吳遠忠

(福建省八閩測繪院，福建廈門 361012)

房產測量中房屋分層分戶平面圖的自動化生產

吳遠忠?

(福建省八閩測繪院，福建廈門 361012)

結合晉江市房產測量中的實際情況，介紹了房產測量成果中房屋分層分戶平面圖的自動化生產程序，該程序可以滿足不同縣市房產部門對房屋分層分戶平面圖的多樣化需求。

房產測量；分層分戶平面圖；LISP

1 引 言

隨著近年來房地產業(yè)的快速發(fā)展及房屋價格的迅速攀升，“寸土寸金”已經不再是神話。在此背景下房屋測量再度成為廣大買房人和賣房人關注的焦點。針對當前各個縣市房管部門的對房產測量具體成果要求不盡相同，尤其是對房產測量成果中的房屋分層分戶平面圖的要求各個地方樣式各異。為了滿足各個地方對房屋分層分戶平面圖的多樣化要求，本文結合某縣的實際情況，利用AutoCAD軟件的二次開發(fā)功能，詳細介紹了房屋分層分戶平面圖自動化生產程序。

2 任務介紹

在從事晉江市房產測量工作中，發(fā)現(xiàn)該市由于政策的原因導致房產測量成果中房屋分層分戶平面圖的版面發(fā)生變化。這樣使原來的房產測量軟件打印的房屋分層分戶平面圖不能使用。手工制作房屋分層分戶平面圖效率太慢，又容易出錯。這就需要我們在原來房產測量軟件的基礎上開發(fā)出一套適合這種變化的程序，滿足客戶對房屋分層分戶平面圖的多樣化的需求。

3 程序需求分析

由于每幢房屋的產籍情況和房產面積的分攤情況是存儲在一個Access數(shù)據(jù)庫中，如圖1所示。

圖1 房屋的產籍情況和房產面積的分攤情況

這就需要我們從Access調用這些需要的信息，在AutoCAD軟件中利用這些信息生產每一戶的房屋分層分戶平面圖。圖2是我們需要生產的房屋分層分戶平面圖，由于考慮到每幢商品房可能會有成百上千個戶主，顯然手工制作效率較慢，而且涉及很多面積數(shù)字，手工輸入容易出錯。這就需要開發(fā)出批量生產的程序。

圖2 房屋分層分戶平面圖

4 程序設計

4.1 程序設計流程圖

圖3 房屋分層分戶平面圖程序設計流程圖

4.2 編程語言

在AutoCAD中可供選擇的二次開發(fā)編程語言很多，如VBA、AutoLISP、C＋＋等，C＋＋一般是專業(yè)軟件開發(fā)人員的首選，VBA是一種通用的語言，在CAD中運行速度較快，但編寫比較繁瑣。AutoLISP應該是業(yè)內人士的首選，自從AutoLISP升級到Visual LISP，功能得到了極大改善。它是一種表處理語言，是被解釋執(zhí)行的，任何一個語句鍵入后就能馬上執(zhí)行，它對于交互式的程序開發(fā)非常方便。其缺點是繼承了LISP語言的編程規(guī)則而導致繁多的括號。本文采用AutoLISP編寫。

4.3 編程的步驟

(1)分層分戶平面圖模板制作

首先根據(jù)客戶需求，在AutoCAD中制作一個如圖2所示的模板，但由于各個房屋建筑設計的樣式不同，會導致該幢的每層房屋不盡相同，這就需要做多個模板。

(2)提取Access數(shù)據(jù)庫信息保存為Excel格式

由于數(shù)據(jù)庫中信息繁多，而我們所需有的信息有限，可以把權屬人、幢號、戶室號、坐落、結構、層數(shù)、層次、套內面積、分攤面積、實勘面積等信息提取出來并保存為Excel格式。

(3)設置模板修改標識

由于程序運行是根據(jù)每個標識信息來不斷重復修改和更新數(shù)據(jù)的，來不斷完成每一戶的房屋分層分戶平面圖生成的，因此我們需預先設置好每一個修改項的標識，例如權屬人“吳西湖”的標識存放在它的AutoCAD特性信息“厚度”中，為“1.00”，如圖4所示。

圖4 權屬人的標識信息

(4)訪問Excel文件、調入所需信息、設置批量生成循環(huán)標識、批量生產房屋分層分戶平面圖等主要程序代碼如下:

如圖5所示，即是利用每一層的模板文件，調用房產信息來生產每一戶的房屋分層分戶平面圖，其中，最外面的邊框為打印邊框，可實現(xiàn)批量打印功能。

圖5 批量生產房屋分層分戶平面圖

5 總 結

八閩測繪院在晉江市的房產測量中，作業(yè)人員利用開發(fā)的程序大大提高了工作效率，由于減少了手工輸入文字、數(shù)字等信息，可以將出錯的記錄降低為零。

[1] 江蘇省測繪局職業(yè)技能鑒定指導中心編.房產測量[M].成都:成都地圖出版社，2008

[2] GB/T 17986－2000.房產測量規(guī)范[S].

[3] 魏崇光編.AutoCAD及二次開發(fā)[M].北京:化學工業(yè)出版社，2001

[4] 張長勛主編.AutoCAD Visual LISP程序開發(fā)技術[M].北京:國防工業(yè)出版社，2005

The Unit Plan of Automated Production in House Property Survey

Wu YuanZhong
(Fu Jian Province Ba－Min Institute of Surveying and Mapping，Xiamen 361012，China)

The combination of the actual situation of the house property survey in JinJiang city，introducing the automated production program of unit plan in house property survey，The program can meet the need for variety of the unit plan in housing authority of different city.

house property survey；unit plan；LISP

1672－8262(2010)03－138－03

P218

B

2010—11—26

吳遠忠(1965—)，男，工程師，主要從事測繪生產管理工作。