陳愛萍

近年來,建筑學(xué)界越來越重視歷史街區(qū)的保護(hù)與更新問題。通過外在物質(zhì)環(huán)境的保護(hù)與內(nèi)在街區(qū)功能的更新,將歷史街區(qū)的景觀特色、傳統(tǒng)文脈與文化內(nèi)涵嫁接到新的城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上,這是大多數(shù)歷史街區(qū)保護(hù)與更新的必由之路。

1 概念的界定

歷史街區(qū)的復(fù)興(revitalization of historic street):通過各種政策和措施,使歷史街區(qū)的居住條件得到提高,形象和環(huán)境得到改善,經(jīng)濟(jì)活力得到恢復(fù),使歷史街區(qū)成為整個(gè)城市的重要組成部分,重新融入城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。

2 研究歷史街區(qū)活力的意義

我們可以看到大量經(jīng)過優(yōu)秀設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)、重新演繹的歷史街區(qū),集文化價(jià)值和藝術(shù)品位于一身,重現(xiàn)風(fēng)采。雖然這些經(jīng)過更新設(shè)計(jì)的歷史街區(qū)在建筑學(xué)范疇內(nèi)得到認(rèn)可,但是卻經(jīng)常遭受“世俗”的冷遇。還有一些投入了大量人力物力、具有相當(dāng)藝術(shù)價(jià)值的歷史街區(qū),街道冷清,店鋪無人問津。經(jīng)過更新的歷史街區(qū)卻沒有重新獲得活力,這是對社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)。所以,我們要明確,歷史街區(qū)的保護(hù)與更新的目的,不應(yīng)該是建筑學(xué)范疇的建筑復(fù)原與復(fù)興,而應(yīng)該是社會(huì)學(xué)范疇的街區(qū)活力的復(fù)興。經(jīng)過更新設(shè)計(jì)的歷史街區(qū)應(yīng)該成為人們喜聞樂見的、具有活力的生活空間,這才是歷史街區(qū)復(fù)興的關(guān)鍵所在。

3 運(yùn)用比較研究方法探討街區(qū)活力

下面通過對哈爾濱中央大街與青島中山路兩個(gè)實(shí)例的比較研究,具體探尋導(dǎo)致街區(qū)活力差異的根源性因素,從而有的放矢的尋求中山路歷史街區(qū)活力復(fù)興的解決辦法。

哈爾濱的中央大街與青島的中山路,在各自城市中的地位是一樣的,都具有厚重的歷史沉淀,承載著當(dāng)?shù)厝说挠洃?是各自城市的標(biāo)志性區(qū)域,曾經(jīng)或一直是市民心目中的中心商業(yè)區(qū)。如今,中央大街繼續(xù)著往日的繁華興旺,從商業(yè)到旅游、居住都獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,而中山路卻活力盡失、繁華不復(fù)。

3.1 歷史比較

3.1.1 歷史淵源

中央大街始建于 1898年,原稱“中國大街”,距今已有百余年歷史,與哈爾濱建城幾乎同步。1904年～1905年,日俄戰(zhàn)爭爆發(fā),大批俄國人涌入哈爾濱,在“中國大街”兩側(cè)大興土木。1928年“中國大街”改稱“中央大街”。改革開放后,特別是進(jìn)入20世紀(jì)90年代后,中央大街呈現(xiàn)商家林立、人氣興旺的繁華景象,達(dá)到“寸土寸金”的程度。

與中央大街相似,中山路也與青島城市歷史的進(jìn)程同步,堪稱青島的“母脈”。于1897年德國占領(lǐng)青島后修建。自二十世紀(jì)二三十年代以來,中山路兩側(cè)云集新舊老字號(hào)幾百戶商家。中山路在當(dāng)時(shí)人們心目中是無法取代的“黃金之地”。

通過比較可以看出,中央大街和中山路都是與所在城市同步建成的、具有百年歷史的老街,同時(shí)都曾經(jīng)是殖民統(tǒng)治時(shí)期繁華的“十里洋場”。解放后一直到八九十年代,改革開放初期,都曾在所在城市的商業(yè)領(lǐng)域綻放異彩,是百姓心目中的“購物天堂”。

3.1.2 用地狀況及道路系統(tǒng)

