阿 龍

一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業(yè)知識，準確而又及時地了解市場，而且還要熟練掌握國家的法律法規(guī)、‘未來城市規(guī)劃、金融信貸業(yè)務以及談判技巧，只有這樣才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。

王冠寓：北京中云置地房地產經紀有限公司董事長。曾經的軍人經歷造就了他堅強果敢的性格，在商場打拼多年更鍛煉出了他的敏銳與智慧。而今他憑借過人的膽識和與時俱進的創(chuàng)新思維帶領中云置地全體員工在中國經濟迅猛發(fā)展的條件下為開創(chuàng)房產經紀新紀元而不懈地努力著。

王冠寓的經營理念

身為中云置地房地產經紀有限公司的董事長，王冠寓一直堅持“立意要有高度，經營要有創(chuàng)意”這個方向。他指出立意是制定戰(zhàn)略的基礎，有了正確的戰(zhàn)略思想接著就是按照立意去實現目標；而創(chuàng)意早在1912年奧地利經濟學家約瑟夫·熊彼特的著作《經濟發(fā)展理論》一書中就有所闡釋：創(chuàng)新就是建立“新的生產函數”，即“企業(yè)家對生產要素的新組合”，也就是把一種從來沒有過的生產要素和生產條件的“新組合”引入生產體系，從而引起生產方式的變革，形成一種新的生產能力?？梢妱?chuàng)新已成為最重要的經濟投入，知識成為創(chuàng)造、制作、買賣的首要成分。王冠寓董事長借鑒了莎士比亞的一句話：“聰明的人善于抓住機遇，更聰明的人善于創(chuàng)造機遇?！彼麍孕艅?chuàng)新是一切事業(yè)成功與發(fā)展的關鍵，創(chuàng)新是企業(yè)活力之源。沒有不變的環(huán)境，更沒有不變的地位。企業(yè)曾取得成功的優(yōu)勢都很容易成為過去，只有不斷分析環(huán)境、審視自身，才能保持和增強現有的優(yōu)勢，這就要求企業(yè)擺脫束縛，不斷創(chuàng)新。王冠寓說，在現代市場經濟中，企業(yè)要取得成功其關鍵所在就是要提高創(chuàng)新能力。不創(chuàng)新的后果就是失敗。無論是一個企業(yè)，一個城市或一個國家，只有創(chuàng)新才會有生命力，才能在優(yōu)勝劣汰的激烈競爭中求得生存和發(fā)展。無論是多么優(yōu)秀的企業(yè)，只要它停止創(chuàng)新，就離死亡只有一步之遙；無論多么卓越的企業(yè)，只要它缺乏創(chuàng)新，就會走向衰竭。市場競爭日益激烈，優(yōu)勝劣汰的速度加快，企業(yè)不進則退。任何一個企業(yè)要在這種社會中求生存、求發(fā)展，就必須不斷地創(chuàng)新。只有創(chuàng)新才能使企業(yè)充滿生機活力。

因此王冠寓將中云公司的宗旨定為：鞏固、創(chuàng)新、發(fā)展、總結。

王冠寓就解決新時期就業(yè)問題的構想

在創(chuàng)業(yè)市場的磨礪和蓄勢奮斗中，中云公司堅持以“誠實、團結、專業(yè)、創(chuàng)新”為宗旨，始終遵循“優(yōu)質服務，專業(yè)顧問，全面跟進”，形成了系統、全面的集房地產市場研究、市場策劃、銷售代理、廣告設計、投資融資于一體的綜合服務機構。在公司的經營和管理方面中云公司一直廣納人才，并培養(yǎng)出了一批又一批的房產精英和專業(yè)人才，為畢業(yè)生就業(yè)和農民工就業(yè)做出了應有的貢獻。中云公司發(fā)展至今在北京已經形成較大規(guī)模，并積累了豐富的房地產全案代理運作經驗。公司對于房地產全案代理一直本著銷售率高的方針，被廣大開發(fā)公司與投資公司所信賴。

胡萬青：北京筑誠嘉信房地產經紀有限公司董事長。他從基層的業(yè)務人員做起，扎實肯干，在工作中刻苦勤奮，謙虛謹慎，積累了較為豐富的實戰(zhàn)經驗和經營策略，在長期不懈的學習中不斷地提高自身的專業(yè)素養(yǎng)，而今已成功地帶領筑誠嘉信房地產經紀公司走向了繁榮。

胡萬青領導的北京筑誠嘉信房地產經紀有限公司是一家集房地產租售、地產策劃、樓盤廣告宣傳等為一體的綜合性地產經紀公司。胡萬青能夠準確把握行業(yè)市場最新動態(tài)，項目整體獨立策劃，掌握最新商情，領導公司開展經營了房地產買賣、租賃，寫字樓和底商商鋪等業(yè)務。胡萬青帶領筑誠嘉信全體員工致力于為客戶提供最優(yōu)質的地產服務和物業(yè)咨詢，以客戶投資實現價值最大化為目標而奮斗。

北京筑誠嘉信房地產經紀有限公司本著“專業(yè)、誠信、優(yōu)質服務”的宗旨，以“成就客戶”為服務理念，始終為客戶爭取最大利益。不斷拓展業(yè)務的廣度和深度，系統化的解決方案，為客戶提供最完美的服務。公司擁有一批高素質的專業(yè)從業(yè)人員，他們具有較高的學歷，豐富的經驗和優(yōu)異的從業(yè)業(yè)績，是公司寶貴的“財富”，也是公司贏得信譽和客戶信任的堅實基礎。

胡萬青董事長領導下的

筑誠嘉信規(guī)模及就業(yè)

公司于2008年初按照北京市建設委員會的要求在工商銀行交納了100萬元的房屋租賃代理保證金，并在中國光大銀行開設了租金代收代付的專用賬戶。(北京市建委規(guī)定只有在相應銀行交納保證金和開設專用賬戶的房地產經紀公司才能從事房屋代理業(yè)務，現北京只有30家)。公司不斷的完善，進一步保證了房主與客戶的利益。在公司規(guī)模不斷的壯大中，胡萬青董事長始終心系社會未就業(yè)人員，招新人、專業(yè)技能培訓、上崗執(zhí)業(yè)、福利待遇等都積極響應國家最新政策和規(guī)定，默默為社會就業(yè)減負，成為同行們的榜樣。

展望

今天房地產中介企業(yè)發(fā)展迅速，據估計，目前全國從業(yè)人員已達幾十萬^，已逐步深入到社會生活的方方面面，特別是隨著房地產市場運行機制日趨完善以及市場細化的日益加劇，房地產中介行業(yè)逐步凸顯，對于盤活存量，聯動消化增量，促進房地產投資與消費的雙向拉動，完善房地產市場流通體系等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。房地產中介是房地產市場細化和集約化經營的結果，是房地產市場活動的重要組成部分，其發(fā)達程度已經成為房地產市場是否成熟的重要標志。目前地產中介受國家政策的推進，管理更加完善，客戶更加信賴。