莊藝玲

我國大部分地區(qū)特別是沿海地區(qū),由于風(fēng)大雨急的氣候環(huán)境,外墻出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象相當(dāng)普遍,特別是鋁合金窗和條形磚外墻,出現(xiàn)50%以上的滲漏比例,嚴(yán)重影響了房屋建筑的使用功能,甚至造成經(jīng)濟(jì)損失。

1 外墻滲漏的原因

1.1 建材因素

1)外墻磚。現(xiàn)在建筑物多為框架結(jié)構(gòu),外墻磚只起填充作用,但因?qū)嵭募t磚的溫度膨脹系數(shù)為混凝土的2倍左右,在溫差作用下,磚與混凝土柱、梁之間易出現(xiàn)裂縫;空心磚的砂漿往往會(huì)掉進(jìn)孔內(nèi)而形成墻體灰縫通孔,如果找平層砂漿漏水,則水易流入空孔內(nèi),進(jìn)而滲入室內(nèi)。

2)外墻抹灰?，F(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿,其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多,再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差,用抹灰厚度去調(diào)平的因素,使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

3)外墻飾面磚與鋁合金窗。外墻飾面磚為不透水性材料,但粘結(jié)材料一般為水泥漿,灰漿的不飽滿易形成空腔,勾縫水泥漿也易形成細(xì)小的裂縫,這樣,水在風(fēng)壓作用下就可能鉆進(jìn)飾面磚內(nèi)的空腔,飾面磚又不透水,水只能往室內(nèi)滲漏。鋁合金窗的滲漏原因主要有:鋁合金窗臺(tái)最低處沒有泄水孔,讓進(jìn)了鋁材空腔的水自動(dòng)流出;推拉窗底框內(nèi)緣板沒高過外緣板,水在風(fēng)作用下也易越過導(dǎo)軌,進(jìn)入室內(nèi);鋁材之間接縫沒用扣接,也沒用密封膠密封,螺釘或鉚釘孔沒加橡膠密封墊,且密封膠密封不嚴(yán),造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身;框與墻相接的縫大,安裝時(shí)難以完全填滿;鋁合金與砂漿之間沒有柔性密封,二者溫度膨脹系數(shù)差異甚大,連接位必會(huì)開裂,加上風(fēng)壓作用,就形成漏水通道;鋁合金窗的保護(hù)包裝膜與水泥砂漿之間起了隔離作用也會(huì)引起漏水。

1.2 設(shè)計(jì)因素

1)現(xiàn)在的很多設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)者不設(shè)窗楣線和滴水線,只做鷹咀構(gòu)造,窗一般置于墻中,這樣外窗楣就只有6 cm～7 cm,所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下,就很容易越過鷹咀線,造成漏水。2)有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫,磚之間就沒填縫材料,更易造成漏水。3)女兒墻根部是易開裂的部位,如果設(shè)計(jì)一道反梁,女兒墻磚墻砌在其上,則會(huì)減少女兒墻根部開裂造成的漏水。4)外墻不同材料的交接處沒有設(shè)計(jì)柔性連接往往會(huì)造成漏水。5)外墻門窗安裝節(jié)點(diǎn)沒有詳細(xì)的防水功能設(shè)計(jì),框周圍常見漏水。6)外墻預(yù)留洞口沒有防水設(shè)計(jì),往往也是漏水的重要原因之一。

1.3 施工因素

1)外墻面磚大面積空鼓,基層強(qiáng)度太低,施工質(zhì)量差,致使雨水作用于磚墻面,產(chǎn)生滲漏。2)在粘貼瓷磚時(shí),由于施工時(shí)砂漿的密實(shí)性和飽滿度不夠,形成許多相通或不相通的空腔,雨水進(jìn)入后便形成了蓄水腔,當(dāng)溫度產(chǎn)生變化時(shí),貯存在砂漿里的水、氣通過砂漿中微小的毛細(xì)孔滲透到室內(nèi)。3)由于貼面瓷磚是在高溫條件下燒結(jié)而成,本身具有密實(shí)性,通常情況下具有不透水性,但是由于勾縫不密實(shí),一旦遇到雨季,雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫和微小的孔洞,在風(fēng)雨壓力作用下,慢慢地滲透至建筑物的內(nèi)部,產(chǎn)生局部或大面積的滲漏,給用戶的使用帶來了麻煩,更有甚者導(dǎo)致室內(nèi)墻壁潮濕和內(nèi)部裝修材料出現(xiàn)發(fā)霉腐爛變黑的情況。4)原磚墻的砌筑砂漿強(qiáng)度低和不飽滿也是造成滲水的原因。5)混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水,混凝土過梁、圈梁支?？缀湍_手架預(yù)留孔填嵌材料不密實(shí)而滲水。在梁柱與磚墻交接處因砂漿不飽滿而存在縫隙,而且鋼筋混凝土線脹系數(shù)比磚墻約大一倍,在相同溫度下兩者變形不同,交接處漏放拉結(jié)筋,就會(huì)產(chǎn)生裂縫引起滲漏。6)鋁合金窗框四周嵌填砂漿不密實(shí)而存在縫隙。另外如鋁合金窗框采用柔性隔離層,由于與墻交接處浮灰沒有清理干凈,粘結(jié)不牢起皮而產(chǎn)生縫隙,引起滲水。

