紅頂商人胡雪巖在中國(guó)近代商業(yè)史上之所以能寫(xiě)下重彩的一筆，原因是他超凡的經(jīng)商意識(shí)。在他的眼睛、耳朵里不會(huì)漏過(guò)任何有價(jià)值的商業(yè)信息，哪怕是道聽(tīng)途說(shuō)。上海外灘第一次投資地產(chǎn)生意，就是他隔墻聽(tīng)來(lái)的萬(wàn)貫財(cái)富。

由于蠶絲生意上的事，胡雪巖出差來(lái)到上海，下榻在裕記客棧。打理完生意后，胡雪巖回客棧小憩。

忽然聽(tīng)到隔壁房間有人在高聲說(shuō)話(huà)，本已躺下的胡雪巖，聽(tīng)著聽(tīng)著，卻坐了起來(lái)。原來(lái)，在他隔壁房間談話(huà)的兩位，也是生意場(chǎng)上的人，他們正在交談?dòng)嘘P(guān)洋人要如何開(kāi)發(fā)上海外灘的事。

胡雪巖越聽(tīng)越覺(jué)得有意思，索性站了起來(lái)，躡手躡腳地走到墻邊，他要聽(tīng)個(gè)究竟。只聽(tīng)其中一個(gè)人激動(dòng)地說(shuō)：“如果現(xiàn)在有錢(qián)的話(huà)，不管是農(nóng)田、水塘、還是蘆葦荔，統(tǒng)統(tǒng)買(mǎi)下，不出多久，價(jià)格肯定會(huì)飛漲!”另一個(gè)則說(shuō)：“這是自然，照洋人現(xiàn)在的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)來(lái)看，大馬路、二馬路修起來(lái)，上海灘南北的熱鬧繁華是肯定的了。其實(shí)向西一帶，也更有作為，等洋人的路一修到那兒，有地者就坐享其成地發(fā)大財(cái)吧?！?/p>

胡雪巖聽(tīng)出門(mén)道來(lái)了，原來(lái)隔壁談話(huà)的兩個(gè)人，不僅了解洋人對(duì)上海的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，而且對(duì)上海的地產(chǎn)業(yè)也很精通。從他們的談話(huà)中胡雪巖了解到，原來(lái)洋人的開(kāi)發(fā)理念和中國(guó)人不同，中國(guó)人是先蓋樓房后修路，而洋人則是先修路后蓋房。如果有了路，路兩邊的土地不就自然而然地是為建樓房做準(zhǔn)備的么，地價(jià)肯定會(huì)漲起來(lái)的。

盡管胡雪巖在此之前對(duì)地產(chǎn)業(yè)一竅不通，但出于商人的敏感，他覺(jué)得此事非同小可，不可怠慢。如若真的像這兩位說(shuō)的那樣，這可是千載難逢的大商機(jī)。胡雪巖立馬下了樓，在客棧的門(mén)前雇了一輛馬車(chē)，把手朝南向西畫(huà)了一個(gè)?。骸傲镞_(dá)!”他要到實(shí)地去看個(gè)究竟。

胡雪巖邊走、邊看、邊聽(tīng)、邊問(wèn)，通過(guò)一番實(shí)地考察，了解了一個(gè)大概情況。而后，他又請(qǐng)來(lái)至交朋友古應(yīng)春。古應(yīng)春何許人?此人正是當(dāng)時(shí)上海的洋人買(mǎi)辦，對(duì)洋人開(kāi)發(fā)上海灘的近期計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃了如指掌。在古應(yīng)春的幫助下，胡雪巖成功地做成了上海第一筆地產(chǎn)生意。

這筆生意能為胡雪巖掙多少錢(qián)，由于歷史久遠(yuǎn)，難查證實(shí)。但是，從當(dāng)時(shí)變化的地價(jià)就能窺得一斑。19世紀(jì)上半葉，上海外灘的地價(jià)由每畝幾十兩白銀很快漲至2700兩，甚至有的地方漲至30萬(wàn)兩，可見(jiàn)胡雪巖能掙多少錢(qián)。

這件事說(shuō)明，作為商人，胡雪巖不同之處就在于他的強(qiáng)勢(shì)商業(yè)意識(shí)。一方面他不放過(guò)任何有價(jià)值的商業(yè)信息，哪怕是道聽(tīng)途說(shuō)；另一方面體現(xiàn)他善于整合資源，把聽(tīng)來(lái)的消息同洋買(mǎi)辦古應(yīng)春以及古應(yīng)春所掌握的規(guī)劃的有機(jī)融合是此次生意的絕妙之筆。

其實(shí)，買(mǎi)賣(mài)不分先后，生意也不在于時(shí)代。善于捕捉信息、分析信息和整合信息，是立于不敗之地的法寶。