◎ 方遠建設集團股份有限公司 周管輕

一、房屋建筑工程中常見的質量問題及其成因分析

房屋建筑中常見的質量問題有混凝土構件裂縫、屋面滲漏等。

1.1 混凝土構件裂縫產生的原因：混凝土結構及構件產生裂縫是一種常見房屋建筑的質量通病，是一個普遍存在而又難于解決的工程實際問題。由于裂縫的存在和發(fā)展通常會使內部的鋼筋等材料產生腐蝕，降低鋼筋混凝土材料的承載能力、耐久性及抗?jié)B能力，影響建筑物的外觀、使用壽命，嚴重者將會威脅到人們的生命和財產安全。很多工程的失事都是由于裂縫的不穩(wěn)定發(fā)展所致。近代科學研究和大量的混凝土工程實踐證明，在混凝土工程中裂縫問題是不可避免的，在一定的范圍內也是可以接受的，但必須采用合理的方法進行處理，并在施工中采取各種有效的預防措施來預防裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展，保證建筑物和構件安全、穩(wěn)定地工作。

混凝土構件裂縫產生的原因主要有以下幾點：

（1）溫度原因：混凝土因具有熱脹冷縮性質，加上水化作用，伴隨化學反應，因而產生膨脹，造成混凝土養(yǎng)護前冷卻收縮，混凝土構件就會產生裂縫。設計時通常采用高標號的快硬早強混凝土，水泥標號越高、混凝土早期強度提高越快，水化熱也就越高，由此引起混凝土內部溫度急劇上升，混凝土體積膨脹，產生拉應力，導致混凝土強度還比較低的表層開裂。

（2）化學反應原因：由化學作用而產生的裂縫，包括水化反應和堿骨料反應，它們會使混凝土表面出現(xiàn)有序的網(wǎng)狀裂縫和內部裂縫。水泥礦物成分含量超標會產生化學裂縫。若水泥中硫酸根含量超標，混凝土干縮逐漸增大，硫酸根含量的不同可使混凝土干縮相差至3倍；若水泥中游離氧化鈣含量過高，混凝土凝結后易出現(xiàn)細小裂紋、脫皮病害，嚴重時可產生大量開裂并直接影響混凝土構件的耐久性。

（3）干縮原因：高溫季節(jié)施工是造成混凝土構件裂縫的一個重要因素。夏季溫度高，水泥水化反應加快，混凝土凝結硬化快，和易性降低，易造成蜂窩、麻面等病害，降低了密實度，造成混凝土強度降低，易出現(xiàn)干縮裂縫。若在施工時遇到大風、大雨、溫度、濕度急劇變化等惡劣天氣，都會造成混凝土急劇冷縮或干縮，加快混凝土的應力集中速度，致使混凝土出現(xiàn)裂縫。

1.2 屋面滲漏產生的原因：屋面滲漏是房屋建筑工程中存在的質量通病，屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，而且給生產、居住帶來不便。目前，較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法。剛性防水由于溫差應變，易開裂滲水；柔性防水，多為瀝青，油氈等有機材料，易老化，壽命短。近年來，雖然各種新型防水材料相繼問世，但由于價格較高，缺乏施工經驗，且耐久性還有待于進一步檢驗等原因。因此，目前還是采用較為廉價的材料為主。民用建筑的防水屋面一般由結構層、找平層、保溫層、保護層、防水層等組成。一般在山墻、天溝、檐口、變形縫處等部位容易發(fā)生滲漏。

屋面滲漏一般為以下幾方面原因造成：

（1）屋面找平層坡度過小、不平、空鼓、起殼、基層收縮產生裂縫；

（2）基層過于潮濕，且不干凈；

（3）屋面卷材接頭、變形縫、檐口、出水口、水落管口、女兒墻根、煙囪、管道、設備出屋面部位處理不當，搭接膠粘不牢；

（4）鋪貼方向和搭接寬度不符合要求；

（5）溫度的變化使防水層遭到破壞，有的因保溫層內有積水，氣溫上升，由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。

二、常見質量問題的防治措施

2.1 混凝土構件裂縫的防治措施

（1）在不影響混凝土強度和使用的條件下，適當增加集料用量，使水泥用量相對減少。這樣就可以直接減少水泥水化產生的熱量，同時混凝土中水泥漿的比例也要相對減少，使混凝土的收縮率相對降低，可以有效的防止裂縫產生。

（2）混凝土施工盡量避免高溫期外界溫度過高。可直接使混凝土溫度升高、產生的熱量不能向外界釋放，加快水泥的水化。使早期產生更多的熱量。所以如工期允許，特別是薄壁墻結構的混凝土部位的施工，應盡量避開高溫時間段。另外在施工方法上，采取分層、分塊澆筑的方法，使每層、塊的混凝土中水泥早期水化所產生的熱量能夠及時釋放到外界。

