王新同

電影《哈里波特》中那些美麗的古城堡，曾今無故人心馳神往，對(duì)不少人來說，能擁有一座這樣的私人城堡，無疑是個(gè)瑰麗夢(mèng)想。然而，現(xiàn)今一批大膽的中國富翁卻將這個(gè)“遙不可及”的夢(mèng)變成了現(xiàn)實(shí)。擁有一座數(shù)百年來象征著歐洲貴族身份的古城堡，與王室成員、國際明星或體育冠軍做鄰居，他們的異國休閑及商務(wù)生活，可謂十分另類和新奇!

“古宅收藏迷”玩起古城堡

在中國收藏界，黃修志的名氣算不上最大，但他絕對(duì)是個(gè)“奇人”。這個(gè)在加拿大長大，貿(mào)易做到歐洲，工廠開在土耳其，并在北美做過地產(chǎn)商的“世界籍公民”，年輕時(shí)玩過飛機(jī)，開過游艇，灌過唱片，唱起歌來頗有“貓王”派頭。雖然已經(jīng)年逾六十，他還是新天地酒吧的常客，每天甚至只睡4個(gè)小時(shí)。他和孫中山的孫女跳舞，唱Jazz到興頭上，還經(jīng)常上去搶菲律賓歌手的話筒。如今，他隱居上海，除了偶爾飛到大洋彼岸去探望他那漂亮的太太，一年中大部分的時(shí)間，都泡在江蘇同里古鎮(zhèn)。

1994年從北美衣錦還鄉(xiāng)，黃先生便迷上了“收藏”古宅，且一發(fā)不可收拾。具體做法是，在老房子拆遷前，他找到有關(guān)負(fù)責(zé)人整幢買下來，然后把整幢舊宅做好編號(hào)，細(xì)致拆解下來，最后運(yùn)到自己選中的水鄉(xiāng)空地中完全原樣搭建。如今，黃修志已從上海和附近地區(qū)完整地搜集了150多幢頗有歷史文化價(jià)值的老宅子。

說起這事挺偶然，一次他聽說杜月笙在寧海西路的老宅子要被拆除，黃先生覺得這座古宅中蘊(yùn)含著很多歷史與故事，如果房子被推倒，這一切都會(huì)煙消云散，于是便動(dòng)了買下來的念頭。

當(dāng)時(shí)情勢(shì)很急，推土機(jī)像作戰(zhàn)的士兵一樣等在一邊，賣房的人知道有人要買整幢房子，乘機(jī)抬價(jià)。黃修志顧不得許多，當(dāng)即拍板買下。“杜月笙的老宅是很值得保存的，曾經(jīng)叱咤上海灘，來來往往的過客，在這里發(fā)生的故事一定很多。”

這幢房子是典型的中西合璧，客廳是黃金榮贈(zèng)送的，當(dāng)中的10米大梁是十分珍貴的楠木，大院門口是恢弘的羅馬柱和石雕，門廊上卻雕刻著中國最古老的鳳凰圖案。因?yàn)槭召弮r(jià)格高昂，后來人們一直謠傳杜宅是被杜的兒孫輩收走了。黃修志哈哈大笑，他確實(shí)曾去加拿大找過杜月笙之子杜維善，“請(qǐng)他回想當(dāng)年的原貌究竟是什么樣的?！?/p>

接著他開始了龐大的登記拆遷過程，僅編號(hào)就用了近一個(gè)月，而運(yùn)輸?shù)酵锔M(fèi)周折，載重10噸的大卡車日夜不停跑了幾十趟。

最令黃修志為之驕傲的收藏，莫過于中國現(xiàn)代著名詩人徐志摩在浙江海寧的祖居。徐先生在上海有兩處宅子，一座是他和陸小曼新婚時(shí)的住所，屬于民國建筑；2001要拆遷的房子始建于明代，是徐志摩在那兒度過大半生的老宅。因?yàn)榉孔又苓叚h(huán)境破敗，房子也因年代久遠(yuǎn)而難以整修，當(dāng)?shù)卣J(rèn)為沒有必要保存兩處徐志摩故居，決定保留一處拆遷一處。黃修志卻認(rèn)為這座明代建筑更有保留價(jià)值，于是就馬上趕到那里，用100萬元買下了整個(gè)徐家老宅的9套房子。

