曾倩，張繼剛，李希軍

（1重慶市設(shè)計(jì)院 重慶 4000152重慶大學(xué) 重慶 4000453 安陽市政公司 河南安陽 455000）

一個(gè)建筑作品的最終實(shí)現(xiàn)，包含很多因素。而對(duì)于一個(gè)建在坡地的建筑，“自然”條件占據(jù)了大部分的理由，而正因?yàn)槠洫?dú)特的自然地理?xiàng)l件，也成為建設(shè)各方共同關(guān)注的焦點(diǎn)。

位于重慶謝家灣華潤二十四城住宅組團(tuán)的華潤中心商業(yè)，是一座集接待、展示、會(huì)所、辦公以及后期商業(yè)等功能的小型建筑，總建筑面積只有3872.78m2，卻集中了坡地構(gòu)筑的特點(diǎn)，同時(shí)又是建設(shè)相關(guān)各方共同合作的實(shí)例。

1 構(gòu)思

單從功能來看，中心商業(yè)的主要功能就是一個(gè)住宅組團(tuán)之中的會(huì)所，但建設(shè)方堅(jiān)持更名為“中心商業(yè)”，其用意就是希望它不僅僅是一個(gè)單純的會(huì)所，同時(shí)還能為后期帶來一種可變的服務(wù)空間，成為華潤置地（重慶）與眾不同的廣告和品牌。

首先，中心商業(yè)在布局上就試圖找到與場(chǎng)地的契合點(diǎn)，顯得與眾不同。整個(gè)住宅組團(tuán)坐落在原建設(shè)廠的舊址上，基地東臨長(zhǎng)江，接城市濱江路；南臨楊家坪商業(yè)中心，西靠謝家灣，北臨鵝公巖大橋。建筑面江靠壁，依山而建（圖1）。中心商業(yè)位于住宅群中，有兩個(gè)主要入口，分設(shè)在山底和山頂，落差高達(dá)39m。建筑橫跨3個(gè)平臺(tái)，分別連接3條車行道路。中心商業(yè)由三部分組成：?jiǎn)卧?、單元二以及連接兩個(gè)單元的人行天橋（圖2）。

圖1 總平面位置圖

圖2 中心商業(yè)單體構(gòu)成與3層車行交通

建筑植根于巖基之上，化整為零，與山同體；面朝大江，開闊通暢，輕巧舒展。運(yùn)用現(xiàn)代手法結(jié)合東方園林特點(diǎn)，建造中心商業(yè)這一小型建筑。

2 環(huán)境地形地貌分析

對(duì)基地原始坡地的深入了解是一切設(shè)計(jì)的前提。設(shè)計(jì)時(shí)，我們首先用截面法還原了中心商業(yè)的原始坡地地貌（圖3），從地形剖線可以看出：場(chǎng)地從標(biāo)高低點(diǎn)到高點(diǎn)，坡度逐漸升高，在中部有一段較平緩的地帶，然后是一段陡坡連接山頂，坡度最大超過45度角。因此，中心商業(yè)的單元一、單元二橫跨整個(gè)坡地，形成高低跌落態(tài)勢(shì)；而進(jìn)深方向平行等高線布置，以減少對(duì)山體的開挖。各單元分別與相鄰的車行道路相接。

圖3 原始地形與地形剖線圖

中心商業(yè)以正負(fù)零為界，地下有兩層，為單元一，室外高差約15m；地上有五層，為單元二，室外高差約24m。地上部分根據(jù)坡地和樓層，還設(shè)置了幾處人行通至室外的出口，這些出口與室外環(huán)境的臺(tái)階、平臺(tái)相接（圖4）。

圖4 中心商業(yè)剖面圖

3 依山就勢(shì)，面江觀景的設(shè)計(jì)

面對(duì)起伏的坡地，中心商業(yè)的平面外形均采用規(guī)整的長(zhǎng)方形平面，進(jìn)行不同的組合。簡(jiǎn)潔的長(zhǎng)方形，適應(yīng)各種不同功能的要求，同時(shí)也為塑造簡(jiǎn)練的立面造型創(chuàng)造了條件，與復(fù)雜的地形環(huán)境形成強(qiáng)烈的對(duì)比。

單元一的吊層部分，主體是由兩個(gè)非常簡(jiǎn)約的25m×15m的長(zhǎng)方體和8.4m×8.1m正方體組合而成。其中吊2層是主體，布置大堂、展區(qū)、多媒體館和輔助用房。大堂層高9m，其余部分布置局部辦公夾層。吊2層的主入口，經(jīng)室外環(huán)境平臺(tái)由南側(cè)入口，其豎向交通，通過大堂的電梯和背面的樓梯組織。吊1層，平面收縮成8.1m×8.4m近方形的單純交通體，再加之寬闊的大屋面，可以觀景，該層可以直通室外車行道，進(jìn)入第二個(gè)平臺(tái)。交通體升至一層，與單元二通過天橋連接。由平面而生成的體型，簡(jiǎn)潔、直觀，長(zhǎng)方體上伸出正方柱，向后退讓，留出大片平臺(tái)（圖5）。

