在中國(guó)地產(chǎn)界，明星開發(fā)商不勝枚舉。與“人民演員”潘石屹的圓滑、“人民教父”王石只說老百姓和政府愛聽的話不同，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)經(jīng)?？跓o遮攔，甚至被媒體封為“人民公敵”。

“我不在乎‘人民公敵’的封號(hào)，我說的都是實(shí)話，我是擁護(hù)共產(chǎn)黨才這樣說的。魯迅的話也從來都不順耳，但這并不妨礙他是一個(gè)好人。為什么我在說了這么多不悅耳的話之后，還能當(dāng)選優(yōu)秀共產(chǎn)黨員？因?yàn)椴还芪艺f過什么，對(duì)上級(jí)的指示，我都會(huì)不折不扣地執(zhí)行！”在位于北京市西城區(qū)的辦公室中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)篤定地說。

當(dāng)過兵的地產(chǎn)大嘴

任志強(qiáng)祖籍北京，1951年生于山東。1969年，他參軍入伍，先后任排長(zhǎng)、連長(zhǎng)、參謀，多次被評(píng)為優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。任志強(qiáng)一貫“不服上”，但因?yàn)榻?jīng)常立功，團(tuán)長(zhǎng)也拿這個(gè)小參謀無可奈何，只好背后叫他“雞肋”。沒想到，任志強(qiáng)索性將“雞肋”兩字寫得大大的，貼在辦公桌上，把團(tuán)長(zhǎng)氣得夠嗆。

1981年，任志強(qiáng)從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)。因?yàn)椤安幌脒M(jìn)機(jī)關(guān)受憋”，他選擇到一家小型食品公司做副總經(jīng)理。他每天凌晨4點(diǎn)起床，跟工人一起炸油條、蒸包子、賣豆?jié){。

1984年，33歲的任志強(qiáng)進(jìn)入北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司建設(shè)部任經(jīng)理。1993年改組成立北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司后，任志強(qiáng)擔(dān)任華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁兼華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)至今。

伴隨著華遠(yuǎn)遙遙而上的業(yè)績(jī)，是任志強(qiáng)那張無話不說的大嘴。

任氏地產(chǎn)語錄

任志強(qiáng)素以敢言著稱。潘石屹將其列為“最想揍的人”排行榜第二名，第一名是陳水扁。歷數(shù)任志強(qiáng)近年的“精彩語錄”，不難發(fā)現(xiàn)，他的每個(gè)言論都與當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境息息相關(guān)。每次調(diào)控政策出臺(tái)，任志強(qiáng)總是“逆勢(shì)而為”，不滿情緒頻見報(bào)端。

2005年5月，針對(duì)愈演愈烈的炒房現(xiàn)象，國(guó)家頒布了以打擊樓市投機(jī)為目的的七部委“新政”。任志強(qiáng)馬上站出來反對(duì)：“買賣有理、炒房無罪，禁止炒房就是違憲。”他的理由是，所謂的“炒房”就是房產(chǎn)的買進(jìn)和賣出，商品房是商品，商品就是用來買和賣的，禁止“炒房”就是禁止商品的買賣。這就像禁止銀行代客理財(cái)，禁止股票上市流通。

政府防止經(jīng)濟(jì)適用房被市場(chǎng)惡性炒作，制定限制流通政策時(shí)，任志強(qiáng)在2007年北京市政協(xié)會(huì)議上，以政協(xié)委員的身份提出：“早在1998年實(shí)行房改貨幣化分配政策時(shí)，我就曾建議經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入準(zhǔn)出制度并內(nèi)循環(huán)。但北京市最初實(shí)行該政策時(shí)未對(duì)準(zhǔn)入準(zhǔn)出作出限制與管理，致使北京的經(jīng)濟(jì)適用房大量地被不應(yīng)該享受政府補(bǔ)貼的中高收入家庭購(gòu)買與占用，造成北京市大量的經(jīng)濟(jì)適用房被用于出租和炒房盈利?！?/p>

2008年初，政府重拳打擊開發(fā)商囤積土地，發(fā)布促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知。任志強(qiáng)公開提出反對(duì)意見：“如果供給量巨大，銀行又拒絕給購(gòu)買土地貸款，開發(fā)商又有多少錢能買多少土地呢？開發(fā)商把錢都買了土地又囤積起來不開發(fā)，這又如何變成利潤(rùn)呢?”他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中有開發(fā)商在囤積土地與房屋，說明土地供給不足。如果土地的供給量巨大，還用得著高價(jià)去競(jìng)爭(zhēng)嗎？正是因?yàn)閴艛?，所以只能是死路一條去拼價(jià)格，才形成并推動(dòng)了土地價(jià)格的飛漲。

任志強(qiáng)其他備受爭(zhēng)議的言論還有很多，諸如“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”，“公布房地產(chǎn)成本就像公布老婆的胸部有多大一樣”，“房地產(chǎn)就應(yīng)該具有暴利”等等。

“管鑰匙的使喚丫頭”

任志強(qiáng)種種刺激民意的說法，終于招致建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。2008年，在北京舉行的一次座談會(huì)上，建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥的批評(píng)明顯指向任志強(qiáng)，“一些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)人員公開發(fā)表不負(fù)責(zé)任的言論，群眾意見很大?！?/p>

任志強(qiáng)迅速發(fā)表《致建設(shè)部說明函》，辯稱媒體的報(bào)道“斷章取義和歪曲事實(shí)”，并稱“自國(guó)六條政策與九部委細(xì)則出臺(tái)之后，我多次在公開場(chǎng)合表達(dá)的都是對(duì)政策的理解與支持，自覺地按黨員的標(biāo)準(zhǔn)要求自己……”

但風(fēng)聲剛過，任志強(qiáng)便又“故伎重演”：“讓我們收斂一點(diǎn)，中國(guó)社會(huì)還有進(jìn)步的希望嗎？沒有辦法進(jìn)步了，最后退化到毛澤東時(shí)代。過去我們說毛澤東時(shí)代是先進(jìn)的東西，老說解放全人類三分之二受苦人，最后出國(guó)一看，我們是最窮的?！?/p>

作為一個(gè)要向政府拿地的地產(chǎn)商，任志強(qiáng)為什么敢在公開場(chǎng)合屢屢與政府“叫板”?

任志強(qiáng)辯解道：“我愿意說真話的原因在于被欺騙的太多了。我不想被別人欺騙，自然也就不能去欺騙別人。說得多則在于，這個(gè)陣地你不用真話去占領(lǐng)，就會(huì)被別人用假話去占領(lǐng)。我說的話都是為了人民的利益，我的終極理想是實(shí)現(xiàn)共同富裕而不僅僅為了華遠(yuǎn)的利益?！?/p>

他說自己只是“替人管鑰匙的使喚丫頭”，“國(guó)家看重的是我能夠創(chuàng)造多少稅收和貢獻(xiàn)，所以我說什么他都不貶我，因?yàn)槲夷軇?chuàng)造財(cái)富?！比缓螅謺?huì)忍不住表達(dá)了不滿，“政府做了一些不該管而管的事，也做了一些該管而沒有管的事”。最后，他又強(qiáng)調(diào)對(duì)黨的一片赤誠(chéng)?！拔沂芗依镒畲蟮挠绊懢褪且伯a(chǎn)黨走。我對(duì)政府提出批評(píng)是善意的，盡管我的語言可能不太恭敬，但是為了政府好，絕不是想把政府搞垮。”

摘自《環(huán)球人物》2009.4