郭曉庚，胡建勛，張立敏，孫瑛琳

（1.吉林省蛟河市水利勘測(cè)設(shè)計(jì)隊(duì)，吉林 蛟河 132500；2.吉林省建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司，吉林 長(zhǎng)春 130011；3.天津中建建筑技術(shù)發(fā)展有限公司，天津 300451；4.長(zhǎng)春工程學(xué)院 勘測(cè)學(xué)院，吉林 長(zhǎng)春 130021）

1 概述

建筑物在使用過程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加等原因，會(huì)造成房屋下沉，通過使用一定技術(shù)手段使房屋恢復(fù)到傾斜前狀況，稱為建筑物糾偏。建筑物沉降分為均勻沉降和不均勻沉降兩種，均勻沉降在不影響使用功能情況下，不需要糾偏處理，一般僅僅對(duì)地基進(jìn)行加固，使房屋不產(chǎn)生新的沉降即可。但房屋在使用工程中，出現(xiàn)沉降的一般以不均勻沉降為多，即建筑物向一個(gè)方向或兩個(gè)方向傾斜，按相關(guān)規(guī)范要求，房屋傾斜率一般不得大于0.3%。超過0.3%、小于0.7%的，需進(jìn)行地基加固，大于0.7%的必須進(jìn)行糾偏加固處理。

糾偏施工過程是通過對(duì)建筑物上一些部位施加作用力,使之逐漸移動(dòng)到豎直狀態(tài)的過程。難點(diǎn)在于糾偏施工是動(dòng)態(tài)過程,必須保證施工過程中各道工序一致、準(zhǔn)確地協(xié)同運(yùn)作,不斷變化的結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布仍在安全范圍。本文以天津市濱海軟土地區(qū)的傾斜建筑物為實(shí)例，闡述鉆孔取土、截樁、壓載相結(jié)合的糾傾技術(shù)在處理傾斜建筑物的施工方法。

2 工程基本概況

某商住樓坐落于天津?yàn)I海軟土地區(qū)，主體結(jié)構(gòu)為6層磚混結(jié)構(gòu)。工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，埋深1.6 m，基礎(chǔ)下是100 mm混凝土墊層，其下是直徑500 mm長(zhǎng)9.0 m粉噴樁處理的復(fù)合地基?？⒐ひ荒旰蟀l(fā)現(xiàn)該建筑物存在傾斜，該樓最大沉降值為197 mm，最大沉降差為85 mm，最大傾斜率為0.768%。最大傾斜值超過規(guī)范要求的不超過0.4%的合格限定值，為保證使用安全和結(jié)構(gòu)安全必須進(jìn)行糾偏處理。

3 建筑物傾斜原因分析

根據(jù)對(duì)建筑物有關(guān)資料、設(shè)計(jì)參數(shù)的分析和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以及對(duì)該建筑物重心與基礎(chǔ)形心的計(jì)算，認(rèn)為造成建筑物傾斜的主要原因是建筑物的衛(wèi)生間、廚房、樓梯等自重較大部分均在北側(cè)，因而建筑物的重心線和筏式基礎(chǔ)形心線存在52.7 cm偏差，基底壓力北大南小，導(dǎo)致建筑物向北傾斜。

4 糾偏方案的設(shè)計(jì)

4.1 本工程影響選擇糾偏方案的主要因素

（1）地基為粉噴樁復(fù)合地基，且粉噴樁布置密度較大，樁的長(zhǎng)度較長(zhǎng)；

（2）基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，調(diào)整變形的剛度差；（3）建筑物存在一定偏心。

上述三方面的因素，給制定糾偏方案和糾偏實(shí)施工作帶來(lái)很大難度和風(fēng)險(xiǎn)性，必須采取切實(shí)可靠的糾偏技術(shù)，對(duì)糾偏實(shí)施過程嚴(yán)格控制，并及時(shí)綜合分析各種參數(shù)，采取相應(yīng)的措施。

4.2 糾偏設(shè)計(jì)

由于該場(chǎng)地存在軟弱土層，樓的沉降仍在繼續(xù)發(fā)展，因此，施工時(shí)不能破壞原承臺(tái)，也要盡量減少施工對(duì)原地基土的擾動(dòng)，還要考慮施工空間的大小。粉噴樁復(fù)合地基和條形基礎(chǔ)建筑物的糾偏實(shí)踐經(jīng)過充分論證后?，決定采用綜合迫降法進(jìn)行糾偏，即鉆孔掏土、截樁卸載和堆載加壓相結(jié)合的方法糾偏房屋，然后化學(xué)灌漿來(lái)加固地基。

房屋糾偏設(shè)計(jì)主要是在沉降量較大的樓北側(cè)采用水泥灌漿來(lái)強(qiáng)化地基，在沉降量較小的樓南側(cè)堆載加壓、掏土來(lái)弱化地基?，當(dāng)觀測(cè)到兩邊沉降差及傾斜率滿足要求的時(shí)候，再在北側(cè)采用灌漿來(lái)加固地基。