圖5 中心商業(yè)單元一 各吊層平面

單元二的地上部分，共有5層，將對(duì)外功能布置在第1和2層，第3層是交通和設(shè)備層，對(duì)內(nèi)辦公設(shè)在第4和5層，第5層屋面與山頂平臺(tái)相接。

第1層和2層的平面由兩個(gè)長(zhǎng)方形錯(cuò)接而成，在相交位置是一個(gè)正方形的交通體。第1、2層是實(shí)體樣板間展示區(qū)，也是建設(shè)方和使用方著力打造的亮點(diǎn)。樣板間采用的是1︰1的戶型真實(shí)比例，供購房者體驗(yàn)參觀。每層獨(dú)立放置兩種戶型，采用輕質(zhì)墻體分隔，現(xiàn)場(chǎng)定位安裝。在2層設(shè)置天井，使第1層和2層樣板區(qū)之間上下空間可以互相流動(dòng)。在如此大的空間之中，只布置少許必要的柱子，以便樣板房放置空間的需要（圖6）。

圖6 中心商業(yè)單元二 一層、二層平面圖

第3層也是純粹的交通體，退至巖壁處，留出一大片開敞的屋面。3層設(shè)備夾層以交通梯為基礎(chǔ)，向后延伸出一長(zhǎng)方形平面，放置在坡上的平臺(tái)上，作為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，隱蔽于其后（圖7）。

圖7 中心商業(yè)單元二 三層平面圖

第4層是大空間模型展示區(qū)和商務(wù)區(qū)。平面向前延伸，挑出平臺(tái)，其柱子跌落至下層的坡底上。又向北退出屋頂平面，留出觀景平臺(tái)。第5層是地上部分的最高層，保留第4層大廳的2層通高，主要是內(nèi)部人員的辦公區(qū)和交通聯(lián)系部分。交通梯升至5層屋面，從而成為中心商業(yè)由山頂方向的主入口。5層地上部分建筑高度23.9m，造型前后錯(cuò)落，左右伸展(圖8、圖9)。

圖8 中心商業(yè)單元二 四層、五層平面圖

圖9 中心商業(yè)單元二 屋面平面圖

中心商業(yè)的單元一、單元二上下之間通過一層人行天橋連接。

中心商業(yè)三面可以觀江景，建筑若以實(shí)墻封閉，勢(shì)必遮擋風(fēng)景。因此在設(shè)計(jì)時(shí)，在吊層和地上部分圍合的三面主要墻體上采用玻璃幕墻，顯得通透而又開敞。在背后面壁和需要將體量隱蔽的地方，采用毛石貼面，與坡地環(huán)境一致。

主要的樣板區(qū)，將1層、2層的屋面挑出，使其向四周伸展，和周邊環(huán)境在造型上產(chǎn)生一種互融的效果。幕墻的劃分遵從開間和門洞的邏輯關(guān)系，以視覺居中，向兩邊排列順序調(diào)整玻璃尺寸大小。相反的，在吊層和地上部分側(cè)面和背面處，嚴(yán)格開窗的大小和位置，以形成強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比。在地上的4層、5層辦公區(qū)，用仿木制色的鋁合金百葉外掛于立面墻上，統(tǒng)一并弱化里面的開窗。中心商業(yè)的主體實(shí)墻采用米白色石材干掛，藍(lán)色Low-E中空玻璃，局部毛石貼面，鋁合金百葉干掛。遠(yuǎn)望去，水平的白色實(shí)墻，垂直的藍(lán)色玻璃，層層相映，錯(cuò)落有致。近看，依山就勢(shì)，分層筑臺(tái)，柱子高低矗立在原始地貌上，進(jìn)退適宜（圖10）。

圖10 中心商業(yè)立面

4 景觀

中心商業(yè)的景觀設(shè)計(jì)采用了自然與人工相結(jié)合的原則，分步分重點(diǎn)地進(jìn)行。保留自然坡地，以種植草地保護(hù)原始植被；開挖而形成的擋墻布置疊水和水池；小的邊坡和擋墻組合形成室外臺(tái)階和人工綠化地（圖11）。為了弱化鋼筋混凝土構(gòu)件對(duì)環(huán)境的影響，在建筑墻、柱與周邊山石相鄰的部位栽種綠竹，既是一種空間的分隔，也與獨(dú)立的墻、柱相呼應(yīng)，成為視覺的一景。同時(shí)，在建筑室內(nèi)鏤空的地方，用高大纖細(xì)的植物貫通，達(dá)到上下一體的效果，為室內(nèi)樣板間的布置增添了實(shí)景氛圍。

