黃艷梅
隨著國家加大保障性安居工程政策的逐步落實,我國迎來了建設(shè)保障房的高潮,最近住建部宣布今年全國保障房將建1000萬套,相比2010年的580萬套增長72%,保障房建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之最。
興建保障性住宅在世界各地并不鮮見,去年我到印度旅游時就有幸目睹了印度的保障房。
那年我到導(dǎo)游馬里亞先生位于孟買的家中做客。印度人稱孟買是“印度城市中的皇后”,雖然孟買也有不少高樓大廈,但與高樓大廈相伴而生的還有成片的貧民窟,馬里亞曾住在孟買著名的達拉維貧民窟。從飛機上向下看,整個達拉維就像是個巨大的垃圾場,貧民窟里是大片的低矮窩棚,到處堆放著回收來的廢品和生活垃圾,貧民窟內(nèi)幾乎沒有公共衛(wèi)生設(shè)施,不少人隨地大小便,這導(dǎo)致貧民窟里環(huán)境惡劣、臟亂不堪。
2009年,馬里亞已經(jīng)搬進了孟買郊區(qū)的一個平價住宅小區(qū)。他告訴我,能住上這樣的房子在以前是想都不敢想的事情,印度的房地產(chǎn)公司以前主要是建造高檔住宅,受2008年的金融危機沖擊高檔住宅滯銷,印度開發(fā)商獲得了政府補貼,轉(zhuǎn)而為中低收入者建造他們買得起的平價住宅,平價房儼然成了印度房地產(chǎn)商的救命稻草。
馬里亞的房子離孟買市中心距離有些遠,這個低成本住宅項目帶有福利性質(zhì),由大約1000套公寓組成,最大戶型的面積還不到50平方米,公寓價格折合成人民幣在5萬元到10萬元之間。馬里亞說這個項目開始出售時,印度民眾蜂擁而至,他是靠抽簽才獲得了買房資格。我笑著說:“你這房子好比我們國家的經(jīng)濟適用房,能買到還得靠運氣好?!?/p>
走進馬里亞的家,這是一套約40平方米的公寓,房子很小,通風(fēng)采光也不太好,但有獨立的廚衛(wèi)。房子經(jīng)過了主人的精心裝修,全實木地板色澤光亮,衛(wèi)生間里的潔具一塵不染,墻上的壁畫也十分雅致。
盡管是平價住宅項目,小區(qū)的配套設(shè)施還很齊全,這里有一個兒童游戲區(qū)、一個小超市、一個小餐廳、一個小劇場,小區(qū)東北角還有一個備用發(fā)電站,基本上能滿足居民日常生活的需要。吃過午飯,馬里亞帶我到樓下散步,小區(qū)幾乎沒有什么綠化,很多地方的黃土都裸露出來了,倒是兒童游戲區(qū)讓人眼前一亮,游戲區(qū)里鋪著藍色的膠質(zhì)軟墊,幾個孩子在快樂地蕩著秋千。從言談中看得出馬里亞對自己的新家還是相當(dāng)滿意的,不過他也無奈地說,從家里坐車抵達孟買的市中心需要兩個小時,出行有些不便。
我沒有去過印度的富人區(qū),但卻走進過印度的貧民窟,坦率地說,和印度的貧民窟相比,馬里亞住的這個地方真的是天堂。