4.3 糾偏操作順序

（1）鉆孔掏土。首先在建筑物南側(cè)開槽，然后在隔墻兩側(cè)及山墻基底予以鉆孔掏土，掏土孔布置在沉降量較大的樓南側(cè)。掏土糾偏施工前，應(yīng)將該房四周場(chǎng)地清理到位，各種工具及防護(hù)用具齊全，標(biāo)定開挖基坑尺寸。開挖時(shí)，注意做好坑壁防護(hù)及雨水流入措施，禁止對(duì)基礎(chǔ)以下基底土進(jìn)行意外擾動(dòng)。掏孔前，由技術(shù)人員根據(jù)土質(zhì)情況標(biāo)掏孔位置,孔距以1 m為宜，房?jī)蓚?cè)孔位要對(duì)應(yīng)，掏孔順序從外到內(nèi)對(duì)稱進(jìn)行，孔徑76 mm。糾偏掏土孔深度進(jìn)入黃土狀粉質(zhì)粘土層底部，沖水管噴水頭安置于孔底，自開始沖水起，房屋就開始沉降。12 h內(nèi)沉降量不得超過2 mm，否則，立即停止沖水。在掏土糾偏過程中，必須進(jìn)行全過程觀測(cè)，及時(shí)分析觀測(cè)結(jié)果，特別是對(duì)掏土沖水糾偏可以調(diào)整建筑物的沉降差，但必須有一個(gè)相當(dāng)?shù)墓て冢豢杉庇谇蟪?。糾偏到設(shè)計(jì)值后，用低壓對(duì)掏土孔進(jìn)行化學(xué)灌漿(回灌)。

（2）樁頭卸載：在鉆孔掏土法結(jié)束后，采取剔鑿法進(jìn)行斷樁，邊斷樁邊進(jìn)行密實(shí)回填。

（3）堆載加壓：溝槽回填密實(shí)后，在建筑物沉降較小的一側(cè)，分不同的區(qū)段進(jìn)行分級(jí)堆載。

初步設(shè)計(jì)加載分二級(jí)進(jìn)行，第一級(jí)加載按梯形截面一次性完成，上底高300 mm，下底高600 mm。第二級(jí)加載分3～5次完成，每次加載位置、高度及時(shí)間根據(jù)沉降觀測(cè)值及糾偏速率確定，最終加載高度為上底高600 mm，下底高1 200 mm。

5 建筑物沉降觀測(cè)

（1）開挖溝槽前，對(duì)建筑物進(jìn)行一次沉降和垂直度觀測(cè)，并由糾偏施工組織單位會(huì)同甲方人員對(duì)建筑物狀態(tài)特別是墻體有無(wú)開裂現(xiàn)象進(jìn)行全面觀察，做好記錄，雙方簽字確認(rèn)。

（2）鉆孔掏土工作開始后，每天進(jìn)行一次沉降觀測(cè)。

（3）二級(jí)堆載開始后直到達(dá)到糾偏目的，每天早晚各測(cè)一次沉降值，必要時(shí)中午也要增測(cè)。

（4）糾偏過程中特別是二級(jí)堆載開始后，每天對(duì)建筑物狀態(tài)進(jìn)行觀察，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取措施。

（5）在建筑物墻體上，設(shè)置簡(jiǎn)易沉降觀測(cè)點(diǎn)，掛線點(diǎn)，掛線吊錘貼刻度板，以便能隨時(shí)反映建筑物的沉降情況，更好地控制糾偏的平穩(wěn)性。

6 結(jié)語(yǔ)

房屋糾偏應(yīng)根據(jù)房屋傾斜原因，有針對(duì)性編寫設(shè)計(jì)與施工方案，在糾偏過程中，最重要的是要每天進(jìn)行沉降觀測(cè)。本糾偏工程采用綜合迫降法進(jìn)行糾偏，建筑物的不均勻沉降差明顯減少，依據(jù)沉降值計(jì)算所得的建筑物平均傾斜率為0.274%，小于規(guī)范規(guī)定0.4%的最大允許傾斜率。在糾偏施工過程中，確保了建筑結(jié)構(gòu)的安全可靠，建筑物未因糾偏產(chǎn)生任何裂紋。糾偏實(shí)施效果比較理想，就建筑物的傾斜情況而言，已處于合格狀態(tài)，而且實(shí)測(cè)傾斜值遠(yuǎn)小于規(guī)范規(guī)定的最大允許傾斜值，達(dá)到了糾偏的預(yù)期目標(biāo)值。

［1］唐業(yè)清，等.建筑物改造與病害處理［M］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2000，10.

［2］陳仲頤，葉書麟.基礎(chǔ)工程學(xué)［M］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004.

［3］ 葉書，韓杰.地基處理與托換技術(shù)(第二版)［M］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1994.

［4］龔曉南.地基處理新技術(shù)［M］.西安：陜西科學(xué)技術(shù)出版社，2004.

［5］ JGJ94—1994，建筑樁基技術(shù)規(guī)范 ［S］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社.