圖11 庭院環(huán)境

中心商業(yè)橫跨三級(jí)臺(tái)地，層層又有退臺(tái)，因此屋面、平臺(tái)的排水組織顯得格外重要。設(shè)計(jì)時(shí)處理的原則是：分層設(shè)置，集中一處、隱藏于柱，順勢(shì)而下，引入溝池。因此，屋面和平臺(tái)的排水管盡量設(shè)置在背立面，貼于墻或柱下落，利用地形的低勢(shì)設(shè)溝埋管，引入道路排水管。

5 合作

與建設(shè)方的合作，是每個(gè)設(shè)計(jì)者都要面對(duì)的過程，其間雖然歷經(jīng)反復(fù)比對(duì)與深化、研究與推敲，但合作的目的都是為了達(dá)到理想的預(yù)期效果。

在設(shè)計(jì)中，與建設(shè)方有效的溝通內(nèi)容和形式是必要的，采用的方法和措施也是需要說明的。但筆者以為，對(duì)建設(shè)方的意圖應(yīng)該在有效的溝通、理解和把握的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行專業(yè)的引導(dǎo)和服務(wù)，以保證在法規(guī)允許的范圍內(nèi)考慮雙方問題，尋求創(chuàng)解方案，以達(dá)到最終雙贏的結(jié)果。

建設(shè)方要兼顧后期的使用和管理，往往從使用的角度提出一些后續(xù)問題，在中心商業(yè)的設(shè)計(jì)中，例如空間擺放的視線無遮擋，大空間無柱的要求等等，有的是比較有建設(shè)性的意見，但有的是超出規(guī)范，或是美觀和實(shí)用相矛盾的要求，例如欄桿高度、空透無墻的設(shè)置、無柱支撐的結(jié)構(gòu)等等，在施工中，又會(huì)遇到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施超越設(shè)計(jì)的意外情況，例如施工超開挖的問題。這些，都需要設(shè)計(jì)方及時(shí)應(yīng)對(duì)，拿出有建設(shè)性的方案和措施解決。同時(shí)，建設(shè)方作為有經(jīng)驗(yàn)的甲方，知其然，但更需要知其所以然，因此設(shè)計(jì)方除了協(xié)商溝通外，還更要有專業(yè)方面的合理化建議和措施，方能合作愉快。所以，這也對(duì)設(shè)計(jì)方提出了更高的要求，即設(shè)計(jì)任務(wù)的實(shí)現(xiàn)不僅僅體現(xiàn)在圖紙技術(shù)完美的內(nèi)部性結(jié)果中，同時(shí)也體現(xiàn)在雙方交流的和諧與創(chuàng)新共贏的外部性成果中?？傮w上，兩者相輔相成。

一個(gè)建筑的成功與否還需要得到市場(chǎng)和使用者的檢驗(yàn)，因此，建筑不僅僅是一個(gè)設(shè)計(jì)過程和建設(shè)過程，而更重要的，建筑最終意味著一個(gè)使用的過程和功能實(shí)現(xiàn)的過程。據(jù)悉，華潤中心商業(yè)伴隨著二十四城樓盤的開盤，接受了廣大市民和購房者的檢閱，得到了普遍較好的評(píng)價(jià)和認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)各方所期待的樹立品牌、服務(wù)市場(chǎng)、合作共贏、高效和諧的目的（圖12）。

圖12 中心商業(yè)山底入口外觀

注釋：華潤中心商業(yè)，原實(shí)施方案由上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)（建設(shè)方提供，方案主要設(shè)計(jì)人暫查無果），后由重慶市設(shè)計(jì)院完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。在原方案的基礎(chǔ)上，將建筑內(nèi)部進(jìn)行了功能組合、空間的變換，與自然地形進(jìn)行了有機(jī)調(diào)整，并對(duì)立面進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，現(xiàn)已建成。

[1]DB50/5031-2004，重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[S].

[2]閆寒.建筑學(xué)場(chǎng)地設(shè)計(jì) [M].中國建筑工業(yè)出版，2006.

[3]張繼剛.淺議城市規(guī)劃中的公眾參與[J].城市規(guī)劃，2000，(7).

[4]張繼剛.山地城市景觀形態(tài)特色淺析[J].規(guī)劃師，2007，（10）.