鄒 巖

（哈爾濱市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院，黑龍江，哈爾濱，150080）

地籍測(cè)量的技術(shù)與方法

鄒 巖

（哈爾濱市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院，黑龍江，哈爾濱，150080）

文中論述了地籍測(cè)量的含義、路線(xiàn)、程序及測(cè)量的方法。

地籍測(cè)量；含義；控制測(cè)量。

地籍測(cè)量包括權(quán)屬調(diào)查和權(quán)屬測(cè)量，是依照國(guó)家規(guī)定的法律程序，在土地登記申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和測(cè)量，查清每一宗土地的權(quán)屬，界線(xiàn)，面積，用途和位置等情況，形成地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)，圖件等調(diào)查資料為土地注冊(cè)登記，核發(fā)證書(shū)作好技術(shù)準(zhǔn)備，對(duì)地籍測(cè)量的含義，內(nèi)容及測(cè)量的基本方法進(jìn)行論述。

一、地籍測(cè)量的含義及內(nèi)容

1、地籍的含義。地籍是指由國(guó)家監(jiān)管、以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊(cè)和圖等形式表示，地籍按發(fā)展階段有稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍；根據(jù)特點(diǎn)和任務(wù)，地籍又可分為初始地籍和日常地籍，而按其特點(diǎn)可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。

2、地籍測(cè)量的作用。地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作，是地籍調(diào)查中依法認(rèn)定權(quán)屬界地址和利用現(xiàn)狀的技術(shù)手段，是地籍檔案建立的信息基礎(chǔ)。地籍測(cè)量應(yīng)根據(jù)?測(cè)量盡可能滿(mǎn)足國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)多方面的需要原原則，除能為地籍管理和地土稅收提供測(cè)量保障外，還必須為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)各有關(guān)部門(mén)提供信息，提供服務(wù)。

二、地籍測(cè)量的技術(shù)路線(xiàn)

1、采用權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與野外全解析數(shù)字地籍測(cè)量一步到位工作模式，同一地塊調(diào)查和測(cè)量工作由同一小組完成，大幅度減少工序銜接問(wèn)題；

2、采用國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的商業(yè)化測(cè)圖系統(tǒng)軟件CASS 5.1和自主開(kāi)發(fā)測(cè)量軟件相結(jié)合，在提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量的同時(shí)，提升調(diào)查成果科技含量；

3、采用統(tǒng)一提供的軟件將地籍調(diào)查成果全部錄入計(jì)算機(jī)，地籍測(cè)量數(shù)據(jù)按照統(tǒng)一規(guī)定格式加工處理，為建立合肥市地籍信息管理系統(tǒng)奠定基礎(chǔ)；

4、采用?套作?技術(shù)，即將權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、數(shù)字化地籍測(cè)量、資料建庫(kù)、數(shù)據(jù)加工等工序在時(shí)間上作一定量穿插作業(yè)，在保證質(zhì)量的前提下，提高工作效率；

5、采用ISO9001質(zhì)量保證體系實(shí)施調(diào)查和測(cè)量工作，確保工程實(shí)施進(jìn)度和成果質(zhì)量總體達(dá)到優(yōu)級(jí)。

三、地籍測(cè)量的基本經(jīng)濟(jì)

1、平面控制測(cè)量

（1）選點(diǎn)。在D級(jí)GPS控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上采用GPS進(jìn)行控制點(diǎn)加密，每個(gè)自然村平均布測(cè)4個(gè)E級(jí)點(diǎn)，共布測(cè)28個(gè)點(diǎn)，聯(lián)測(cè)D級(jí)GPS控制網(wǎng)點(diǎn)坐標(biāo)作為GPS控制網(wǎng)起算數(shù)據(jù)。（2）外業(yè)實(shí)施與數(shù)據(jù)處理。首級(jí)控制網(wǎng)用中海達(dá)GPS(單頻和雙頻)接收機(jī)進(jìn)行觀測(cè)，然后用中海達(dá)HDS2003 數(shù)據(jù)處理軟件包進(jìn)行解算，先進(jìn)行GPS網(wǎng)的三維無(wú)約束平差，然后在泰安市坐標(biāo)下進(jìn)行二維約束平差。得到平面直角坐標(biāo)平差值、基線(xiàn)向量改正值、點(diǎn)位誤差、基線(xiàn)精度等一些指標(biāo)。本次外業(yè)觀測(cè)、質(zhì)量檢核、室內(nèi)平差均嚴(yán)格按照?GPS工程規(guī)范?進(jìn)行，各項(xiàng)精度指標(biāo)均滿(mǎn)足?工程規(guī)范?中對(duì)E級(jí)平面控制網(wǎng)的要求，可作為平面首級(jí)控制。

