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項目概述

南京太平寶邸項目位于浦口泰山街道泰山新村轉盤西南側。預建兩棟住宅樓,01棟為8+1層的住宅樓(一層為架空層),02棟為18+1的商業(yè)住宅樓(一層為商鋪)?？偨ㄖ娣e達30656.48平方米。

項目需求分析

2008年,中國房地產業(yè)受到國際金融海嘯的較大影響,跌入了房地產業(yè)發(fā)展的低谷期,很多房地產商采取多種方法以求在逆境中生存與發(fā)展;其中智能家居作為一個新的科技住宅產品,被很多開發(fā)商作為住宅功能性增值服務內容的亮點被采用。本次項目,在南京房地產屬于中檔價位的一個住宅開發(fā)項目,對于這樣一個比較大眾化的普通房地產項目,如何吸引眼球,吸引一些年青白領購買者,是擺在房開商面前的最現(xiàn)實問題;房開商想到了智能家居中的最實用的智能照明產品功能,年青人對于智能化的東西都通常比較感興趣,同時也很容易操作上手;處于這樣的市場需求考慮,開發(fā)商要求在樓盤中實現(xiàn)智能家居的功能,特別是智能照明的功能,主要實現(xiàn)的智能照明的區(qū)域為客廳、餐廳及主臥。

系統(tǒng)特點

瑞訊“思想家”智能家居系統(tǒng),采用國際領先的整體智能家居設計理念與技術,采用RUNBUS總線技術,以及超五類網(wǎng)線作為總線信號的傳輸介質,最大的特點,就是穩(wěn)定性強,抗干擾能力強,傳輸速度最快能達10M/每秒,并實現(xiàn)雙向通信功能,可以隨時反饋信號或命令執(zhí)行成功與否,隨時監(jiān)看設備開關的狀態(tài)。

“思想家”智能家居系統(tǒng),開創(chuàng)性地把電話通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、安防監(jiān)控門禁系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)、電器智能控制系統(tǒng)、電動窗簾門控制系統(tǒng)等八大系統(tǒng)控制融為一體,采用統(tǒng)一的RUNBUS總線協(xié)議,實現(xiàn)各子系統(tǒng)功能之間的無縫信號互通與聯(lián)動,可以用手動開關、無線遙控、一鍵場景、傳感感應控制、定時事件管理、電話遠程、互聯(lián)網(wǎng)電腦遠程控制等多種智能控制方式實現(xiàn)對全宅燈光、家電、電動窗簾門、家居安全、背景音樂及視頻等實現(xiàn)智能管理與控制。

“思想家”智能照明系統(tǒng)作為瑞訊“思想家”智能家居功能重要功能之一,主要實現(xiàn)對全宅燈光的智能管理?？梢杂檬謩娱_關、無線遙控、一鍵場景、傳感感應控制、定時事件管理、電話遠程、互聯(lián)網(wǎng)電腦遠程控制等多種智能控制方式實現(xiàn)對全宅燈光的一對一開關、調光及區(qū)域燈光(分房間、樓層、系統(tǒng))的全開全關控制,并可自由實現(xiàn)一鍵切換“回家|離家|會客|就餐|影院|派對|音樂|情調|休息|起夜|起床”等不同生活燈光場景效果,創(chuàng)造美妙絕倫的夢幻燈光效果。

無需再為關燈而跑上跑下跑來跑去,無需再為忘記關燈而煩惱,無需再摸黑開燈回家,無需再摸黑起夜回臥室,“人來燈亮,人走燈滅”,可以讓您節(jié)約不該浪費的電費;從而創(chuàng)造節(jié)能、環(huán)保、舒適、方便控制的智能家居照明環(huán)境。

系統(tǒng)功能說明

過廳:通過安裝在玄關處的4路可編程面板,實現(xiàn)不同時間段不同家庭成員的三種進不同房間的“回家”燈光場景以及“離家”燈光場景效果。左上鍵實現(xiàn)“回家-主臥室”燈光場景,左下鍵實現(xiàn)“回家-臥室”燈光場景,右上鍵實現(xiàn)“回家-客廳”燈光場景(例如:過燈開;客廳主燈1開,亮度5檔;客廳燈帶開;客廳射燈開,亮度7檔),右下鍵實現(xiàn)“離家”燈光場景(例如:所有房間燈光全關,玄關過道燈3分鐘后關閉)。

餐廳:通過4路可編程面板,4個按鍵分別實現(xiàn)餐廳“燭光晚餐”、“家庭聚餐”兩種燈光場景、客廳主燈的雙控功能,以及餐廳主燈的本地開關及調光功能;當主人回家做飯時,只需要本地開啟一路餐廳主燈,就餐時,根據(jù)不同的就餐情景,啟動“燭光晚餐”或“家庭聚餐”燈光場景,當就餐完畢時,可以直接啟動客廳的主燈,到客廳看電視或娛樂。

廚房:通過安裝在廚房的4路可編程面板,左邊兩鍵分別實現(xiàn)本房間兩路燈光的一對一開關,右邊兩鍵分別實現(xiàn)對餐廳主燈的雙控功能以及本房間燈光全關功能。

