劉大航

（吉林省遼源市東星建設(shè)集團，吉林，遼源，136200）

淺析建筑施工中防滲漏的控制措施

劉大航

（吉林省遼源市東星建設(shè)集團，吉林，遼源，136200）

隨著住宅樓施工技術(shù)的不斷發(fā)展,建筑物的質(zhì)量水平也得到有效提高。但因工程施工中所采取的技術(shù)措施不當(dāng)引起了個別部位滲漏的質(zhì)量通病,不但影響了房屋的功肚和使用壽命,還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工脣不到位造成。對此，本文提出了在工程施工實踐中應(yīng)采取的防滲措施,包括屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚夕及衛(wèi)生間防滲漏。

工程；滲漏；通??；防滲措施

在近幾年的住宅樓工程施工過程中,特別重視了住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防,在已經(jīng)竣工的住宅工程中收到了良好的效果。本文將就如何防止住宅工程中的滲漏質(zhì)量通病,談?wù)勗谑┕嵺`應(yīng)中采取的措施。

一、屋面防滲漏措施

1、保證屋面板施工質(zhì)量

正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護層, 澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施,預(yù)防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續(xù)澆筑,嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫,并振搗密實,做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。混凝土表面經(jīng)滾筒滾壓二遍,提漿收水后采用鐵抹壓光,然后鋪蓋麻袋保護。在常溫情況下,12小時后派人澆水養(yǎng)護7晝夜。

2、做好找平層

作為卷材屋面防水的基層,必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此,施工前應(yīng)對屋面基層進行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫,合理設(shè)置分隔縫的位置。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時壓光、壓實。常溫下,24小時后澆水養(yǎng)護。

3、保溫層的施工要求

含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm,縱橫貫通,形成通氣網(wǎng)絡(luò),并與出屋面的透氣管相連通。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等低吸水率材料,這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

4、防水層的施工要求

防水層施工前對屋面和天溝的基層(或找平層)進行嚴(yán)格檢查,確保其平整、清潔、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水暢通不積水,角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應(yīng)先進行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護工作,嚴(yán)禁在其上放重物,或進行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè),以預(yù)防損壞防水外墻面防滲漏工程。

二、外墻窗口防滲漏措施

1、合理安排工藝流程

外窗安裝的工藝流程為:采用射釘或膨脹螺栓固定窗框——鑲窗盤——外側(cè)嵌樘子——打發(fā)泡劑——內(nèi)側(cè)嵌樘子——內(nèi)外粉刷——窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。這里應(yīng)強調(diào)的是:在安裝窗框前,必須先檢查洞口尺寸的偏差情況,一般應(yīng)保證上側(cè)、左右兩側(cè)縫寬為20-25mm,下側(cè)按設(shè)計寬度偏差不超過50mm。 (2)控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量

窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵工作,必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后,應(yīng)按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗,如發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或滲漏情況,必須及時分析原因,組織專人修補。

三、廚房及衛(wèi)生間防滲漏措施

1、管道與設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保證措施

結(jié)構(gòu)施工期間,由土建負(fù)貢配合完成管道的預(yù)埋預(yù)留工作。嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進場的材料必須具有“三證”,即:產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗收。針對不同工種及不同工序的作業(yè)特點建立完善的成品保護制度,以加強對安裝成品的保護。

2、土建工程的質(zhì)量保證措施

作為防止?jié)B漏的必要構(gòu)造措施,廚房、衛(wèi)生間分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導(dǎo)墻,高度為150mm,寬度大于100mm。

在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層,一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時,應(yīng)找出1%流向地漏的坡度。樓地面完成后應(yīng)進行潑水試驗,以保證流水坡度準(zhǔn)確。

四、外墻裝飾面層的施工

1、外墻抹灰前,應(yīng)先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10 %～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂。抹灰完成后,應(yīng)做好防雨防曬遮蓋,應(yīng)進行噴水養(yǎng)護。

2、外墻裝飾面磚鑲貼前,應(yīng)先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。

3、在涂料飾面施工前,應(yīng)選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應(yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率,必須控制不大于 8 %,并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。

4、涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗?jié)B能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位,將增強網(wǎng)格布壓入砂漿中,以不露出為準(zhǔn);二是壓網(wǎng)層,則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標(biāo)號的水泥砂漿壓抹,并注意養(yǎng)護;三是面層,則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下,再用砂漿壓抹一次即可。

五、地下室的防滲漏措施

地下室的滲漏是地下水沿著施工冷接縫，墻體蜂窩通道、墻體預(yù)埋件、結(jié)構(gòu)伸縮縫等縫隙滲淌。而對有地下室的建筑物，地下室防漏同樣事關(guān)重大。

施工過程的質(zhì)量控制措施：嚴(yán)格按配合比拌砼，精心組織，周密安排地下室度板、四壁砼的澆注，避免出現(xiàn)冷接縫；澆搗過程，注意不漏振、不過振，避免墻體出現(xiàn)蜂窩、漏漿、泛漿等質(zhì)量缺陷;底板底面、四壁外側(cè)增設(shè)防水層;墻體預(yù)埋件（模板拉桿、預(yù)埋套管等）須滿焊止水環(huán)片;設(shè)有后澆帶的，后澆帶應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)受力較小的部位，其砼澆灌兩個月后進行，并最好用膨脹水泥配制，以防止新老砼之間出現(xiàn)裂縫。

隨著人們對物質(zhì)生活要求的不斷提高,建筑物滲漏問題不僅會影響建筑的使用功能和影響建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量,且維修非常困難,既耗資也耗時。因此,我們應(yīng)高度重視高建筑滲漏這一質(zhì)量通病的防治,認(rèn)真做好防滲漏設(shè)計,并在施工過程中,狠抓施工質(zhì)量管理,切實按規(guī)范規(guī)定要求精心施工,通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施,保證工程質(zhì)量，以滿足人們對居住環(huán)境的合理要求。

[1] 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心.住宅設(shè)計與施工質(zhì)量通病提示.

[2] JGJ126-2000.外墻面磚工程施工及驗收規(guī)范.

[3] JGJ73-91.建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范

[4] 曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施的探討[J].山西建筑,2009.35(12)

[5] 江河.某高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對策[J].福建建筑,2009(4)

TU215

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1674-3954（2011）02-0060-01