2、地籍測(cè)量的內(nèi)容。地籍測(cè)量主要包括以下內(nèi)容：界標(biāo)物：作為和為界標(biāo)物的各類(lèi)地物必須測(cè)量。

建筑物：永久性房屋應(yīng)逐幢測(cè)量，臨時(shí)性房屋不測(cè)量，房屋等建筑物按墻基角測(cè)量，圍墻、柵欄、欄桿應(yīng)測(cè)量，陽(yáng)臺(tái)雨篷下有支柱應(yīng)測(cè)量，全封閉的陽(yáng)臺(tái)按房屋測(cè)量，圍墻，柵欄，欄桿應(yīng)測(cè)量，陽(yáng)臺(tái)雨逢下有支柱應(yīng)測(cè)量，全封閉的陽(yáng)臺(tái)按房屋測(cè)量，與權(quán)屬界線(xiàn)無(wú)關(guān)的懸空陽(yáng)臺(tái)不測(cè)量，室外樓梯與房屋相連的通道應(yīng)測(cè)量，建筑物的細(xì)部如墻外磚柱，裝飾性的門(mén)柱應(yīng)測(cè)量，露天設(shè)備等不測(cè)量，住宅小區(qū)內(nèi)的每幢有院的分戶(hù)墻，凡與權(quán)屬無(wú)關(guān)的不測(cè)量，居民院內(nèi)違章搭建的房屋其高度未超過(guò)圍墻的不測(cè)量。

道路：道路，街道和有正規(guī)鋪裝面的內(nèi)部道路應(yīng)按?規(guī)范?要求測(cè)量，公路以路肩線(xiàn)測(cè)量，街道以路涯線(xiàn)測(cè)量，建筑區(qū)內(nèi)道路有明顯界線(xiàn)的以路測(cè)線(xiàn)測(cè)量，無(wú)明顯界線(xiàn)的以?xún)膳宰诘亟缰肪€(xiàn)為主，路旁的行樹(shù)檢修井、里程碑，指標(biāo)牌等可舍去，道路上的橋梁，涵洞，隧道要測(cè)量，應(yīng)注記路，街巷名，宗地內(nèi)部道路只測(cè)量主干線(xiàn)，郊區(qū)道路如有界線(xiàn)，則必須在圖上標(biāo)明，路肩線(xiàn)也必須測(cè)量。

植被：較大面積綠化在（10平方米以上），街心花園，城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)田，菜地，園地，河灘等按分類(lèi)含義繪出地類(lèi)界，配置少量植被符號(hào)或注記說(shuō)明。

四、地籍測(cè)量的基本方法

1、控制測(cè)量。地籍控制測(cè)量是根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測(cè)區(qū)范圍的大小，測(cè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等級(jí)等情況，按測(cè)量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)，選點(diǎn)，埋石，野外觀測(cè)，數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作。利用GPS定位技術(shù)布測(cè)城鎮(zhèn)地籍基本控制網(wǎng)。在一些大城市中，一般已經(jīng)建立城市控制網(wǎng)，并且已經(jīng)在此控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上做了大量的測(cè)繪工作。但是，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展，已有控制網(wǎng)的控制范圍已不能滿(mǎn)足要求，有些控制點(diǎn)被破壞，為此迫切需要利用GPS定位技術(shù)來(lái)加強(qiáng)和改造已有的控制網(wǎng)作為地籍控制網(wǎng)。

