楊勇 何婧

隨著社會的進步,住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟新的增長點。目前國內大量住宅建設造成了資源浪費、環(huán)境惡化等后果,鋼結構以其優(yōu)良的性能在建筑業(yè)正日益受到廣泛的關注。隨著限制黏土磚政策的出臺,磚混結構這種住宅的主要形式逐漸淡出,就要推出新的結構體系。建設部也多次倡導發(fā)展鋼結構住宅,從而推動住宅產(chǎn)業(yè)的升級。鋼結構住宅體系具有強度高、抗震性好;便于實現(xiàn)標準化、部品化和工業(yè)化生產(chǎn),有利于環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展的要求等優(yōu)點。然而,這種具有眾多優(yōu)點的“綠色建筑”,在我國這樣一個鋼鐵大國卻一直發(fā)展的不夠理想,仍然存在較多的問題,成為制約鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸。

1 制約鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的因素

1.1 鋼材價格昂貴,鋼結構住宅價位較高

工程造價是最直觀的經(jīng)濟指標,也是開發(fā)商在項目運作中最注重的方面。造價過高仍是阻礙其發(fā)展的關鍵因素,為此,政府也出臺了一系列的政策來推廣應用鋼結構住宅,但并沒有落到實處,未給鋼結構住宅開發(fā)企業(yè)帶來相應的實惠,導致一些看好鋼結構住宅的開發(fā)商也一直處于觀望狀態(tài),同時,鋼結構住宅較高的價位使大多消費者近期還難以接受,嚴重制約了鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化進程的發(fā)展。

1.2 鋼結構耐火性差、耐腐蝕性差

耐火性差是鋼結構住宅的又一大缺點。當溫度升高時,鋼材的屈服強度、抗拉強度和彈性模量的總趨勢是降低的。當溫度達600℃時,其承載力幾乎完全喪失。由于鋼結構耐火性能差,使火災對鋼結構建筑造成了巨大的損失。

鋼結構的銹蝕直接危害到鋼結構住宅的耐久性,生銹腐蝕會引起構件截面減小,承載力下降,尤其是因銹蝕產(chǎn)生的“銹坑”,將使鋼結構脆性破壞的可能性增大。再者,在影響安全的同時,也將嚴重地影響鋼結構的耐久性。為了防止銹蝕所采取的措施,使得鋼結構的維護費用昂貴,也制約了鋼結構住宅的發(fā)展。

1.3 技術人才缺乏

鋼結構住宅要求應用大量的新技術,我國現(xiàn)在還缺乏這方面的人才。由于我國目前的鋼結構建筑技術應用還不夠廣泛,鋼結構住宅處于初級階段,各設計院所、建筑企業(yè)大多數(shù)技術人員習慣和熟悉鋼筋混凝土結構設計,而鋼結構設計人員較少,施工技術工人更是奇缺。

1.4 有關鋼結構住宅的標準、規(guī)范不完善

我國目前還欠缺鋼結構住宅的綜合性技術規(guī)程。鋼結構住宅在標準不明的前提下很難達到產(chǎn)業(yè)化要求。全國沒有統(tǒng)一、系統(tǒng)的推廣鋼結構住宅的方式方法,各單位的研究工作均是從頭開始,經(jīng)驗不能很好地借鑒、傳承,經(jīng)驗推廣工作做得不夠理想。在標準制訂方面,由于鋼結構設計和施工的需要,20世紀80年代后期和90年代,在網(wǎng)架結構、壓型鋼板、高層民用建筑鋼結構、門式鋼架輕型房屋鋼結構、鋼結構焊接、高強度螺栓連接、組合樓蓋、鋼管混凝土結構、鋼骨混凝土結構等方面的設計、施工、驗收、評定、加固規(guī)程,已發(fā)行20余本,另有數(shù)本正在編制。伴隨規(guī)范規(guī)程和施工總結,鋼結構在設計、施工、材料等方面的手冊已出版10余本,但目前尚無專門涉及各種不同鋼結構住宅體系的標準。

另外,鋼結構體系住宅成套技術,由于過去缺乏技術引導,市場需求沒有達到產(chǎn)業(yè)化程度,因此,我國的相關產(chǎn)品功能性單一,工業(yè)化程度不高,產(chǎn)品質量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化標準的要求。

