宋 奇;鄭麗波
摘要:本文主要針對我國現(xiàn)階段住宅實際情況。對小面積住宅的空間、使用舒適性分析,重點探討中小戶型的設計原理與方法。
Abstract: In this paper, the actual situation of our country at the present stage of residential is discussed, and the space and the comfort level of the medium and small-sized house are analyzed. The paper aims to get the design principles and methods of the medium and small-sized house.
關鍵詞:精細化;中小戶型;建筑設計
Key words: elaboration;medium and small-sized dwelling unit;architectural design
中圖分類號:TU238文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)04-0218-01
1中小戶型的市場本身需求
中小戶型熱銷的原因,首先是市場的需求。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,目前許多大城市都存在房型過大、總價偏高的問題,作為城市購房主體的中等收入者和年輕買家開始占據(jù)消費市場。房價過高,一些年青人他們渴望獨立生活,但經(jīng)濟能力尚不足以在市中心購買目前主力形態(tài)的商品房,郊區(qū)的大房子又與他們緊張的工作和豐富的休閑生活相抵觸,而總價偏低、交通便捷、功能完善的中小戶型的出現(xiàn)正好吻合了這一消費群體的需求。
2 精細化原則
中小戶型因為面積的相對緊湊,對細節(jié)的把握更加重要,有些設計人員在設計上沒有經(jīng)過仔細地推敲,在施工圖設計階段缺乏精細的設計理念,住宅設計如何去適應日常的生活,這是設計人員真正要去推敲和琢磨的。集約化、高效化是中小戶型設計的趨勢,其核心是適應現(xiàn)代居住需求,設計更加精細化。
(1)要做好規(guī)劃。規(guī)劃解決的問題在于容積率、建筑利用面積、每戶的進深、開間比例、小區(qū)景觀等。不同項目,戶型變小意味著居住人數(shù)的增加,隨之人均綠地、停車位、配套設施都要增加,還要達到均好性,這都需要在規(guī)劃階段有充分的考慮。(2)對空間的細致劃分。比如入口的鞋架和衣帽鉤等,能不能設計到位關系到最后的居住舒適度。這一點除了設計要精細,住宅精裝修也在精細化設計中起很大作用,只有結合全面的精裝修,細部使用空間才能真正利用起來。(3)節(jié)約面積,壓縮公攤。中小戶型應是適合居家的,滿足不同人群需要的。這點可以向香港、日本借鑒,比如日本的集合住宅設計對于儲藏空間的重視,對于衛(wèi)生間的合理布置,空間的利用率非常高等優(yōu)點都是很好的啟示。(4)提高科技含量。注重標準化、工業(yè)化,使設計人員可以選擇更薄的墻體來增加更多的使用面積,可以選擇更多的設備去更好地滿足節(jié)能、通風、采光等要求。
3 百姓心中的“好房子”
有了精細化原則,那么來探討下如何設計出百姓心中的“好房子”。住宅內(nèi)居住生活想要獲得舒適的效果,必須使不同的功能空間既有較好的相互聯(lián)系,又有相對的獨立性,使它們各得其所。住宅內(nèi)功能空間不像公共建筑內(nèi)的眾多與復雜,通常被劃分為三類:
