余 平

那一年我去美國西海岸俄勒崗州波特蘭市工作,住在波特蘭市的一個(gè)小鎮(zhèn)上,因?yàn)槟抢锏姆孔獗容^便宜。我在鎮(zhèn)上住了不久,意外地發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)睾芏喾慨a(chǎn)投資人由于資金緊張,不得不低價(jià)拋售自己的物業(yè)。我思忖著如果趁這個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)抄底買一套房,就可以結(jié)束在美國的租房生活了。

在二手房代理公司登記后,要賣房的主顧簡(jiǎn)直要把我的電話給打爆了,我感到莫名的興奮,持有現(xiàn)金的人在小鎮(zhèn)上成了上帝。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詹姆斯先生帶我看了不下十處房產(chǎn),一路上他不斷地向我暗示小鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)已經(jīng)見底了,現(xiàn)在抄底是最佳時(shí)機(jī),錯(cuò)過了至少要等10年。精挑細(xì)選,我終于看中了一套180平方米的獨(dú)立花園別墅,附送雙車庫和全屋裝修,房前還有一個(gè)100平方米的大花園。經(jīng)過討價(jià)還價(jià),這套房子最后敲定以20萬美元成交。詹姆斯先生說我這次抄底是賺定了,這套房子如果放在經(jīng)濟(jì)繁榮的前些年,至少要賣40萬美元。想著馬上就可住進(jìn)別墅,抬眼就能望見郁郁蔥蔥的私家花園,我心花怒放。

交完一切費(fèi)用,我順利地搬進(jìn)了別墅。剛住了沒幾天,我的鄰居王先生就來拜訪我。王先生是一名醫(yī)生,老家在上海,來美國已經(jīng)10年了,開了一家私人診所,收入頗豐?！盀榱速I這套別墅,我?guī)缀跤霉饬怂械姆e蓄,現(xiàn)在只剩下一點(diǎn)生活費(fèi)了?！蔽易猿暗卣f?！霸诿绹I房容易,可是將來你為這套房投入的隱形開支深不見底,沒有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,你現(xiàn)在也敢買房?”王先生驚訝地說:“你這套房需要每月交納600美元的房屋管理費(fèi)和200美元的垃圾費(fèi)。如果有人向政府部門投訴你的房子影響到別人的生活,比如說漏水、隔音效果不佳等,你必須要立即維修,這又是一筆不小的花費(fèi)?！薄懊吭乱贿@么多錢?”我緊張地問?！澳鞘钱?dāng)然,更重要的是這套房子已經(jīng)過戶到你的名下,每年3%的房產(chǎn)稅從此就跟上你了,你這套房子價(jià)值20萬美元,每年就要交6000美元的房產(chǎn)稅,跑也跑不掉。這套房子的賣家就是因?yàn)槌惺懿涣朔N種買房的后期費(fèi)用,才把這塊燙手的山芋甩給了你。”王先生說。

我懵了,當(dāng)初就是覺得小鎮(zhèn)上的房子似乎已跌到位,也沒考慮那么多才稀里糊涂去“抄了底”,今后養(yǎng)這套房還不知要花多少錢。過了兩年多,我把別墅虧本轉(zhuǎn)手賣了出去,盡管又重新加入了租房族的行列,但我也感受到了在美國“無房一身輕”的快樂。