摘要: 質(zhì)量是建筑的生命，也是建筑行業(yè)的生命，可以說質(zhì)量重于泰山。本文從房屋建筑產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因入手， 探討了控制房屋建筑工程質(zhì)量的方方面面因素，包括施工技術(shù)方面、工程質(zhì)量的各個階段、相關(guān)單位的質(zhì)量控制等，來綜合討論如何實現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量控制的最優(yōu)方案。

關(guān)鍵詞: 房屋建筑;建筑工程;質(zhì)量

一、存在的質(zhì)量問題

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們的居住水平不斷提高，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢。但不可否認，一些 在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能。如今年6月27日，上海閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”一幢13層在建住宅樓突然間連根拔起，整體傾覆，造成極其惡劣的社會影響。房屋建筑工程建設和使用過程中顯現(xiàn)出來質(zhì)量問題絕不容忽視，要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質(zhì)量問題。

二、原因分析

1違背建設程序。如不經(jīng)可行性論證， 不作調(diào)查分析就拍板定案;沒有搞清工程地質(zhì)、水文地質(zhì)就倉促開工;無證設計，無圖施工;任意修改設計，不按圖紙施工;工程竣工不進行試車運轉(zhuǎn)、不經(jīng)驗收就交付使用等盲干現(xiàn)象，致使不少工程項目留有嚴重隱患，房屋倒塌事故也常有發(fā)生。

2設計欠周全

設計單位及設計人員應該對設計按照設計規(guī)范和有關(guān)標準精心設計，組織各專業(yè)設計人員對設計圖紙認真評審，避免設計欠周，對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題要進行認真分析研究，如果屬于設計欠周造成的，應通過改進設計方案來治理。 例如在屋面防水的設計中，帶女兒墻的屋面，發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作 鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管，這些都是造成滲漏的隱患。

3施工和管理問題

⑴工程施工隊伍素質(zhì)過低。各施工單位為了減少開支，聘用工程管理人員較少，并且大多不具有工程管理資資，造成業(yè)務水平低，管理水平差，另外農(nóng)民工、合同工占施工單位工人總數(shù)的3/4以上，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專業(yè)培訓。用這些農(nóng)民工雖然可以使房屋建筑中的人工造價降低，可其技術(shù)水平也很低。不按技術(shù)規(guī)程操作，施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求。而且多數(shù)建筑企業(yè)缺乏相應的專業(yè)技術(shù)管理人員，不具備相應的工程管理知識和經(jīng)驗，在工程管理過程中，無法按照設計及建筑施工規(guī)范進行施工。給工程質(zhì)量留下隱患。

⑵施工管理混亂。例如:不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經(jīng)會審，倉促施工;砌筑墻體之前，磚不預先用水澆，干磚進行砌筑，造成砌體強度差，墻體砌筑和混凝土澆注前水電管線不進行預埋，過后胡亂剔槽進行埋線，施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質(zhì)量。

4工程造價過低

房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系，造價過低，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理，同時施工單位為了贏利，只能減少人工工時和材料質(zhì)量，例如:筆者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)素土和灰土夯實地面下沉都和夯實遍數(shù)不夠有關(guān)，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成屋面防水 層耐久性差，容易產(chǎn)生滲漏:以上質(zhì)量問題都是施工單位為了贏利而減少用工量，降低材料質(zhì)量的后果。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質(zhì)”的局面，這也 是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。

5現(xiàn)場監(jiān)理不到位

施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的一個重要原因。個別監(jiān)理單位超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務，同時進行壓價，中標后項目監(jiān)理機構(gòu)的人員資格、配備不 符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對施工單位的質(zhì)量管理，技術(shù)管理和質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)是否健全。施工方案是否符合施工規(guī)范，在職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證，上崗證是否齊全等檢查不嚴格，對材料、構(gòu)配件、設備投入使用或安裝前未按照監(jiān)理程序要求進行嚴格的報驗審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取 樣制度，監(jiān)理人員過少對工程項目日常巡視過少，對工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序沒有進行旁站監(jiān)理，有的項目監(jiān)理機構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，就進入下道工序施工，另外監(jiān)理人員不具備相應資質(zhì)，不能及時發(fā)現(xiàn)工程隱患，使不合格工程得以通過，使許多工程質(zhì)量隱患得不到及時解決。