（3）可選用硅酸三鈣含量低、硅酸二鈣含量高的低熱水泥。水泥的其他技術指標要符合規(guī)定要求。一般還應選用早期強度高及干縮性較小的普通硅酸鹽水泥或道路硅酸鹽水泥。

（4）混凝土澆注溫度一般應低于30℃，夏季施工時不得超過35℃，并要采用人工降溫措施，施工時間段一般選在早晚施工效果較好，施工時要注意保持基層頂面在澆注前充分濕潤；對干燥的骨料充分灑水，或在砂石料堆場搭棚遮陽，降低溫度或采用冰水進行攪拌。

（5）嚴格按規(guī)范規(guī)定在適當?shù)奈恢迷O置沉降縫，盡量減小地基的不均勻沉降差，在抗震區(qū)適當設置基礎梁，合理設置伸縮縫，最大間距不超過50米。灌板縫后，不能過早加施工荷載，防止板縫內混凝土振動，降低強度。

（6）樓板安裝前先用水泥砂漿找平，坐漿上樓板，避免樓板松動，相互錯動使相鄰板縫產生剪力。

2.2 屋面滲漏的防治措施

按屋面的結構層、找平層、保溫層、保護層、防水層分別進行防治從而整體提高防水效果。

2.2.1 提高屋面結構層防水功能

（1）房屋建筑屋面找坡時，無論是建筑找坡還是結構找坡，如果不按設計或者規(guī)范搞好屋面找坡，就很難保證屋面防水問題，將導致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此搞好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質量的主要環(huán)節(jié)。

（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗混凝土時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋?；炷烈駬v密實，不得漏漿、爆殼子，無蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象?；炷翝矒v必須連續(xù)進行，嚴禁出現(xiàn)冷縫。混凝土表面經滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護，派人澆水養(yǎng)護七晝夜。

2.2.2 保證找平層的質量

找平層是在原結構面因存在高低不平或坡度而進行找平鋪設的基層，如水泥砂漿、細石混凝土等，有利于在其上面鋪設面層或防水、保溫層。房屋建筑屋面施工時常易忽視找平層施工質量，如找平層內部不實、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預防屋面漏水要先搞好基層質量，控制找平層的施工質量是搞好屋面防水的基礎。屋面找平層應滿足堅固性要求、平整度要求、干燥性要求，以防止起殼、開裂和起砂。為此應常溫下屋面基層應進行澆水潤濕和掃漿工作，嚴格控制水泥砂漿的水灰比。

2.2.3 提高保溫層的施工質量

在保溫層軸線方向上設置分倉縫，分倉縫寬度為50mm，并與鄰近左右前后貫通，分隔面積應少于4m2，邊長不大于2m。

2.2.4 遵守保護層施工要求

保溫層上應做40mm厚鋼筋混凝土保護層。保護層與保溫層分隔縫應位置重合。施工時應嚴格按規(guī)范和圖紙要求厚度制作保護層墊塊或購置成品塑料墊塊及固定件。計算下料長度時要細心，加工過程要認真。為防止上層施工時水泥漿水堵塞下層分倉縫，應在下層分隔縫上干鋪油氈，保護層鋼筋應在分隔縫處斷開。加強施工管理，提高施工人員技術素質，嚴格按施工規(guī)范、施工操作規(guī)程及設計文件要求施工，加強過程控制，做好混凝土施工前的成品保護工作。

2.2.5 嚴把防水層的施工關

凡在房屋建筑屋面工程中使用的建筑防水材料，使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則，做到擇優(yōu)選購，不采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。材料、制品在使用前，必須嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測，材料有產品出場合格證，建筑材料和建設機械產品準用證，產品進場復查試驗合格報告單合格后方可使用。防水層施工前質檢員要對屋面基層（或找平層）進行檢查，達到平整清潔，不起砂，基層干燥，基層裂縫及變形縫處理完畢。屋面及天溝排水暢通無積水，角部處理符合要求。

三、結語

由于目前我國的房屋建筑施工企業(yè)處于供大于求的狀況，面對激烈的市場競爭，質量將成為占領市場最有力的武器。加強質量控制，提高管理水平，是企業(yè)提高建筑工程質量關鍵之所在，只有做好房建工程施工質量策劃和房屋建筑工程施工質量控制，滿足質量、工期、成本等要求，才能獲得最佳的經濟效益，不斷滿足甚至超越顧客對房屋建筑的質量要求，從而為社會提供更多的優(yōu)質、安全、經濟適用的建筑產品。