1.5 宣傳推廣力度不夠,認識不足,觀念落后

鋼結構住宅體系所使用的配套材料如樓板、墻體等與傳統(tǒng)住宅有所不同,人們對這些新型結構和材料的使用性、耐久性都有一個認識和接受的過程,所以傳統(tǒng)的住宅結構體系在相當長的時間內,仍然是住宅結構的主體。我國傳統(tǒng)的結構體系是磚石結構和鋼筋混凝土結構,磚石和鋼筋混凝土結構因多年來被廣泛使用,消費者對其認同感較強。鋼結構住宅大量采用輕型屋面材料和墻體材料,建筑的突出特點是“輕”,人們可能首先會關注結構是否堅固、是否足以阻擋外來入侵等;另外,鋼結構的使用年限對于傳統(tǒng)觀念是個挑戰(zhàn)。磚石混凝土都可以號稱永不損壞,鋼結構不行,一般使用壽命就是50年。

2 鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對策

2.1 提高鋼結構住宅的性價比

工程造價是最直觀的經(jīng)濟指標,也是開發(fā)商在項目運作中最注重的方面。與傳統(tǒng)的磚石結構和鋼筋混凝土結構相比較,鋼結構體系造價較高,但在縮短工期、增加有效使用面積、適應現(xiàn)代化生活的需要、減少污染等方面綜合經(jīng)濟效益是好的。另外,由于鋼結構住宅建筑的自重較輕,基礎負載也相應的減少,因此降低了基礎工程的施工難度及造價。

住宅作為市場產(chǎn)品,必須具有良好的性價比。尤其在住宅市場上,并不是價格最便宜的房子就熱銷,消費者甚至愿意為更好的產(chǎn)品付出更高的價格。近幾年,面對信息時代的到來,經(jīng)濟的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)的日益繁榮,消費者的購房心態(tài)大為改觀,過去是為了棲身,現(xiàn)在是要享受。人們對居所的需求已不單單是停留在面積、套型、價位上,而是更多的關注空間氛圍、人文環(huán)境以及綜合配套設施、管理服務質量方面。所以開發(fā)鋼結構住宅,也必須朝著高質量、高檔次、高性價比方向發(fā)展,要按照“以人為本”的理念進行設計。鋼結構住宅科技含量高,服務性、方便性及居住的舒適性也大幅度提高,自然會受到消費者的青睞。

2.2 防火與防腐是鋼結構住宅發(fā)展的關鍵

國家應組織力量加強鋼結構防火、防腐等發(fā)展鋼結構住宅的關鍵技術。要在合理造價條件下,發(fā)展住宅防火技術,提高鋼結構住宅安全性。研究及開發(fā)相關產(chǎn)品,充分借鑒發(fā)達國家的先進技術和經(jīng)驗。應根據(jù)鋼結構所處環(huán)境設計與施工,按規(guī)程、規(guī)范要求處理。國家目前的技術政策已明確要加強鋼結構防腐、防火措施的研究及相關產(chǎn)品的開發(fā)。

2.3 加大鋼結構住宅科技投入,進行科技攻關及人才培養(yǎng)

鋼結構住宅是技術密集型產(chǎn)品,要推進其產(chǎn)業(yè)化,需要大量的設計、施工人員和技術工人,而我國由于多年實施節(jié)約用鋼政策,致使鋼結構住宅設計、施工人員較少,同時目前各高校開設鋼結構住宅設計專業(yè)課程的也很少。因此,要推進鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化,急需加快人才培養(yǎng)。這種人才培養(yǎng)應該是多層次多方面的,上至工程組織設計人員,下至現(xiàn)場安裝工人,都需要進行專業(yè)的培訓。目前我國傳統(tǒng)住宅建筑施工有種認識的誤區(qū),即忽視了對于底層現(xiàn)場安裝工人業(yè)務素質的要求,致使使用大量未經(jīng)培訓的農(nóng)民工進行施工。這雖然節(jié)約了人工成本,但是對于工程質量影響很大。鋼結構住宅施工專業(yè)要求高,未經(jīng)培訓的農(nóng)民工是無法勝任的,因此如何對其進行適當?shù)呐嘤?發(fā)揮我國人力資源的優(yōu)勢是各級政府及相關企業(yè)部門應該著重考慮的。另外,加大宣傳力度,制定合理的推廣策略,提高思想認識,加強鋼結構住宅的宣傳,使更多的設計人員、開發(fā)商了解鋼結構住宅相對于其他結構的優(yōu)勢,克服建筑設計院設計人員目前普遍存在的“恐鋼癥”和因循守舊的觀念;改變傳統(tǒng)的消費觀念,使人們能從長遠的經(jīng)濟效益來看待鋼結構住宅與傳統(tǒng)結構住宅也是必須的。

3 結語

我國鋼結構住宅目前處于發(fā)展啟動階段,鋼結構住宅發(fā)展還面臨著很多困難,住宅產(chǎn)業(yè)化進程仍然存在較多的問題,成為制約鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸;但只要采取相應的對策,解決發(fā)展中遇到的問題,鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化具有廣闊的市場前景。