去年，有位香港富豪慕名找到黃先生，提出用3000萬元的高價(jià)收購這座古建筑，卻被婉言謝絕。

由于癡迷古宅的原因，2007年，黃先生和朋友一起到英國旅游時(shí)，看到約克郡有座氣勢(shì)恢宏的私人古堡要出售，馬上便怦然心動(dòng)。這座城堡占地20多畝，還有一片面積不小的私家園林，周圍更是風(fēng)景如畫。幾乎沒經(jīng)過多少考慮，黃先生就用一大筆錢，從那位老貴族手里買下了這座距今有300多年歷史的古城堡。

城堡里的家具、飾品都是主人聘請(qǐng)幾位歐洲高級(jí)藝術(shù)工匠，為他度身定做的，延續(xù)了伊麗莎白一世時(shí)期歐洲繁復(fù)奢華的風(fēng)格，而其中一面墻上的壁畫，則是城堡最早的主人留下的?！霸谫I城堡的時(shí)候，我特別看中了這里的壁畫，雖然不是出自名家，但是這些歐洲貴族留下的畫作保存到現(xiàn)在就是古董，將來有很多的升值空間?！?/p>

與英國富豪純粹為了玩而養(yǎng)純種馬和私人游艇不同，黃修志說，他之所以投巨資大手筆地買下一座古堡，關(guān)鍵還是看好其投資價(jià)值。以上海的老洋房為例，短短10年就增值數(shù)倍，何況這些十分珍稀的歐洲古堡呢?？梢灶A(yù)見，在不遠(yuǎn)的將來，它們一定會(huì)有巨大的升值空間!

在城堡的草地上曬太陽

今年39歲的李亞洲，出生在北京一個(gè)商人世家，十多歲就到歐洲留學(xué)。當(dāng)年，一部電影里18世紀(jì)法國貴族生活給予他深深的震撼，也促使他開公司做貿(mào)易成為富豪。去年3月，他拿出200多萬歐元，終于像影片中高貴的法國男爵那樣，擁有了屬于自己的PRSEV領(lǐng)地。

“當(dāng)你站在湖的彼岸遠(yuǎn)眺屬于自己的城堡，城堡被夕陽照成蜜黃色，在秋高氣爽、亂云片片中閃爍；當(dāng)你站在一座18世紀(jì)拱橋上，或在法國路易十六睡過的房間里做著甜蜜的夢(mèng)，那會(huì)是什么樣的感覺?!”

如果說奢侈品是不可缺少的無用之物，那么最為頂級(jí)的奢侈品，想來就非城堡莫屬了。對(duì)于有品位的商人，擁有一座數(shù)百年來象征法國王侯身份的城堡與歐洲王室、國際明星或體育冠軍做鄰居，體會(huì)到不同國度的優(yōu)越與尊貴，這著實(shí)很讓人心動(dòng)。

李先生的城堡外面沒有院墻，但是郁郁蔥蔥的樹林形成一道天然的屏障，如果開車進(jìn)入城堡區(qū)，就像進(jìn)入了一座迷宮，一眼看不到盡頭，是歐洲特有的風(fēng)景。站在這座城堡的3層樓上，塞納河長達(dá)數(shù)英里的美景盡收眼底。

這個(gè)城堡占地面積18畝，并不算大，歐洲大的城堡占地面積可達(dá)300到400畝，有的還有著大片的森林。但城堡建于17世紀(jì)，主樓、配樓等設(shè)施全部齊備。城堡三層主樓有30多個(gè)房間，主樓是傳統(tǒng)的歐洲風(fēng)格房間布局，一樓是大廳，臥室和起居室在2樓。同大多數(shù)歐洲城堡一樣，這座城堡也有地下室，地下室中有酒窖、洗衣房、車庫等，這些房間里還包括傭人房和警衛(wèi)室。

