丈夫一直沉迷于賭博，我多次提出與他離婚，但都未果。一次單位派我出差，當我回到家再次跟丈夫談離婚的時候，他爽快地答應(yīng)了?？烧劦椒慨a(chǎn)分割時，他卻說房子已經(jīng)在我出差期間被他賣掉了。我迅速找房管所進行查詢，發(fā)現(xiàn)我們的房屋已經(jīng)過戶到一個叫“張超”的人名下。我去跟張超理論，可張超說他已經(jīng)向我丈夫支付了全部房款，房子已經(jīng)是他的了！我該怎么辦？

江蘇省濱?？h人民檢察院趙大勇：

這套房子是你與丈夫在婚后共同置辦的，屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)，對于這套房屋的處置，應(yīng)當由你們夫妻雙方共同決定。但是，你丈夫以你們夫妻二人的名義賣房，別人是有理由相信這種行為已經(jīng)征得你同意的，這在法律上屬于表見代理行為，是具有法律效力的。如果認定買賣行為無效的話，對買房人來說是不公平的?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ返谑粭l對此亦做出規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。目前，你丈夫已經(jīng)將房屋賣給了張超，張超也支付了合理的價款，并且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，你已經(jīng)無權(quán)再追回房屋了。

不過，你受損害的權(quán)利是可以得到補救的?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ吠瑫r規(guī)定，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。所以，對于你丈夫擅自賣房給你造成的損失，你可以在離婚時請求法院判決對方賠償。

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