沉重的地產(chǎn)財(cái)富

作為本土唯一一份富人榜，《新財(cái)富》對(duì)中國(guó)最富的500人已經(jīng)跟蹤研究了8年。

《新財(cái)富》每年這個(gè)月公布的500個(gè)數(shù)目字上的中國(guó)富人，它的價(jià)值在名單之外，本刊更看重他們作為晴雨表的意義，無(wú)論從產(chǎn)業(yè)方向還是創(chuàng)富模式來(lái)說(shuō)，其實(shí)最終體現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)層面的，是從這500個(gè)人的財(cái)富故事中，看出過(guò)去一年中國(guó)的資源配置方向。從這份富人榜里可以很清晰地看出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)去一年被超配的依然是房地產(chǎn)，而且分量超過(guò)以往。

事實(shí)上最近兩年，資產(chǎn)這個(gè)指針一直堅(jiān)定地指著一個(gè)方向，大金融產(chǎn)業(yè)。眾所周知的大金融概念，指銀行證券保險(xiǎn)和地產(chǎn)，是最具造富力度的領(lǐng)域。其中，房地產(chǎn)業(yè)鏈上的開(kāi)發(fā)商環(huán)節(jié)，涌現(xiàn)的富人數(shù)量最多，以今次為最。無(wú)論從富人人數(shù)、財(cái)富增長(zhǎng)速度還是財(cái)富規(guī)模上，都呼應(yīng)著“土地財(cái)政”、“土地GDP”的增長(zhǎng)節(jié)奏。

從中我們還可以解讀出政策的“空轉(zhuǎn)”，很多產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策、東西部縮小差距戰(zhàn)略、刺激內(nèi)需等等，并沒(méi)有產(chǎn)生應(yīng)有的效果，因?yàn)檫@些政策造就的增量富人微乎其微，完全比不上各種來(lái)源的資金“砸”房地產(chǎn)帶來(lái)的強(qiáng)烈的財(cái)富再分配，這波因此而受惠的房地產(chǎn)富人，證明了這股熱潮的程度。

城市化推進(jìn)、人民幣升值、防止全球性經(jīng)濟(jì)衰退而在財(cái)政和信貸上的過(guò)分寬松，幾種因素成了做多房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)性因素，宏觀上造成資產(chǎn)的籌碼過(guò)分地押向地產(chǎn)等行業(yè)，幾乎成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不能承受之重。在微觀上，新財(cái)富500個(gè)富人可謂時(shí)勢(shì)造就，其興也勃焉，其亡也忽焉，這邊廂新首富出爐，那邊廂黃光裕受審—非理性的極致往往顯得戲劇化。

2009年開(kāi)啟創(chuàng)業(yè)板，或許是個(gè)糾錯(cuò)的開(kāi)始。它吸引資本目光從沉重的土地上升到“輕”一些的產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)，甚至有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新型企業(yè)，比如海普瑞，一個(gè)新標(biāo)桿出現(xiàn)了，天價(jià)發(fā)行、紙上首富等都不重要，關(guān)鍵是通過(guò)對(duì)創(chuàng)新型企業(yè)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)，帶動(dòng)資本配置的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。創(chuàng)業(yè)板的財(cái)富效應(yīng)，不斷刷新著中國(guó)富人的紀(jì)錄，與政策性階段性特點(diǎn)的地產(chǎn)富人相比，這樣的財(cái)富效應(yīng)更具活力與競(jìng)爭(zhēng)力。

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