(續(xù)第1期)

問：各類土地使用權(quán)的期限是多少？

答：①通過土地劃撥以及鄉(xiāng)村建設(shè)用地(包括農(nóng)村居民宅基地和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地)程序取得的土地使用權(quán)是無期限的，除法律規(guī)定的土地使用權(quán)消滅的原因外，使用權(quán)人可以無限期地使用土地。②通過土地使用權(quán)出讓方式取得的土地使用權(quán)，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。每一塊土地的具體使用年限由出讓方和受讓方協(xié)定，但雙方協(xié)定的年限不得超過法定的最高年限。③土地承包經(jīng)營權(quán)有一定的期限限制，但為了有利于穩(wěn)定承包經(jīng)營關(guān)系，法律規(guī)定的期限一般都比較長。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第20條的規(guī)定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年～50年，林地的承包期為30年～70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。而根據(jù)該法第46條的規(guī)定，“四荒”等土地的承包期限由合同決定。 (待續(xù)) 解玉環(huán)