“我盡量保持了城堡17世紀(jì)的原貌，比如地板，還用著以前的木板，菱形磚。”李先生說，其實(shí)很多比較古老的城堡的建筑材料，并不像北京一些別墅那樣全是大理石，歐洲人很多喜歡簡單的東西，不像中國人那樣鋪張。親歷神秘的古堡，遠(yuǎn)沒有想象中那般“陰森”，不論是外部還是內(nèi)飾，都有著17世紀(jì)奢華的氣氛。

李先生說，其實(shí)這個(gè)城堡面積不大，如果不是在巴黎市郊塞納河邊上，他會(huì)選擇更大一些的城堡。當(dāng)初還考慮過在法國盧瓦爾河兩岸買城堡，那里有各式各樣100多座城堡和花園，就是離巴黎遠(yuǎn)了點(diǎn)。最終還是選擇了這里，巴黎市郊80公里塞納河邊的一個(gè)小村子里。開車1個(gè)小時(shí)，坐火車40分鐘就可以到達(dá)。

客廳里的壁爐格外引人注目，李先生說：“歐洲沒有像國內(nèi)的那種集中供暖，我的地下室有專門的房間旋轉(zhuǎn)供暖裝置，不過，客廳中，我比較喜歡用壁爐，暖和而且有情調(diào)，這才是貴族的享受?！?/p>

法國的城堡就像北京的四合院，有些可以用相對(duì)比較便宜的價(jià)格買到，但是購買后卻需要花費(fèi)巨資進(jìn)行修繕。這座城堡不大，城堡狀態(tài)也很好，但一年仍需要花費(fèi)200萬元人民幣維修保養(yǎng)。李先生說：“城堡絕對(duì)不是緊巴巴的公寓房，城堡里房間多，房頂高，冬天生暖氣要讓如此大而空曠的地方暖和起來，要花的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)多出你的想象；城堡的窗戶也多不勝數(shù)，要想把所有的窗戶都擦一遍，也不是一天兩天可以做完的事情?！?/p>

到這里來玩過的國內(nèi)朋友，都稱他的城堡是法式的“世外桃源”。城堡里有兩個(gè)面積很大的美麗大花園，一個(gè)英國花園，你在什么地方種什么隨你；一個(gè)法國花園，比較講究對(duì)稱布局，也就以中軸線為中心，左右對(duì)稱，不過這足以看出歐洲貴族對(duì)于花園文化的重視。

像其他歐洲貴族養(yǎng)花一樣，李先生也種花草，飼養(yǎng)動(dòng)物，而且除了請(qǐng)一名專業(yè)花工，他還常常自己做園藝，甚至還有一個(gè)自己的菜園子，種一些香菜、西紅柿、豆角之類的蔬菜，當(dāng)然這些可以成為餐桌上的美味佳肴。

其實(shí)歐洲貴族大多喜歡養(yǎng)花種菜，比如查爾斯王子，但主要還是為了興趣。李先生說：“如果要釀酒，還有葡萄酒莊園，不過并不是所有的城堡都可以這樣做，很多葡萄種植區(qū)才有。有的還帶馬廄，鴿子籠等，城堡花園是植物園，也是動(dòng)物園?！?/p>

李亞洲在歐洲有多家公司，盡管平時(shí)很忙很累，但閑暇時(shí)他總會(huì)回到自己的小王國里陪太太小住幾日。在古堡的草地上品著咖啡曬太陽，對(duì)他來說，那真是人生中最美妙、最愜意的時(shí)光!