中央大街北起松花江防洪紀(jì)念塔,南至經(jīng)緯街,全長1 450延長米,寬21.34 m。其中車行方石路為10.8 m寬,形成以中央大街為主街,東西向街道為輔街的空間布局。

中山路南起棧橋,北至館陶路、市場二路、萊州路的交匯點(diǎn),與大窯溝相連,全長1 300 m,以南北走向?yàn)橹鞲?其左右與 20多條街道相連,形成一條商業(yè)走廊,可以看出,兩個(gè)歷史街區(qū)都是以南北向主要街道為軸,向外輻射、帶形發(fā)展的區(qū)域。

3.1.3 建筑

中央大街步行街區(qū)被稱作“匯百年建筑風(fēng)格聚世界藝術(shù)精華”的中央大街建筑藝術(shù)博物館。中央大街現(xiàn)有歐式、仿歐式建筑75棟,各類保護(hù)建筑36棟,其中中央大街主街17棟。匯集了歐洲15世紀(jì)～16世紀(jì)的文藝復(fù)興風(fēng)格,17世紀(jì)的巴洛克風(fēng)格,18世紀(jì)的折衷主義風(fēng)格和19世紀(jì)的新藝術(shù)運(yùn)動(dòng)風(fēng)格等在西方建筑史上最具影響力的建筑流派。中山路地段內(nèi)現(xiàn)有文物保護(hù)與近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑21座。在建筑上雖不及中央大街更具有藝術(shù)和審美價(jià)值,但是同樣擁有在其他傳統(tǒng)城市難得一見的純粹的歐式風(fēng)格歷史建筑。對外地游客具有一定的文化吸引力。

3.1.4 地位

“沒有到過中央大街,就不能說來過哈爾濱”,這就是中外游客對哈爾濱中央大街的評價(jià)。中央大街的確是來哈爾濱旅游觀光者必到之地。百年積淀的文化底蘊(yùn)、獨(dú)具特色的歐陸風(fēng)情、經(jīng)久不衰的傳奇故事、流光溢彩的迷人夜色,構(gòu)成人們心中永遠(yuǎn)迷戀的情結(jié)。素有“東方小巴黎”“東方莫斯科”的美譽(yù)。

作為全市唯一的一條具有百年歷史綜合性商業(yè)老街,在青島人的心目中,中山路是商業(yè)的圖騰,似乎是從一誕生就神采飛揚(yáng)。有句老話“身穿謙祥益,腳蹬盛錫福,手戴亨得利,吃飯春和樓”,由此可以看出中山路在青島市民心中的地位。

哈爾濱中央大街和青島中山路,在各自城市中的地位是一樣的,都具有厚重的歷史沉淀,承載著當(dāng)?shù)厝说挠洃?是各自城市的標(biāo)志性區(qū)域,是“最哈爾濱”和“最青島”的城市名片。

3.2 現(xiàn)狀比較

3.2.1 商業(yè)活力

人氣是商業(yè)活力的關(guān)鍵。今天的中山路,人氣不盡如人意,街道上行人三兩,商鋪前門可羅雀。在海風(fēng)呼嘯的早春,筆者曾作為游客來到著名的中山路,整條街,只有百盛尚可購物,但比起其他城市的百盛也要冷清許多。

相比之下,哈爾濱中央大街,即使在嚴(yán)寒的冬季,也是人流如織,商鋪興旺,游人既可以盡情流連在鱗次櫛比的商鋪,也可以徜徉在石頭路上,感受白雪掩映下的異國風(fēng)情。無論市民還是游客,都享受著中央大街帶來的歷史韻味和生活品質(zhì)。

交通對商業(yè)活力也有影響。中央大街是中國第一條步行街,10 m寬的石路,對機(jī)動(dòng)車來說太窄,對行人而言卻非常親切,人們可以方便地從路這邊的商鋪逛到那邊。與中央大街垂直相交的部分輔街承擔(dān)了停車場的作用,而且有四條輔街允許機(jī)動(dòng)車通行,解決了中央大街的可達(dá)性問題;中山路是機(jī)動(dòng)車道,穿行的車流阻擋了街路兩側(cè)的商業(yè)聯(lián)系。