(1)戶內(nèi)公共活動的空間,如起居室,餐廳,廚房等,活動內(nèi)容包括團聚,會客,視聽,娛樂,就餐以及炊事行為等。公共活動空間具有文化和社交內(nèi)涵,反映了一個家庭生活形態(tài),它面向社會,是外內(nèi)開放的空間,按私密領域層次區(qū)分,它應布置在住宅的入口處,便于家人與外界人員的接觸,也方便生活什物與垃圾的進出。(2)戶內(nèi)個人活動的空間,如臥室,學習工作室等,活動內(nèi)容為休息,睡眠,學習,業(yè)余愛好等,個人活動空間具有較強的私密性,也是培育與發(fā)展個性的場所,是內(nèi)向封閉的空問,它應布置在住宅的深處,以保證家庭成員個人行為的私密性不受外界影響。(3)戶內(nèi)的生理衛(wèi)生活動空間,如衛(wèi)生間,廁所等,活動內(nèi)容為沐浴,便溺,洗面,化妝,洗衣等,生理衛(wèi)生活動空間其私密性極強,是維護個人衛(wèi)生,促進個人健康的必要空間,它應設在前兩類空間之間,使活動在這兩類之間的人都能方便的進行衛(wèi)生行為。
總之三類空間應按其特征和特定要求進行布置,這樣生活就有規(guī)律,相互不致干擾,一套住宅面積不太大的情況下要有明確的功能分區(qū)存在一定困難,亦可有靈活變動的布置,但必須布置緊湊,用地節(jié)約。
4 90平方米的“好房子”
結合上述特點舉例說明90平方米的戶型設計:
(1)客廳、餐廳兩廳合一。一般的大戶型住宅的設計都設有兩個廳,即客廳(起居室)和餐廳。對于中小戶型這樣一類的小面積,這樣的布置占據(jù)了很大的面積,不實用,不經(jīng)濟。如果能把餐廳的功能融入到客廳中。將是很好的選擇。因為把餐桌搬進客廳。既能給全家人圍坐在一起進餐創(chuàng)造更好的環(huán)境和條件。也能讓家庭活動更為方便。有客人來訪時還可以形成更充分的交流空間。(2)減少衛(wèi)生間。現(xiàn)在不少住宅中都設有一個以上的衛(wèi)生間。在90平方米以下的住宅設計中,一個衛(wèi)生間將逐漸取代兩個或多個衛(wèi)生間。試想在不到90平方米的面積中設計兩個衛(wèi)生間,其他空間的面積就會相對減少,必然影響其使用功能。大多數(shù)戶型中若將一個衛(wèi)生間的功能設計全面。就完全能滿足全家人的使用要求。(3)餐廳廚房互借。在中小戶型的住宅中,限于空間的局促,家庭的餐廳可以與客廳采用共并的方式,空間互相借用,節(jié)省了面積,使廚房操作空間更加緊湊,而餐廳空間在視覺上也得以擴大。且餐廳和廚房的位置最好設于鄰近,避免距離過遠,耗費過多的置餐時間。(4)靈活空間分隔。在建筑結構和居室安排下,建筑師要為小戶型留下更大的伸縮余地。比如,可以利用90平方米的空間,提出一個“小三居”的概念,也就是在保證兩間正常大小居竄的同時,增添一個面積不大、最多不超過10平方米的“半間房”。既可以作為書房、棋牌室,又可以當成一間小臥室,換句話說,這個空間就是現(xiàn)在市場上已經(jīng)見得到的“多功能房”。除此之外,還可以設計成“能分能合”的空間,在設計戶型時設置一些可拆改的隔斷墻,使住戶可以根據(jù)居住需要分割和改造空間,隔出一間小臥室或一個讀書角落,或將某個空間擴大等。(5)一梯兩戶變多戶。在今后小戶型將成為市場主流,消費者會要求更小的公攤面積。此外,一梯兩戶小面積住宅比較費地。如果為節(jié)地而縮小面寬、加大進深,則房間也不好使用,并易在戶型中部產(chǎn)生“垃圾面積”。所以在90平方米及以下面積的住宅中。應采用一梯多戶、大小套型結合的設計方案。這樣可以有效地減少每戶公攤面積、提高得房率。同時也有助于戶型的多種組合。
5結語
我國土地資源缺少,人口眾多,處于社會主義經(jīng)濟發(fā)展的初期,中小戶型的住宅是解決我國多數(shù)人居住問題的必然選擇。重視中小戶型住宅設計,采取研究型設計的方法,研究國外的成功經(jīng)驗,設計出節(jié)地、節(jié)能、健康、生態(tài)的中小戶型住宅,在展現(xiàn)建筑、空間與環(huán)境的個性的同時,讓開發(fā)商、建筑師及擁有居住者都能產(chǎn)生認同的歸屬感,實現(xiàn)人與人、人與自然、人與建筑、人與空間、人與環(huán)境的和諧與統(tǒng)一。
參考文獻:
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