1.4 使用因素

房屋交付使用后,使用者往往會(huì)安裝空調(diào)、排氣扇等,在外墻開孔后沒有做防水處理,造成漏水。

2 預(yù)防滲漏的措施與方法

根據(jù)以上各種引起漏水的因素分析,下面主要從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面提出相應(yīng)的防水對(duì)策。

2.1 設(shè)計(jì)方面

外墻設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用較有利于防水的建材,并在外墻整體設(shè)計(jì)一道主動(dòng)防水層,同時(shí)對(duì)一些細(xì)部細(xì)化設(shè)計(jì),如:外墻不同材料的交接處,應(yīng)使用300 mm的金屬網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng);外墻面磚不采用拼縫,面磚縫采用高彈性嵌縫材料;門窗框應(yīng)設(shè)滴水線,鋁合金窗最低處設(shè)泄水孔,門窗框與飾面層的交接處應(yīng)填高彈性密封材料;門窗拼縫處、螺絲固定處應(yīng)嵌填高彈性密封材料。

2.2 施工方面

1)控制砌筑質(zhì)量。砌筑砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并具有良好的和易性及保水性;砌磚采用“三一”砌法,保證磚墻灰縫的密實(shí)度與飽滿度,特別是磚墻與混凝土柱、梁交接部位;砂漿應(yīng)隨用隨拌,一般拌成3 h之內(nèi)用完,氣溫大于30℃則應(yīng)在2 h內(nèi)用完;墻體與柱間的拉結(jié)筋應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置,不可遺漏。2)控制裝飾層質(zhì)量。找平層:嚴(yán)格控制外墻砂漿配合比,抹灰前應(yīng)先對(duì)有缺陷的外墻面進(jìn)行修補(bǔ),并提前1 d澆水濕透墻面,并于抹灰當(dāng)天提前3 h～4 h再次澆水;外墻大面積抹灰應(yīng)分兩遍進(jìn)行,底灰經(jīng)24 h養(yǎng)護(hù)后罩面,以防抹灰太厚造成空鼓,罩面完成后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù),以防砂漿干縮開裂。防水層:施工時(shí)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)配料,并隨時(shí)抽查防水材料質(zhì)量;兩遍防水層的涂刷的間隔以不粘手為宜,在抹灰罩面接槎處及磚與混凝土交接處應(yīng)多刷一遍;防水層留施工接槎時(shí)應(yīng)與抹灰接槎錯(cuò)開500 mm以上;外墻洞口等后做的防水層應(yīng)與大面防水層搭接500 mm以上。飾面層:飾面層應(yīng)在防水層驗(yàn)收合格后方可施工。飾面層粘貼前應(yīng)在外墻上刮一道素水泥漿,飾面縫應(yīng)勾成圓弧形凹縫,飾面層施工時(shí)不得破壞防水層,若遇飾面層返工,應(yīng)剔除掉面層后,重新補(bǔ)刷防水層并經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行飾面層補(bǔ)貼。3)節(jié)點(diǎn)處理。外墻門窗應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求安裝,嚴(yán)禁使用磚塊墊框,磚墻上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘,只能用水泥釘固定,塞縫宜采用加了水泥用量10%的聚合物水泥砂漿,塞縫應(yīng)密實(shí),表面應(yīng)收光;窗臺(tái)內(nèi)外側(cè)應(yīng)有1 cm以上的高差,外側(cè)窗臺(tái)及上口應(yīng)有泄水坡度,并做好滴水線;門窗安裝好后,應(yīng)對(duì)玻璃與框交縫及框與飾面層間縫用膠密封,窗框架上接縫也應(yīng)用膠密封,且不能有膠脫落、翹曲等;外墻預(yù)留孔洞應(yīng)分次填塞密實(shí),最后在外層做加強(qiáng)防水層。

3 結(jié)語

雖然外墻滲漏的防治涉及面比較大,但只要我們在設(shè)計(jì)上采取多道設(shè)防,節(jié)點(diǎn)密封等措施進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量控制;在施工上嚴(yán)格按圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工,重點(diǎn)做好關(guān)鍵部位的防水施工,嚴(yán)格把關(guān),層層控制,將滲漏隱患消滅在每個(gè)環(huán)節(jié)中,就一定能減少或杜絕滲漏,保證工程質(zhì)量。

[1] 廖帥文.淺談建筑物滲漏防治[J].山西建筑,2007,33(12):136-137.