shù)和材料多等特點(diǎn)，在運(yùn)用并創(chuàng)新建筑技術(shù)時(shí)需要注意其特點(diǎn)，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)性、功能性、舒適性、環(huán)保性等要求。

第一，高層綜合樓應(yīng)包括寫(xiě)字間、賓館、公寓、酒樓、商場(chǎng)、展廳、咖啡廳、酒吧等工作空間、生活空間和娛樂(lè)空間，并應(yīng)充分發(fā)揮建筑空間的廣告性；第二，高層綜合樓應(yīng)以突出、獨(dú)特、美觀的形象美化城市環(huán)境；第三，高層綜合樓應(yīng)盡量節(jié)約用地，充分開(kāi)發(fā)建筑空間；第四，高層綜合樓應(yīng)集中辦公設(shè)施和生活設(shè)施，縮短聯(lián)系路線(xiàn)，促進(jìn)交流，緩解交通壓力，方便生活，并集中公共設(shè)施以降低能耗；第五，高層綜合樓應(yīng)設(shè)置共享大廳等設(shè)施，以自身獨(dú)特的魅力為城市創(chuàng)造四度空間，方便人們休息、進(jìn)餐、交往等；第六，高層綜合樓應(yīng)通過(guò)配套化建設(shè)和綜合布置不同功能空間提高空間利用率，提高經(jīng)濟(jì)效益；第七，高層綜合樓應(yīng)在低層設(shè)置餐飲、商業(yè)、展覽等功能區(qū)，為社會(huì)提供服務(wù)，提高社會(huì)效益；第八，高層綜合樓應(yīng)大力采用新材料、技術(shù)，提高智能化水平。

3 高層綜合樓建筑技術(shù)創(chuàng)新的措施

3.1 樓蓋技術(shù)創(chuàng)新的措施

由于樓蓋的造價(jià)將近總造價(jià)的30%，自重將近總自重的60%，創(chuàng)新樓蓋技術(shù)不僅能降低投資，提高結(jié)構(gòu)性能，還可以提高降噪、隔熱效果，使綜合樓更加美觀。這要求樓蓋技術(shù)必須優(yōu)化結(jié)構(gòu)，降低自重和風(fēng)載荷作用、地震作用，減少外部圍護(hù)墻面積和內(nèi)部間墻用量、裝修面積，采取減少綜合管線(xiàn)長(zhǎng)度等措施降低采暖、電梯、空調(diào)、供水等負(fù)荷。

采用空心無(wú)梁樓蓋技術(shù)能夠增加建筑面積，可以自由布置管線(xiàn)、調(diào)整平面分割、簡(jiǎn)化樓板施工、減少裝修費(fèi)用，具有有效利用空間、降低成本、縮短工期等優(yōu)勢(shì)。需要注意的是：采用空心無(wú)梁樓蓋技術(shù)時(shí)容易出現(xiàn)露筋等問(wèn)題，需要規(guī)范施工工序，做好應(yīng)對(duì)措施。除此之外，使用無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力板技術(shù)也具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)，例如某綜合樓使用該技術(shù)的實(shí)例：8.6m×8.6m的主柱網(wǎng)、板厚0.2m、層高2.9m，各項(xiàng)指標(biāo)十分好，但施工工藝標(biāo)準(zhǔn)較高，無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋的耐久性、抗震性、錨固方式還需要進(jìn)一步完善。

3.2 幕墻設(shè)計(jì)技術(shù)創(chuàng)新的措施

由于幕墻只起到圍護(hù)作用而不是受力構(gòu)件，玻璃幕墻又具有脆性材料的特點(diǎn)，常常由于剛性連接、間隙過(guò)小、連接方式不當(dāng)、板材承載力不足、連接件承載力不足等產(chǎn)生墻板脫落等問(wèn)題，需要提高設(shè)計(jì)水平，保證墻板、連接件的承載力和連接方式滿(mǎn)足實(shí)際要求。

因此，幕墻需要按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，懸掛于主體結(jié)構(gòu)上，不承受荷載作用，幕墻和連接件的剛度、位移能力和承載力必須能夠保證在溫度、荷載等作用下不妨礙使用，非抗震設(shè)計(jì)需要保證玻璃不會(huì)在風(fēng)力作用下破碎而且連接件需要保證幕墻不脫落，抗震設(shè)計(jì)需要保證玻璃在常遇地震中不破損、在設(shè)防烈度地震中修理后可繼續(xù)使用、在罕遇地震中骨架不脫落，幕墻構(gòu)件需要在重力、風(fēng)力荷載和溫度、地震、主體結(jié)構(gòu)位移等作用下具備安全性。

3.3 其它技術(shù)創(chuàng)新的措施

高層綜合樓由于規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜而容易在設(shè)計(jì)、水暖等的協(xié)調(diào)上出現(xiàn)問(wèn)題，這要求必須做好設(shè)計(jì)和施工，提高技術(shù)和材料的要求。

以防火防災(zāi)設(shè)計(jì)為例，由于高層綜合樓誘發(fā)火災(zāi)的因素多，火災(zāi)的危害大，且撲救困難，需要建筑師針對(duì)建筑的類(lèi)別設(shè)計(jì)耐火等級(jí)、消防給水、防護(hù)間距、排煙等內(nèi)容，做好電梯井道和管道豎井的防火措施，選擇高性能的耐火材料提高豎井、檢修門(mén)等的防火、阻火能力；電梯井道不應(yīng)設(shè)置電纜和天然氣等管道，防排煙道需要分開(kāi)設(shè)置；管道安裝后需用非燃燒材料分隔封堵，并做好“三縫”、垃圾道的防火構(gòu)造處理；外帷幕墻方面需要保證幕墻盡量選用非燃燒的填充材料。

4 結(jié)論

高層綜合樓的建筑技術(shù)設(shè)計(jì)中，不僅要按高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、智能化來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，還要在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，通過(guò)各類(lèi)建筑技術(shù)的創(chuàng)新與新材料、新工藝的運(yùn)用，使建筑具有合理的布局、完善的功能和控制系統(tǒng)、舒適的環(huán)境、簡(jiǎn)潔端莊的外表。

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[3]劉建榮.高層綜合樓巖土工程地質(zhì)勘察的綜合分析與評(píng)價(jià)[J].四川建材，2010(3).

TU97

A

1674-6708（2011）57-0036-01