墻體要保溫

目前國(guó)際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術(shù)，我國(guó)建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶?；炷痢Ｒ蚱涫褂锰樟２馁|(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調(diào)和暖氣費(fèi)用。買房時(shí)要咨詢清楚樓盤(pán)的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，目前大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1／3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽(yáng)的窗戶有無(wú)遮陽(yáng)簾。

大開(kāi)間小進(jìn)深

在現(xiàn)代建筑技術(shù)設(shè)計(jì)下，無(wú)論是板樓還是塔樓，都可以做到通風(fēng)透氣，但南北朝向的板樓能達(dá)到最佳的節(jié)能效果。如果你選擇板樓，一定要選擇大開(kāi)間小進(jìn)深的住宅，這樣的房子采光好，不會(huì)有“黑房”，而且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。

明廳明臥加明廚明衛(wèi)

節(jié)能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節(jié)約了電源?，F(xiàn)代節(jié)能住宅的設(shè)計(jì)師往往會(huì)巧妙地把客廳、臥室、廚房甚至廁所布置在長(zhǎng)方形的總平面四周，不僅消滅了“黑房”，而且最大限度地減少北向房間，讓所有房間都能享受到明媚的陽(yáng)光。

廚房和衛(wèi)生間是病菌容易聚集的地方，現(xiàn)在不少住宅的廚房衛(wèi)生間都設(shè)計(jì)在房屋深處，有的衛(wèi)生間惟一的通風(fēng)處就是朝向臥室的門(mén)。潮氣和異味散不出去的房間，就會(huì)帶來(lái)健康隱患。而且，黑廚黑衛(wèi)白天也需要開(kāi)燈，一年算下來(lái)要多花不少電費(fèi)。選擇明廚、明衛(wèi)，讓陽(yáng)光和清風(fēng)把這兩個(gè)最容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽，你還能在明亮的光線下操持家務(wù)，保持整天好心情。

節(jié)能玻璃窗

一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價(jià)便宜，但保溫效果較差，選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達(dá)12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會(huì)感覺(jué)到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。

墻窗比例很重要

目前流行落地窗，不少新建住宅開(kāi)窗面積都很大。專家認(rèn)為，時(shí)尚有時(shí)也會(huì)違背科學(xué)。窗戶過(guò)大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽(yáng)光房的人都有共同感覺(jué)：這里溫差變化大，長(zhǎng)時(shí)間呆著不舒服。

從保溫性能看，選擇適當(dāng)開(kāi)窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實(shí)也有個(gè)度。房間并不是越亮越好。過(guò)于明亮的陽(yáng)光房，對(duì)老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會(huì)產(chǎn)生不穩(wěn)定感覺(jué)。最重要的是，大面積開(kāi)窗會(huì)使你多花許多空調(diào)和取暖費(fèi)。如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。

淺色墻體更節(jié)能

科學(xué)研究證明，色彩越重的顏色越容易吸熱。有的樓盤(pán)為了醒目，選用了極鮮亮的色彩，這就使室溫容易升高。所以，選擇淺色住宅更節(jié)能。

綠地面積要大

買房時(shí)要看小區(qū)內(nèi)道路水泥路面是否過(guò)多。水泥路面過(guò)多，樓盤(pán)中會(huì)形成“水泥沙漠”，從而產(chǎn)生熱島效應(yīng)。有測(cè)試顯示，當(dāng)陽(yáng)光強(qiáng)烈、氣溫達(dá)到攝氏33度時(shí)，不少樓盤(pán)地表溫度達(dá)到攝氏45度以上。

節(jié)能住宅很合算

節(jié)能住宅也許會(huì)比一般住宅貴一些，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)上還是劃算的。比如同時(shí)在兩間建筑面積16平方米的房間內(nèi)開(kāi)24小時(shí)空調(diào)，采取節(jié)能措施的建筑比一般建筑要少用5度電左右，保溫效果提高一倍。以一個(gè)100平方米的住宅計(jì)算，一年如能省下空調(diào)用電2600度左右，一年就可以省下1700元左右。

責(zé)編 梅子