6施工材料不合格

建筑材料及制品不合格。諸如: 鋼筋物理力學性能不符合標準，水泥受潮、過期、結(jié)塊、安定性不良，砂石級配不合理、有害物含量過多，混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗?jié)B性，導致混凝土結(jié)構(gòu)強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質(zhì)量問題;由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問題也比較常見。施工單位為了減少工程成本，選用材料不符合設計規(guī)范，造成許多工程質(zhì)量問題。例如涂料質(zhì)量不合格，短時間出現(xiàn)變色、脫皮，飾面磚不合格造成釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻，水電管線、開關(guān)、閥門不符合設計都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。

三、控制措施

1工程圖紙設計質(zhì)量控制

一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計的好壞直接影響工程的整體質(zhì)量。因此一定要選拔資質(zhì)相應的設計單位，同時還要把好設計經(jīng)費。不能為減少一點設計經(jīng)費聘請不符合資質(zhì)的設計單位，以免造成設計中的質(zhì)量問題，還要注意有些設計單位為了多收設計費故意增加材料用量而提高工程造價，必須把好施工圖紙設計關(guān)，防止造成工程還沒建，就從胎里帶來質(zhì)量問題。

2施工隊伍質(zhì)量控制

施工隊伍的素質(zhì)高低，直接影響工程質(zhì)量的好壞。一項工程建設立項批準之后，必須經(jīng)過招標投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法:一是聽， 即聽取施工隊介紹技術(shù)力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施;二是看，即看正在施工和已經(jīng)竣工交付使用項目的施工質(zhì)量和現(xiàn)場管理情況;三是查，即考察施工單位的設備、技術(shù)力量、企業(yè)等級、資格證書;四是訪， 即走訪己交付使用工程的甲方，征求使用單位工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此 基礎上，按照標價合理、工期短、質(zhì)量優(yōu)、信譽高、素質(zhì)好的原則，綜合比較。絕不能靠關(guān)系，走后門，搞“名投實定”特別要防止通過私人關(guān)系指定施工隊伍，嚴禁在招標、投標活動中徇私舞蔽。

3工程造價質(zhì)量控制

從我國國情和經(jīng)濟發(fā)展的狀況出發(fā)，國家的建筑工程質(zhì)量標準還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短期內(nèi)大幅提高工程造價存在困難，但對一些 由于造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應適當提高工程造價，有關(guān)管理部門應重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。

4施工材料質(zhì)量控制

材料使用前應該有關(guān)遵守三證齊全制度，選購材料時應檢查材料是否具有國家頒發(fā)的生產(chǎn)許可證，到場是檢查產(chǎn)品批次的合格證，使用前按規(guī)定對材料進行檢測的合格證。所有材料要符合國家相關(guān)規(guī)范標準和設計要求，嚴格執(zhí)行材料驗收制度。確保工程質(zhì)量安全。

5施工過程監(jiān)理質(zhì)量控制

各監(jiān)理企業(yè)加強內(nèi)部管理，建立健全質(zhì)量控制體系，加強項目監(jiān)理機構(gòu)的質(zhì)量管理，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責。建設行政主管部門加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。

隨著改革開放的不斷深入和發(fā)展，我國的建筑工程質(zhì)量的總體水平不斷提高，質(zhì)量作為一個企業(yè)整體素質(zhì)的展示，也是一個企業(yè)綜合實力的體現(xiàn)。我國目前處于現(xiàn)代化建設的快速發(fā)展時期，每年投入幾萬億元進行基本建設，提高工程質(zhì)量和加強工程質(zhì)量監(jiān)督，意義重大。

參考文獻:

[1] 郭漢丁. 建設工程質(zhì)量政府監(jiān)督管理， 北京:化學工業(yè)出版，2004.3.

[2] 裴國忠. 淺析建筑工程施工質(zhì)量管理.山西建筑，2007年7月.

[3] 楊國榮《建筑質(zhì)量問題警鐘當常鳴》