【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)涉及決策、前期、建設(shè)、銷售四個(gè)階段，主要相關(guān)利益者包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、銀行、顧客、建設(shè)方、中介公司、政府等六大類。開發(fā)商在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)和不同利益相關(guān)者發(fā)生利益沖突。往往這種利益沖突是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要直接來源，因此，從項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的角度來看，減少和各個(gè)相關(guān)利益主體之間的內(nèi)在沖突，努力為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)建良好的內(nèi)外部環(huán)境，有利于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降低。