墓地購買“國八條”?

近日，有關(guān)公墓收取管理費(fèi)、購買“活人墓”以及非法出售和轉(zhuǎn)讓墓地的消息被廣泛關(guān)注。針對這些“墓地亂象”，山東省社會學(xué)學(xué)會副秘書長閆錫廣建議，國家要想抑制打擊違法銷售墓地，預(yù)防炒墓現(xiàn)象的產(chǎn)生，就應(yīng)該像抑制炒房一樣，出臺限購政策，給墓地管理也出個“國八條”。

試著擬一個“墓產(chǎn)限購政策”

文/喬志峰

http://blog.sina.com.cn/s/blog_54a98ec201017zhk.html?tj=1

專家建議出臺墓地限購政策預(yù)防炒墓現(xiàn)象，我認(rèn)為說到了點(diǎn)子上。墓地問題和房產(chǎn)問題有著諸多相通之處，都非常的具有中國特色，當(dāng)然應(yīng)該采取最具中國特色的方式來進(jìn)行解決。我不揣淺陋，參考現(xiàn)如今一些地方的房產(chǎn)管理規(guī)定，試著擬了一個“墓產(chǎn)限購政策”出來。

一，購買墓地需查驗(yàn)戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明資料。一個本地戶籍居民家庭購買墓地不得超過2套，外地家庭需在本地累計(jì)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)，方有資格購買1套墓地。（嚴(yán)厲打擊因套購墓地而出現(xiàn)的假離婚等不良現(xiàn)象。一旦發(fā)現(xiàn)將永遠(yuǎn)不許復(fù)婚——除非你爸是李剛。）

二，擁有2套及以上墓地的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上墓地的非本市戶籍居民以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民，則暫停向其售賣墓地。（有領(lǐng)導(dǎo)批條者除外。馬X騰之類享受國家特殊政策的“高層次專業(yè)人才”除外。）

三，墓地開發(fā)企業(yè)、墓地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購墓人如實(shí)填寫申報(bào)表，核對購墓人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料，并在申報(bào)表中簽署意見和蓋章。（與管理部門關(guān)系良好的單位可享受“免檢”待遇。）

四，對貸款購買第二套墓地的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。（公務(wù)員團(tuán)購的經(jīng)濟(jì)適用墓不受此限制。）

五，個人將購買不足5年的墓地對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的墓地對外銷售的，按照其銷售收入減去購買墓地的價款后的差額征收營業(yè)稅。（總之，你是要繳稅的。）

六，新建墓地上市必須明碼標(biāo) 價、“一套一標(biāo)”；申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)申報(bào)價格，且開盤價格應(yīng)與申報(bào)價格一致，申報(bào)價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后需要調(diào)高的必須重新申報(bào)。（為領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)系單位預(yù)留的“特價墓地”不在明碼標(biāo)價之列，須嚴(yán)守秘密，不得泄露給不明真相的群眾。）

最后，為了遏制部分城市墓價過快上漲，我強(qiáng)烈建議：墓地價格必須跟GDP掛起鉤來，墓地價格的漲幅絕不允許高于GDP的增幅?。ó?dāng)然，GDP的增幅究竟是多少，應(yīng)以統(tǒng)計(jì)局的口徑為準(zhǔn)……）

網(wǎng)友評論：

陽光潤土：清明節(jié)快到了，新聞中看到有地方搶購活人墓。以后生活成本太高，恐怕“死”也死不起了，可悲可嘆。在我們農(nóng)村也出現(xiàn)類似的事情，真是社會進(jìn)步了，人心退步了。強(qiáng)烈期待經(jīng)濟(jì)適用的簡約型殯葬管理辦法，不要讓低收入群體“死不起”。

范以錦 ：炒了房子炒墳?zāi)?，繼“經(jīng)濟(jì)適用房” 之后又有了“經(jīng)濟(jì)適用墓”的說法，因?yàn)橛械牡胤侥沟氐膯蝺r已超過了房價。下來還會不會有更多的“經(jīng)濟(jì)適用”出現(xiàn)？

于大寶double：當(dāng)專家，成為“磚家”——濟(jì)南市民怕漲價紛紛搶購“活人墓”，立馬有社會學(xué)專家跳出來說給墓地管理也出個“國八條”；西安學(xué)生藥家鑫交通肇事后捅死傷者，于是有心理學(xué)專家說，他將傷者連捅八刀是彈鋼琴的重復(fù)性動作；部分青少年上網(wǎng)成癮，醫(yī)學(xué)專家分析，87%的青少年上網(wǎng)成癮與缺少父愛有關(guān)。

雷勇：隨著生活水平的提高，我人口老年化趨勢的擴(kuò)大，對土地資源短缺引發(fā)墓地價格上漲的擔(dān)憂?；谌硕嗟厣俚幕緡?，人們對公墓的個性化追求更迫切，于是很多經(jīng)營者的精力更多地投入到利潤更大的豪華公墓。只要是做房地產(chǎn)就能賺暴利，不管是活人還是死人住的。（來源／新浪微博）