古堡里的商務(wù)談判

在法國南部風(fēng)光秀麗的波爾多峽谷，有一座遠(yuǎn)近聞名的Vskan古堡，站在城堡里，就能看到美麗的大海。它的主人就是43歲的中國商人張茵。她氣質(zhì)高雅，穿著湖藍(lán)色的品牌裙裝，秀發(fā)隨風(fēng)飄逸，顯得風(fēng)姿卓越。

張茵是浙江一家著名私企的總載，主要做太陽能光伏產(chǎn)業(yè)。與眾不同的是，她在法國花巨資買下這座古城堡，既不是為了休閑，也不圖升值，而是專門用于商務(wù)活動(dòng)。

張總介紹說，在歐洲，擁有一座古城堡不僅表明你很有品位，更是身份和地位的象征。尤其是歐洲皇族，通常都擁有年代久遠(yuǎn)與身份匹配的大城堡，其他世界級(jí)富豪亦然。比如現(xiàn)英國首富阿布拉莫維奇，被人們敬畏地稱為“燒錢大亨”，他不僅擁有豪華游艇和私人飛機(jī)，更擁有一座有著600年歷史的古老城堡，并經(jīng)常在城堡里招待來自世界各地的財(cái)富新貴。表面上看，他確實(shí)是在瘋狂燒錢，其實(shí)因“廣告效應(yīng)”，他卻賺回了更多的美金和英磅!

回憶起第一次邀請(qǐng)幾名東歐重要客戶來這里度假的情景時(shí)，張茵臉上頗有幾分得意。雖然這幾位老板也是住花園別墅，玩世界名車的主，可她在觀念上比他們更領(lǐng)先一步，這叫國際化商務(wù)社交方式。白天，他們一起到果園采摘新鮮的水果，晚上自己動(dòng)手做燒烤。后來幾個(gè)人又坐在草地上，一邊品著法國著名的波爾多紅酒，一邊看著夜空中的星星講述自己的童年趣事。那種仿如兄弟姐妹般的親情氛圍，一下就拉近了彼此之間的距離。后來，這幾位老板都成了張茵的朋友和重要合作伙伴。也使得她的太陽能照明和發(fā)電設(shè)備，順利打入了波蘭、匈牙利和羅馬尼亞市場。

在電影《哈里波特》中，那些美麗而又有些神秘的古城堡，給觀眾留下了深刻印象，令無數(shù)人心馳神往。事實(shí)上，它的確有著非?！吧衿娴哪ЯΑ?，據(jù)說就連索羅斯、米塔爾和比爾蓋茨那樣的世界級(jí)大亨，都喜歡邀請(qǐng)客戶到自己的城堡里度假或談生意。置身于鳥語花香的“桃花源”中，最強(qiáng)硬的談判對(duì)手受這種浪漫氣氛的感染，也開始變得溫和，容易溝通。對(duì)此，張茵體會(huì)尤深。

去年，她聽說西班牙政府制定新政，以補(bǔ)貼現(xiàn)金的方式，鼓勵(lì)人們使用清潔能源，而太陽能光伏產(chǎn)品無疑是首選?？墒?，當(dāng)他們同馬德里一家很有實(shí)力的經(jīng)銷商談判時(shí)，因價(jià)格問題，那位老板卻遲遲未作決定。對(duì)方還說，德國太陽能光伏技術(shù)十分成熟，應(yīng)該有更好的銷售優(yōu)勢(shì)。不久，那位老板到法國辦事，獲得這一信息后，張茵親自趕到他下塌的酒店，力邀他到自己的城堡里做客。在休閑中，張茵詳細(xì)向?qū)Ψ浇榻B了公司的技術(shù)實(shí)力，以及自己的產(chǎn)品在英、法等國的銷售情況。結(jié)果，客人回國后第二天就讓秘書將合作的有關(guān)細(xì)則傳了過來。不到10天，一個(gè)數(shù)額高達(dá)360萬歐元的合同簽訂了!

尤其是第一次走進(jìn)法國城堡的客戶，他們都會(huì)很興奮、羨慕。張茵頗有幾分自豪地說，就這么奇妙，往往在辦公室、飯桌上談不成的，到自己的城堡里品酒閑聊時(shí)就成了。因?yàn)樵谶@種輕松的氛圍中，雙方談話很容易投契，這就加大了成功的機(jī)會(huì)。她坦言，去年以來，自己親自上陣的十幾單大生意都是在這里簽約的!