2、界址點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量。在界址點(diǎn)和地物點(diǎn)測(cè)定前，傳統(tǒng)的方法在首級(jí)控制網(wǎng)下加密一、二級(jí)導(dǎo)線(xiàn)和圖根導(dǎo)線(xiàn)，隨著 GPS設(shè)備的普及，用 GPS快速靜態(tài)模式布設(shè)導(dǎo)線(xiàn)，是一種高效率地選擇，在變更地籍測(cè)量時(shí)，當(dāng)原有已知點(diǎn)破壞較多時(shí)，也可選擇GPS快速靜態(tài)模式加密導(dǎo)線(xiàn)，但應(yīng)注意的時(shí)觀測(cè)時(shí)間應(yīng)大于15分鐘，布網(wǎng)時(shí)要有足夠的起算點(diǎn)，起算點(diǎn)分布要均勻，現(xiàn)在界址點(diǎn)解析法測(cè)量方法主要是全站儀極坐標(biāo)法和GPS-RTK法，采用GPS-RTK方法時(shí)，由于每個(gè)界點(diǎn)測(cè)量都是孤立的，沒(méi)有檢核條件，建議每個(gè)界坦點(diǎn)幸免需認(rèn)真測(cè)定二次。

3、地籍碎部測(cè)量的極坐標(biāo)法。在控制點(diǎn)A上架設(shè)儀器，并以控制點(diǎn)A和點(diǎn)B定向，由于全站儀的廣泛應(yīng)用，該法已成為目前獲取地籍要素的主要方法，通過(guò)直接將每個(gè)碎部點(diǎn)的高度角，水平角和斜距自動(dòng)記錄在電子手簿或掌上電腦上，直接解算界址點(diǎn)的三維坐標(biāo)。

4、利用全站儀的界址點(diǎn)測(cè)量。對(duì)于高層建筑物或較為隱蔽的地區(qū)，RTK接收機(jī)接收條件不好，測(cè)量狀態(tài)無(wú)法固定時(shí)，則應(yīng)用全站儀進(jìn)行界址點(diǎn)測(cè)量，所用全站儀都具有自動(dòng)記錄和內(nèi)存管理功能，外業(yè)直接觀測(cè)界址點(diǎn)的平面坐標(biāo)，并記錄在全站儀內(nèi)存中，在測(cè)量過(guò)程中注意畫(huà)草圖，由于全站儀的測(cè)量的坐標(biāo)精度高，且又能如實(shí)記錄數(shù)據(jù)，方便地向計(jì)算機(jī)傳輸數(shù)據(jù)，所以也是數(shù)字測(cè)圖的主要方法。在部分界點(diǎn)和地物點(diǎn)無(wú)法用儀器直接施測(cè)時(shí)，可在圖根點(diǎn)或界點(diǎn)上用鋼尺測(cè)量取栓中菜用距離交會(huì)法，內(nèi)外分點(diǎn)法等幾何方法求其坐標(biāo)，量取栓距時(shí)應(yīng)注意要有多余條件檢核，以排除粗差，對(duì)作為起算點(diǎn)的辦址點(diǎn)應(yīng)量取至少1-2條界址邊長(zhǎng)，檢核其精度。

5、白紙成圖法。白紙成圖法包括太平板儀，小平板儀配合經(jīng)緯儀等作業(yè)模式，它是一種圖解成圖法，在建立圖解地籍時(shí)，最初圖解地籍測(cè)量是建立在平板儀測(cè)圖技術(shù)基礎(chǔ)上的，由于平板儀測(cè)量法不能提供精確的野外實(shí)測(cè)坐標(biāo)數(shù)據(jù)，而只能得到圖解資料，因而只能提供圖解地籍，隨著解析測(cè)量方法以及攝影測(cè)量法的廣泛采用，平板儀測(cè)量法已逐步被取代。

6、攝影測(cè)量法。攝影測(cè)量法也稱(chēng)航空攝影測(cè)量法，它蝗安航測(cè)量攝像片及其測(cè)制底圖獲取目標(biāo)的位置，主要采用全數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量的方法求得界址點(diǎn)坐標(biāo)。當(dāng)界址點(diǎn)的數(shù)目很多，地面通視不良的情形下，采有高精度的攝影測(cè)量方法是經(jīng)濟(jì)有效的，對(duì)于采用其它方法施測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)，而用航測(cè)法繪制地籍圖，更是我國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)地籍測(cè)量的主要方法之一。

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1674-3954（2011）02-0150-01