3.2.2 文化活力

在中央大街各種娛樂文化活動(dòng)豐富多彩。夜晚的陽臺(tái)音樂會(huì)、櫥窗模特真人秀,還有各種展覽,吸引無數(shù)目光。飲食文化方面,輔街上舉辦的啤酒節(jié),規(guī)模雖然不大,卻能在逛街之余一邊享用哈爾濱啤酒和烤肉串,一邊欣賞異域風(fēng)情的街景,隨性愜意。俄式西餐華梅餐廳、薩拉伯爾、必勝客、肯德基,應(yīng)有盡有。

相比之下,中山路的文化活動(dòng)幾乎沒有。街道兩側(cè)的小街功能混雜,只有零星的小吃。游客想喝啤酒只能選擇奔波到啤酒街。劈柴院改造后,有了一些變化,很多市民特意前往品嘗,但是口味不好,少有回頭客。

3.2.3 居住活力

中央大街周邊居住狀況基本是高收入與低收入人群的混合居住。地處城市繁華區(qū)域,地價(jià)昂貴,新建小區(qū)都是高檔社區(qū),同時(shí)原有居住建筑里也居住著大量低收入人群。

中山路一帶大多是老建筑,設(shè)備設(shè)施不全,生活質(zhì)量差,有能力的居民紛紛外遷,現(xiàn)居住于此的大多是老人和外來打工人員。

4 街區(qū)活力的差異根源

商業(yè)活力依賴于居住人氣。只有三個(gè)月旅游旺季的游客,沒有居住人氣帶來固定的購買人群,精明的商家是不會(huì)出手投資的。沒有梧桐樹,引不來金鳳凰。鳳凰與梧桐的辯證提示我們,沒有購買人群,所以中山路一帶商品品種少、檔次低。提高居住活力,才能從根本上提升商業(yè)活力。

文化活力不依賴于居住人氣,具有相對獨(dú)立性。而且,發(fā)展文化活力也不太受地域、交通等限制。人們不愿意去離家遠(yuǎn)的超市,卻愿意為了一個(gè)特色酒吧或畫展,驅(qū)車一小時(shí)。所以激活中山路人氣,從發(fā)展文化活力入手,建設(shè)特色酒吧街、藝術(shù)工作室,是可行的突破口。

居住人氣是中山路衰落的根本原因所在。我們不可能期待把城鄉(xiāng)結(jié)合部里面的“貧民窟”振興成市民游客流連的繁華商業(yè)街,這是一對矛盾體。同樣,中山路一帶低收入居住群體,與把中山路建設(shè)成最青島的名片的愿望,也是矛盾的。要解決這個(gè)矛盾,首要就是激活中山路的居住人氣。事實(shí)上,游客的人氣依賴于市民人氣。連市民都不屑去的地方,終究會(huì)被游客冷落。在中央大街,即使是沒吃過華梅面包的人,如果看見市民排隊(duì)購買面包,也會(huì)買些帶回去。某種程度上,市民是游客的風(fēng)向標(biāo)。這就是人氣的聚集效應(yīng)。

所以,恢復(fù)中山路的人氣要從居住人氣入手。提高居住人氣就要徹底改善居住條件。事實(shí)上,小規(guī)模人口置換、形成人口混合是各國解決居住人氣的成功策略。中山路周邊二層、三層的小建筑具有獨(dú)特的開發(fā)潛力,厚重的實(shí)木門、紫紅色的木地板,無不吸引城市新一代小資的目光。政府可以將周邊區(qū)域招標(biāo),如果經(jīng)過外立面整修、設(shè)備完善、庭院建設(shè)后,完全可以作為別墅或者白領(lǐng)公寓出售。然后再利用招標(biāo)的資金異地建設(shè)住宅小區(qū),提高原有居民的居住質(zhì)量。有了一定數(shù)量的小資購買人群,商家自然會(huì)被吸引來。商業(yè)活力會(huì)緊隨居住活力的提升而提升。

5 結(jié)語

城市的歷史街區(qū)沉淀著一個(gè)城市的歷史文化和傳統(tǒng)風(fēng)貌,是城市寶貴的遺產(chǎn)和資源,是中華民族幾千年城市發(fā)展的生動(dòng)見證。對歷史街區(qū)的保護(hù)和更新,就是保護(hù)歷史,讓歷史煥發(fā)新的活力,這才是對歷史文化負(fù)責(zé)任的傳承與發(fā)展。

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