客廳:通過4路可編程面板,4個按鍵分別實現(xiàn)“影院、會客、回主臥室”三種燈光場景以及客廳一路主燈的本地開關。根據(jù)不同情景,選擇“影院、會客”等不同燈光場景,當人比較少時,可以根據(jù)情況,選擇只開啟一路主燈;當準備回臥室休息時,可以選擇“回主臥室”燈光場景,提前開啟主臥室燈光。并可以通過遙控器,一對一開關客廳的每一路燈以及4種“影院、會客、娛樂、回主臥室”等一鍵場景功能,包括控制其它區(qū)域的任何一路燈的一對一開關及不同房間區(qū)域的燈光全開全關、以及一鍵場景控制功能。

主臥:通過安裝在臥室門口的2路可編程面板,左鍵實現(xiàn)“進臥室”燈光場景,右鍵實現(xiàn)“離臥室”燈光全關場景,通過安裝在床頭的4個按鍵分別實現(xiàn)“影院、起床、起夜、休息”四種不同的燈光場景。并可以通過遙控器,一對一開關本房間的每一路燈以及4種一鍵燈光場景功能,包括控制其它區(qū)域的任何一路燈的一對一開關及不同房間區(qū)域的燈光全開全關、以及一鍵場景控制功能。其他臥室,功能實現(xiàn)同主臥室一樣。

衛(wèi)生間:通過安裝在衛(wèi)生間的4路可編程面板,左邊兩鍵分別實現(xiàn)本房間兩路燈光的一對一開關,右邊兩鍵分別實現(xiàn)對主臥主燈的雙控功能以及本房間燈光全關功能。

系統(tǒng)控制方式

1.傳統(tǒng)手動控制

保留智能住宅內所有燈及電器的原有手動開關、自帶遙控等各種控制方式,對住宅內所有燈及電器,無需進行改造,保留原有的手動開關及自帶遙控等各種控制方式,充分滿足家庭內不同年齡、不同職業(yè)、不同習慣的家庭成員及訪客的操作需求;不會因為局部智能設備的臨時故障,導致不能實現(xiàn)控制的尷尬。

2.智能無線遙控系統(tǒng)

一個遙控器,實現(xiàn)對所有燈光電器及安防的各種智能遙控以及一鍵式場景控制,實現(xiàn)全宅燈光及電器的開關,臨時定時等遙控,各種編址操作,4路一鍵式情景模式,配合數(shù)字網(wǎng)絡轉發(fā)器,實現(xiàn)本地及異地萬能遙控。

3.一鍵情景控制系統(tǒng)

一鍵實現(xiàn)各種情景燈光及電器組合效果,可以用遙控器、智能開關、電腦等實現(xiàn)“回/離家、會客/影院、就餐、起夜”等多種場景。

4.電腦全宅管理系統(tǒng)

可以通過自帶的電腦軟件實現(xiàn)對全宅燈光、電器、安防等系統(tǒng)的各種智能控制與管理,通過功能最強大的電腦軟件可以實現(xiàn)對整個數(shù)字住宅系統(tǒng)的本地及INTERNET遠程配置、監(jiān)控、操作和維護以及系統(tǒng)備份與系統(tǒng)還原;包括用電腦對燈光系統(tǒng),電器系統(tǒng),安防系統(tǒng),音視頻共享系統(tǒng)等各大系統(tǒng)的智能管理與監(jiān)控。

5.電話遠程控制系統(tǒng)

可以實現(xiàn)用電話或手機遠程控制整個智能住宅系統(tǒng)以及實現(xiàn)安防系統(tǒng)的自動電話報警功能,無論您在哪里,只要一個電話就可以隨時實現(xiàn)對住宅內所有燈及各種電器的遠程控制,離家時,忘記關燈或電器,打個電話就可實現(xiàn)全關,回家前,打個電話可以先把熱水器啟動,空調打開;若配置了安防系統(tǒng),則當家里發(fā)生入室盜竊等各種險情,安防系統(tǒng)自動撥打預設的電話號碼。

6.INTERNET遠程監(jiān)控

通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)遠程監(jiān)控、操作、維護以及系統(tǒng)備份與系統(tǒng)還原,通過用戶授權,可以實現(xiàn)遠程售后服務。無論在世界各地,只要通過INTERNET網(wǎng)都可隨時了解家里燈及電器的開關狀態(tài),包括遠程控制,隨時根據(jù)需求,更改系統(tǒng)配置、定時管理事件,還可隨時修改報警電話號碼;若授權工程師服務人員,可以讓他們協(xié)助遠程售后服務。

7.事件定時管理系統(tǒng)

可以個性化定義各種燈及電器的定時開關事件,一個事件管理模塊總共可以設置多達87個事件,完全可以將每天、每月、甚至一年的各種事件設置進去,充分滿足用戶的實際需求?？稍O置早上定時起床模式,晚上自動關窗簾模式,還有出差模式(摸擬有人在家以防小偷)等。

系統(tǒng)配置清單

此房型智能照明方案造價2萬元左右,具體設備清單如下: