洪巧俊

近日，安徽省池州市市長方西屏帶領(lǐng)城管、公安人員參與該市貴池區(qū)梅龍鎮(zhèn)的拆遷談判，聲稱“不做市長，也要在二十天內(nèi)把梅龍鎮(zhèn)鏟平”，激起當?shù)卮迕竦膽嵟?，其座駕被掀翻，本人“倉皇逃走”。

在征遷矛盾背后，隱藏著許多深層次的問題，土地財政是其中一個重要因素。在很多地方，第二財政早已超過第一財政，這是公開的秘密。土地財政占地方政府財政總收入的比例，各類研究機構(gòu)的結(jié)論不盡相同，有的說占到三分之一，有的說是三分之二，還有的說是五分之四。而《正義網(wǎng)》記者韋洪乾到浙江義烏市北苑街道辦進行調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，該街道辦年收入七億元，土地財政占財政總收入的95%以上。

從這里可以看出，當?shù)卣疄槭裁礋嶂杂谧屴r(nóng)民“上樓”，敢于違背農(nóng)民意愿，強拆民居，拿走宅基地，從而導致一場場悲劇。前車之鑒，后事不師，除了懲處不嚴外，就是誘惑太大。稅收的返還比例較低，因為許多稅收要上繳國家一部分，而土地出讓金主要是由地方政府自主支配，所以地方政府收取的積極性非常高。拿北苑街道辦來說，一個街道辦事處年收入達七億元，可見財力是多么雄厚，所以才可以建“史上最牛街道辦事處”——豪華的辦公大樓、氣派的廣場。媒體報道說，僅北苑街辦公大樓整體項目就耗資兩億一千六百萬元。他們不愁沒錢花，愁的是錢如何才能花得完。當?shù)卣绱松莩蓿ネ恋氐霓r(nóng)民是不是也富了，有沒有保障？這種透支未來的瘋狂的土地財政，在不斷推高土地和房產(chǎn)價格的同時，除了給開發(fā)商帶來暴利外，最大的贏家就是高價出讓土地的地方政府自身。

農(nóng)民惟一的財產(chǎn)性收入來源于土地，如果按照土地出讓的現(xiàn)有收入，或可以分享的土地增值收入，農(nóng)民當然能成為城市的中產(chǎn)階層，由于被政府和開發(fā)商掠奪，他們只能處在溫飽階層，一旦失業(yè)、生大病甚至跌入到貧困階層。難怪有人要說，城市化運動更像是對農(nóng)民財產(chǎn)性收入的剝奪過程。說豐厚土地財政是對農(nóng)民利益的掠奪并不過分，農(nóng)民的土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)換成長期收入，政府征地幾乎是“一錘子買賣”。一次性對失地農(nóng)民進行補償，農(nóng)民無法享受土地今后上漲的增值收益，保障未必增加，風險卻在不斷增大。“一錘子買賣”是把今后五十年到七十年的土地收益一次性收取，實際上是預支了未來若干年的土地收益總和。從另一個方面看，政府獨享土地財富的增值收入，也推動了房價的瘋狂上漲，并由此陷入一種惡性循環(huán)。尤其值得關(guān)注的是，土地收入大都集中用于城市建設(shè)，城鄉(xiāng)差距、貧富差距不僅沒有縮小，反而更加擴大了?？康蛢r掠奪農(nóng)民利益的土地財政的擴張行為，是制造經(jīng)濟危機的背后推手。

其實解決此類問題的范例往往就在身邊。我居住的城市有幾個村的農(nóng)民現(xiàn)在就是中產(chǎn)階層，也許他們的子子孫孫也都不會成為貧困階層，只會越來越富有。其做法是開發(fā)住宅區(qū)的所有店鋪歸還村里，建廠房的土地不搞“一錘子買賣”，而是按平方米出租，租期三十至五十年，租期一到，土地使用權(quán)又回到了村民手中。租金五年一訂(按當年市場價定價)。這樣一來，隨著土地升值，村里的收入也在增長；村里收入增長，村民分紅就多。村民年年都可拿到一筆可觀的分紅，2003年，家家戶戶都住進了花園小區(qū) ，村里還幫助八成家庭買了電腦。

土地財政問題越來越突出，不解決失地農(nóng)民的住房、就業(yè)、社保等基本民生問題，農(nóng)民極有可能最終變成幾近赤貧的階層。如果不進行調(diào)整，無疑將會造成諸多社會動蕩。從現(xiàn)行的土地政策和農(nóng)民工在城市的生存現(xiàn)狀來看，擁有土地是農(nóng)民在萬般無奈下還有“活路一條”的最后保障。因此，要讓農(nóng)民有自己選擇的權(quán)利：農(nóng)民可以選擇擁有自己的土地，也可以選擇合法的轉(zhuǎn)讓，比如保留店鋪，建廠房只租地，從而取得財產(chǎn)性收入和土地增值收入，而不是以犧牲自己來迎合政府。

雖然我不贊同村民掀翻市長轎車的做法，但不能不說這是對土地財政的又一次控訴。

【原載2010年11月26日《燕趙都市報·公民發(fā)言》】

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