“美國4月份新屋開工數(shù)量下降至歷史低點，擊碎了人們對于美國房產(chǎn)市場觸底反彈的希望?！庇睹咳针娪崍蟆吩?0日的報道中這樣寫道。文章認(rèn)為，由于人們的樂觀情緒受到打擊，美國房產(chǎn)市場可能將遭遇“長期底部”。

美國政府周二稱，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，4月份新屋開工數(shù)較前一個月下降12.8%，已經(jīng)到了創(chuàng)紀(jì)錄的最低點，這讓此前希望出現(xiàn)增長的預(yù)測者們失望不已。此前接受道瓊斯通訊社調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，4月份新屋開工數(shù)將增長2.0%。

《紐約時報》20日引述市場分析人士布賴恩·多蘭的話說，房產(chǎn)市場正在止跌回穩(wěn)的觀點受到了數(shù)據(jù)的質(zhì)疑。近幾個月來，幾個調(diào)查顯示美國房產(chǎn)市場可能已經(jīng)渡過了最糟糕的時期，但這些最新數(shù)據(jù)表明這樣的觀點并不成立，建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場距離復(fù)蘇還差得遠(yuǎn)。

穆迪經(jīng)濟網(wǎng)主管約瑟夫·布魯蘇拉斯說：“市場上供應(yīng)過量，新屋開工建設(shè)數(shù)量還將繼續(xù)下降?！钡谝幻绹鸬氖紫?jīng)濟學(xué)家凱斯·漢姆博雷擔(dān)心，更多喪失抵押品贖回權(quán)的房屋可能會流入市場，使得全國在售房屋數(shù)量進(jìn)一步增加。另外，隨著失業(yè)率持續(xù)上升或者擔(dān)心未來可能再次出現(xiàn)金融災(zāi)難，一些潛在的購房人仍然不愿意介入房產(chǎn)市場。

不過《商業(yè)周刊》網(wǎng)站19日報道說，也有經(jīng)濟學(xué)家表示，這些數(shù)據(jù)與房產(chǎn)市場可能已經(jīng)觸底的希望并不矛盾。Univest財富管理公司首席經(jīng)濟學(xué)家格雷·沃爾夫說，新屋開工數(shù)量的下降對整個行業(yè)最終止跌企穩(wěn)可能是一個好消息，這說明進(jìn)入市場的新房數(shù)量減少，供求狀況將會改變，市場將加速觸底。標(biāo)準(zhǔn)普爾資產(chǎn)分析師凱尼斯·萊昂說，一些房屋建筑企業(yè)第一季度的盈利在提高，訂單數(shù)量也在增多，但美國房市可能到2010年年底才能完全恢復(fù)。▲（伊 文）